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Designer Dachausbau mit Terrasse und Blick auf den Donaukanal

Objekt Nr. 2134

LAGE
Diese moderne Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Alsergrund, befindet sich in urbaner Lage nahe dem Donaukanal.


RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Loggia und eine Terrasse mit unverbauter Aussicht über den Donaukanal.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einem Abstellraum, einem Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene, wo sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche befindet. Die Loggia und die traumhafte Terrasse runden das Gesamtbild einer modernen Maisonette ab.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Komplettküche, ausgestattet.


INFRASTRUKTUR

Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33).
Hervorzuheben ist die City-Nähe, aber auch der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen befindet sich als Erholungszone vor der Türe. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AT-1090 Wien
  • Wohnfläche ca. 108 m²
  • Terrassenfläche ca. 19 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggia 1
  • Kaufpreis € 650.000,00
  • Monatliche Kosten € 349,03
  • BK Netto € 292,53
  • Sonstige Netto € 56,50
  • Provision 3% des Kaufpreises
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 2018
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Philip Korotyschev

Philip Korotyschev

Telefon
Mobil
E-Mail p.korotyschev@marschall.at

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