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Großzügige Dachterrassenwohnung mit Garagen am Belvedere

Objekt Nr. 2307

LAGE

In hervorragender Lage am Belvedere, in einem repräsentativen Altbau mit Lift, liegt diese ruhige Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassenflächen und wunderschönem Blick.

RAUMAUFTEILUNG

Die sonnige und sehr weitläufige Wohnung sowie die Terrasse befinden sich auf einer Ebene und sind komplett uneinsichtig.

Das ca. 288 m² große Apartment wurde 2011 teilumgebaut, modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Besonders beeindruckend ist der ca. 84 m² große Wohnsalon mit herrlichem Ausblick auf das Schloss Belvedere. Die hellen Räumlichkeiten bieten eine charmante Wohnatmosphäre, welche durch den Sternparkett, die Marmorböden sowie den historischen offenen Kamin unterstrichen wird.

Ebenso besticht der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer und vorgelagerter Terrasse, dem angeschlossenem ca. 30 m² großen Ankleideraum sowie dem geräumigen Wellnessbad mit Dampfdusche.

Ein weiteres Highlight ist die top ausgestattete Wohnküche mit direktem Ausgang zur Terrasse, eine Ruheoase mitten in der Stadt.

Weiters verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, ein Kinder/Gästezimmer mit Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC.

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Klimatisierung
  • Beschattungselemente 
  • Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmeldern
  • Bodenbeläge aus Holz, Feinsteinzeug und Marmor
  • Hochwertige Wohnküche mit integriertem Teppanyaki-Grill
  • Luxusbad mit Dampfdusche von Hoesch und Waschbecken von Corian
  • Historischer offener Kamin
  • Automatische Bewässerungsanlage auf der Terrasse
  • Großes Sonnensegel mit Windmelder

 

INFRASTRUKTUR

Die zentrale Lage im Botschaftsviertel bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe.


Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind innerhalb von 1-6 Minuten fußläufig erreichbar.

Das neu errichtete "Quartier Belvedere" mit dem Hauptbahnhof befindet sich im Nahbereich.

Der Flughafen ist ebenfalls bestens zu erreichen.

INFORMATION

In der hauseigenen Garage können bis zu zwei PKW-Stellplätze für je € 40.000,- erworben werden.

Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


Provision: 3 % + 20 % USt.

Details

  • Lage AUT-1040 Wien
  • Nähe Belvedere
  • Terrassenfläche ca. 53.47 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Loggia 1
  • Kaufpreis € 2.490.000,00
  • Monatliche Kosten € 540,09
  • BK Netto € 445,75
  • Sonstige Netto € 94,34
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1989
  • Energieklasse D
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Laura Wendel

Laura Wendel

Mobil
E-Mail l.wendel@marschall.at

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