Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft, die klassische Architektur, großzügige Grundstücksverhältnisse und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Solche Objekte gelangen nur selten auf den Markt.

Die Villa eignet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung und eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage, großzügigen Freiflächen, mehreren Stellplätzen, Garage und einem separaten Hofgebäude macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Family Offices.

HIGHLIGHTS

• Renommierte Lage in Wien-Hietzing
• Historische Architektur mit repräsentativem Erscheinungsbild
• Großzügiges Grundstück mit Garten
• Mehrere Stellplätze (9+)
• Garage
• Separates Hofgebäude
• Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial

Das baubewilligte Projekt bietet eine Kombination aus Altbau mit modernen Dachgeschoßausbau und parkähnlichem Garten mit großzügigen Außenflächen inkl. Parkgarage.

Die erzielbare Nutzfläche beträgt ca. 1.575 m². 

INFORMATION

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.

Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe

Ausführliche Unterlagen, Pläne sowie weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten EigentümerInnen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter j.pruisl@marschall.at oder telefonisch unter +43 664 912 73 40 für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hietzing