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Exklusives Penthouse mit Traumblick in Premiumlage

Objekt Nr. 15901639

LAGE
In dieser wunderschönen Mehrfamilienvilla aus der Zeit der Jahrhundertwende, in der besten Wohnlage Wiens, entstehen im Zuge einer Generalsanierung 5 exklusive Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht und durch den Einsatz modernster Technik auch sehr energieeffizient. Die Grünruhelage inmitten des Villenviertels von Grinzing bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG
Dieses Luxuspenthouse ist das Filetstück der Villa, erstreckt sich über die beiden obersten Etagen mit jeweils direktem Liftausstieg und bietet einen einzigartigen Blick über die Stadt. Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und WC und einer Terrasse, ein Vorraum mit Wirtschaftsraum sowie der Masterbedroom mit Wellnessbereich und südseitiger Terrasse. In der obersten Etage ist der imposante nach Süden gerichtete Wohnbereich mit offener Küche und herrlicher Terrasse sowie ein Gäste WC. Im Untergeschoss steht ein ca. 30 m² großer Einlagerungsraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die großzügig geschnittenen Wohnungen bestechen durch eine sehr exklusive Ausstattung, eine hochwertige Architektur mit sonnigen Terrassen und außergewöhnlichen Raumhöhen und werden höchsten Ansprüchen gerecht:

- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- modernste Haustechnik
- Alarmsystem
- Bodenbeläge aus Holz und Stein
- Innentüren mit bündigem Rahmen und raumhoher Ausführung
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Beschattungselemente
- Terrassen und Eigengärten etc.

INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen und idyllische Heurigenlokale befinden sich in Gehweite. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu drei Garagenstellplätze zu je € 35.000,00 erworben werden.
Provision: 3 % + 20 % USt

Details

  • Lage A-1190 Wien
  • Nähe Grinzing, Wienerwald
  • Wohnfläche ca. 273.00 m²
  • Terrassenfläche ca. 53.42 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Maisonette 1
  • Terrasse 3
  • Garage 3
  • Keller Ja
  • Lift Ja
  • Barrierefrei Ja
  • Kaufpreis € 3.875.000,00
  • Provision 3% + 20% USt.
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel, SAT
  • Beziehbar ab Dezember 2017
  • Heizung Fußbodenheizung/Erdwärme
  • Mobiliar Nicht möbliert
  • Baujahr 2016/17
  • Typ Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Energieklasse B
  • Energieklasse B
  • Heizwärmebedarf 41.80 kWh
  • Kategorie A

Ihr Ansprechpartner

Eva Marschall

Eva Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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