Seitenbereiche
Inhalt

Designer-Penthouse in Zentrumsnähe

Objekt Nr. 2173

LAGE

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Altbau im trendigen Naschmarktviertel in Zentrumsnähe.

 

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Der Privatlift führt direkt in das großzügige Entree des lichtdurchfluteten Penthouses mit großen Verglasungen und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 5,5 Meter.

Die Wohnebene besteht aus dem imposanten 70 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin, dem Essbereich mit Designerküche, einem Gästezimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem weiteren Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung, dem wunderschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, zwei Garderoben und vorgelagerter Terrasse. Durch eine große elektrische Schiebetüre gelangt man vom Schlafzimmer in das ca. 20 m² große Wellness Bad mit freistehender Badewanne, großer Walk In Dusche, Sauna und WC.

Eine Designertreppe, die ein eigenes Kunstwerk darstellt, führt zur Galerie mit Wirtschaftsraum und Gäste WC. Von dort gelangt man zur wunderschönen ca. 50 m² großen Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick.

Die exklusive und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung wurde von einem bekannten Architekten geplant und designt.  Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem maßgefertigte, raumhohe und hinterleuchtete Einbauschränke, eine Designerküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Innen- und Außenjalousien, elektrische Fenster und ein Smart Home System.

 

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete Lage bietet höchste Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell zu erreichen. 

INFORMATION

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis zu einer monatlichen Miete von Euro 1.000.- zuzüglich Betriebskosten und USt mit einem Weitergabe- und Untermietrecht.

Der angeführte Kaufpreis ist die Investitionsablöse für den voll ausgestatteten Dachausbau.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Garagenplätze können im Haus vis a vis angemietet werden.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AUT-1050 Wien
  • Nähe Naschmarkt
  • Wohnfläche ca. 240 m²
  • Terrassenfläche ca. 54.37 m²
  • Balkonfläche ca. 3.44 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Loggia 2
  • Kaufpreis € 2.100.000,00
  • Monatliche Kosten € 465,51
  • BK Netto € 465,51
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 2014
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Philip Korotyschev

Philip Korotyschev

Telefon
Mobil
E-Mail p.korotyschev@marschall.at

form_uploads_not_supported

Anfrage für dieses Objekt (Nr. 2173)

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Persönliche Angaben

In unserer Datenschutzerklärung wird erläutert, welche Informationen wir erheben, aus welchem Grund und wie wir diese Informationen nutzen. Erfahren Sie mehr

Es wurden nicht alle Pflichtfelder ausgefüllt!
zum Seitenanfang

Objekte vorgemerkt ()

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Scannen Sie ganz einfach mit einem QR-Code-Reader auf Ihrem Smartphone die Code-Grafik links und schon gelangen Sie zum gewünschten Bereich auf unserer Homepage.