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Luxuspenthouse mit Wienblick in Toplage
Objekt Nr. 2770
LAGE
Dieses Penthouse mit traumhaftem Ausblick nimmt die gesamte oberste Etage eines luxuriösen Neubaus ein und befindet sich in bester Grünruhelage direkt angrenzend an einen Weingarten in Pötzleinsdorf. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zum beliebten Wein- und Heurigenort Neustift bietet höchste Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Über ein großzügiges Entrée betritt man das Highlight der Wohnung, den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Speisesalon mit offener Küche und vorgelagerter geräumiger Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Weiters bietet das elegante Apartment einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Terrasse, großem Bad und begehbaren Garderoben, ein Arbeitszimmer mit Terrasse welches aus zwei Schlafräumen zusammengelegt wurde, ein Duschbad sowie einen Wirtschafts- und einen Abstellraum.
Das Penthouse ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in äußerst gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand.
Die großen Fensterflächen bieten ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und schönen Ausblicken.
Als Besonderheit ist dieser Wohnung ein Sauna- und Fitnessraum zugehörig.
INFRASTRUKTUR
Zwischen Pötzleinsdorf und Krottenbach gelegen, sind die Naherholungsgebiete Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neustift am Walde fußläufig erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, die Universität für Bodenkultur oder die American International School, sowie die AMADEUS International School sind in näherer Umgebung. Gersthof und Sievering bieten einen abwechslungsreichen Mix aus Märkten, Cafés, Bäckereien, Boutiquen, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Anbietern für Gesundheit, Fitness und Schönheitspflege.
Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 35A) befinden sich im Nahbereich und die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
INFORMATION
Ein ca. 8 m2 großer Einlagerungsraum ist dieser Wohnung zugehörig.
2 Stellplätze in der hauseigenen Garage stehen um je € 35.000,- zur Verfügung.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details
- Lage AUT-1190 Wien
- Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Terrassenfläche ca. 63 m²
- Nutzfläche ca. 257 m²
- Zimmer 4
- Bäder 2
- WC 2
- Geschosse 4
- Terrasse 2
- Kaufpreis € 1.880.000,00
- Monatliche Kosten € 631,88
- BK Netto € 380,05
- Sonstige Netto € 251,83
- Provision 67.680,00 € inkl. 20% USt.
- Beziehbar ab nach Vereinbarung
- Baujahr 2008
- Energieklasse C
- Energieklasse C
- Kategorie Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Alexander Hamersky
Telefon
E-Mail
a.hamersky@marschall.at
