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Inhalt

Erstbezug nach Generalsanierung, Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und separater Wohneinheit

Objekt Nr. 2503

LAGE

Das für junge Familien ideale Haus mit Terrassen und zwei Gärten befindet sich in begehrter Wohnlage im Grünen nahe dem Zentrum von Klosterneuburg

 

RAUMAUFTEILUNG 

Straßenseitig im UG sind der Haupteingang, Vorraum, 2 Räume, die als Garderobe, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können, ein Abstellraum, ein schöner Weinkeller und der Zugang von der Doppelgarage.

Im EG befindet sich ein großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Gartenterrasse, die neue Küche mit allen Geräten, ebenfalls mit Ausgang in den Garten, sowie ein Duschbad mit WC.

Das DG bietet 3 geräumigen Schlafzimmern, eines mit Terrasse mit schönem Ausblick, ein anderes mit Balkon, einem großen Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC Platz.

An der westlichen Hausseite führt von der Straße eine Treppe zum Eingang einer separaten Wohnung mit Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, Schlafzimmer, Abstellraum und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Diese könnte auch vermietet werden!

Beide Wohneinheiten haben einen schön angelegten eigenen Garten und Zugang zu einem Gartenhaus mit viel Stauraum und elektrischen Anschlüssen.

 

AUSSTATTUNG

° 2 neue, komplette Einbauküchen mit Geräten

° Hochwertige Stein- und Parkettböden

° Doppelgarage

° Fußbodenheizung

 

INFRASTRUKTUR

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Restaurants und Cafés, sowie der Bahnhof von Klosterneuburg mit besten Verbindungen nach Wien sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

INFORMATION

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-3400 Klosterneuburg
  • Nähe Stadtzentrum, Waldrand
  • Wohnfläche ca. 296 m²
  • Balkonfläche ca. 7.2 m²
  • Grundfläche ca. 770 m²
  • Zimmer 7
  • Bäder 3
  • WC 4
  • Loggia 3
  • Kaufpreis € 1.980.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab promt
  • Baujahr 1980
  • Energieklasse C
  • Energieklasse C
  • Kategorie Haus

Ihr Ansprechpartner

 Eva Marschall

Eva Marschall

Telefon
Mobil
E-Mail e.marschall@marschall.at

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