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Exklusive Neubauwohnungen mit herrlichem Blick über die Weinberge

Objekt Nr. 2157

Im Nobelbezirk Döbling mit sensationellem Ausblick Richtung Weinberge entsteht bis Frühjahr 2021 dieses exklusive Wohnprojekt mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die moderne, ansprechende Architektur orientiert sich an zeitgemäßen Wohnbedürfnissen und besticht vor allem durch hohe Funktionalität und optimierte Grundrisse.

Die großzügig geschnittenen Apartments bieten zwischen ca 70 und 150 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über Eigengärten bzw. Terrassenflächen. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur. 

Ihre individuellen Wünsche können je nach Baufortschritt gerne umgesetzt werden.

Die in der Ausstattung angeführten PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zu je € 30.000,00 erworben werden. 

Weiters stehen Einlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Mit der Autobuslinie 35A erreicht man das Zentrum in ca. 30 Minuten. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Im Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Provision: 3% + 20% USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Nähe Krottenbachstraße
  • Wohnfläche ca. 96 m²
  • Balkonfläche ca. 8 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Kaufpreis € 810.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Fertigstellung
  • Baujahr 2020
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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