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Exquisite Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Stadtblick

Objekt Nr. 2302

LAGE
Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und wunderschönem Stadtblick befindet sich in einem Stilhaus unweit vom Naschmarkt nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG

Diese geschmackvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung bietet ca. 188 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beide Geschoße verfügen über Freiflächen mit herrlichem Blick.

Auf der ersten Ebene befindet sich das Masterschlafzimmer - großflächige Tischlereinbauten sorgen für viel Stauraum -, ein schönes Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Sauna und WC. Ein weiteres großes Zimmer mit Blick ins Wiental fungiert derzeit als Bibliothek und Arbeitsbereich, kann jedoch bei Bedarf geteilt werden und es können zwei Zimmer mit separaten Zugängen geschaffen werden. Im ersten Dachgeschoß befindet sich weiters ein großer Wirtschaftsraum sowie eine Gäste Toilette.

Als Herzstück besticht auf dieser Etage ein Atrium, welches für viel Licht sorgt und einen privaten Rückzugsort schafft, nach einem Saunagang eignet sich dieser Bereich bestens für die richtige Abkühlung. 

Im zweiten Dachgeschoß befindet sich der großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und großer Kochinsel mit Sitzgelegenheit. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. 
Der lichtdurchflutete Wohnraum ist ostwestlich ausgerichtet und bietet einen fantastischen Blick nach beiden Seiten. Eine Besonderheit ist der direkte Ausgang auf die ca. 40 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt bis hin zum Stephansdom. 

AUSSTATTUNG

- BUS-System

- Klimaanlage 

- offener Kamin

- Sauna

- elektrische Beschattung

- hochwertige Tischlereinbauten

- Bewässerungssystem auf der Dachterrasse


INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im 5. Bezirk in Gehweite zum Naschmarkt und dem beliebten Schlossquadrat bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen, Restaurants.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Autobuslinien 13A und 14A sowie die U-Bahnstation Pilgramgasse befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. 

Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof sind ebenfalls bestens zu erreichen.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

 

Details

  • Lage AUT-1050 Wien
  • Nähe Pilgrambrücke/U4
  • Wohnfläche ca. 188 m²
  • Terrassenfläche ca. 41 m²
  • Balkonfläche ca. 15 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Loggia 1
  • Kaufpreis € 1.890.000,00
  • Monatliche Kosten € 532,47
  • BK Netto € 313,56
  • Sonstige Netto € 218,91
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 2014
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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