Seitenbereiche
Inhalt

Luxus Hideaway in Klosterneuburg mit Traumblick

Objekt Nr. 15901836

LAGE
Dieses exklusiv von "Einwaller Interiors" eingerichtete Designer-Haus liegt im noblen Sachsenviertel in Klosterneuburg mit traumhaftem Fernblick auf Donau, Stift Klosterneuburg und Bisamberg nur 10 Autominuten entfernt von Wien.

AUFTEILUNG
Die Architektur dieses Hauses zeichnet sich durch eine Kombination von Eleganz, Funktionalität und höchstem Komfort aus und besticht vor allem durch seine kompakte Bauweise und das durchdachte OPEN SPACE Raumkonzept. Die verwendeten Naturmaterialien und die gedeckten Farbtöne schaffen eine besonders angenehme und harmonische Wohnatmosphäre.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschoße und teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoß
Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das ca. 50 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direkt vorgelagerter Loggia. Aufgrund der durchgehenden Fensterfront bietet dieser Raum einen unvergleichbaren Blick über die Donau bis hin zum Bisamberg.

Gartengeschoß
Ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ruheraum, freistehender Badewanne und Regenfalldusche sowie eine Zedernholzsauna garantieren höchsten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über eine Terrasse direkt in den ca 250 m² großen Garten mit Altbaumbestand.

Ein kleines separates Zimmer kann sowohl als Ankleidezimmer als auch als Gäste- oder Home-Office Bereiche verwendet werden.

Auf derselben Ebene befindet sich die Waschküche sowie der Haustechnik bzw. Kellerraum welcher von zwei Seiten betreten werden kann.

AUSSTATTUNG
- Holzmassivbauweise
- Design-Fenster mit Außenbeschattung
- Hochwertiger Holzdielenboden / Eiche geräuchert, geweißt
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Design-Kaminofen
- Zedernholzsauna
- Vorbereitete Dachterrasse
- Vorbereitete Solaranlage

INFRASTRUKTUR
Das Zentrum von Klosterneuburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes sowie den Bahnhof Weidling erreichen Sie per PKW innerhalb von 5 Minuten, die Wiener Innenstadt in ca.10 Autominuten.

INFORMATION
Provision 3% + 20% USt

Details

  • Lage A-3400 Klosterneuburg
  • Wohnfläche ca. 150.00 m²
  • Grundfläche ca. 315.00 m²
  • Loggiafläche ca. ca. 8 m² m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Geschosse 2
  • Terrasse 1
  • Kaufpreis € 790.000,00
  • Provision 3% + 20% USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV
  • Beziehbar ab sofort
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Mobiliar Teilmöbliert
  • Baujahr 2014/2015
  • Typ Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Energieklasse B
  • Energieklasse B
  • Heizwärmebedarf 49.32 kWh

Ihr Ansprechpartner

Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

form_uploads_not_supported

Anfrage für dieses Objekt (Nr. 15901836)

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Persönliche Angaben

In unserer Datenschutzerklärung wird erläutert, welche Informationen wir erheben, aus welchem Grund und wie wir diese Informationen nutzen. Erfahren Sie mehr

Es wurden nicht alle Pflichtfelder ausgefüllt!
zum Seitenanfang

Objekte vorgemerkt ()

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Scannen Sie ganz einfach mit einem QR-Code-Reader auf Ihrem Smartphone die Code-Grafik links und schon gelangen Sie zum gewünschten Bereich auf unserer Homepage.