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Wunderschöne Jahrhundertwendevilla in bester Hietzinger Cottagelage

Objekt Nr. 2094

Diese prachtvolle Jahrhundertwende Villa liegt in bester Hietzinger Cottagelage beim Hügelpark.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand. Klassische Stilelemente wie eine gegliederte Fassade, Stuckdecken, große Holzfenster sowie elegante Raumhöhen sind erhalten geblieben und saniert worden, lediglich eine technische Innensanierung (Sanitär, Elektro, Bäder, Küche) wurde nicht durchgeführt.

Derzeit teilt sich die Villa auf drei Ebenen (Souterrain mit Garage, Hochparterre, 1. OG ) auf, ein Dachgeschossausbau ist möglich.

INFRASTRUKTUR
Die perfekte Grünruhelage im beliebten Hietzinger Cottage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel (U4 und Straßenbahnlinie 10) in Gehweite.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Spitäler sowie das Naturerholungsgebiet "Roter Berg" und "Lainzer Tiergarten" befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AT-1130 Wien
  • Wohnfläche ca. 408 m²
  • Grundfläche ca. 500 m²
  • Zimmer 11
  • Loggia 1
  • Kaufpreis € 2.500.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1902
  • Energieklasse F
  • Energieklasse E
  • Kategorie Haus

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
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E-Mail v.peter@marschall.at

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