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Vineyard Residences

Objekt Nr. 1857

LAGE
Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt entstanden. 

Diese 156 m² große Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Blick verfügt über eine vorgelagerter Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich begehbar ist. Das Highlight der Wohnung ist die über 100 m² große Dachterrasse mit sensationellem Rundumblick.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC


AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze (je € 45.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung um netto € 4.030,00 pro Monat zu mieten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Nähe Neustift am Walde
  • Wohnfläche ca. 159 m²
  • Terrassenfläche ca. 151.08 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Loggia 4
  • Kaufpreis € 1.945.000,00
  • Monatliche Kosten € 485,49
  • BK Netto € 375,57
  • Sonstige Netto € 109,92
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab sofort
  • Baujahr 2017
  • Energieklasse B
  • Energieklasse C
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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