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Sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage in Klosterneuburg
Objekt Nr. 2280
LAGE
Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Gasse in bester Wohnlage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unverbaubare Grünflächen, sowie Einfamilienhäuser.
BESCHREIBUNG
Die Liegenschaft steigt von der Straße Richtung Westen an, hat eine Gesamtgröße von ca. 2094 m2, die sich in ca. 984 m2 Bauland und 1110 m2 Grünland unterteilen.
Nach N/O bietet sich ein phantastischer Blick auf die Stiftskirche und in die weite Landschaft!
Eine baubewilligte Planung für ein innovatives, extravagantes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich, Terrasse mit Pool und Doppelgarage liegt bereits vor, auch die Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bereits bezahlt.
Entlang der nördlichen Grunstücksgrenze gibt es für den Nachbarn eine alte Servitutsvereinbarung, zum Gehen und Fahren auf 1 Meter Breite, aus dem Jahre 1937, die bislang laut Eigentümer nicht ausgeübt wurde!
INFRASTRUKTUR
Klosterneuburg bietet eine komplette städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, abwechslungsreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Min. in die Wiener Innenstadt, auch der Flughafen ist sehr gut zu erreichen.
INFORMATION
Provision: 3% + 20% USt.
Details
- Lage AUT-3400 Klosterneuburg
- Grundfläche ca. 2094 m²
- Kaufpreis € 1.195.000,00
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Kategorie Grundstück
Ihr Ansprechpartner
Eva Marschall
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E-Mail
e.marschall@marschall.at
