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Betriebsobjekt mit großzügigen Büro-/Lagerflächen

Objekt Nr. 1997

Das Betriebsobjekt zeichnet sich durch eine sehr gute Lage und die erstklassige Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft befindet sich im Bürogebiet Neu Marx/Erdberg an der Ecke Erdbergstraße/Franzosengraben, in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Südosttangente und Ost Autobahn und der U3-Erdberg.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschoße und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca 2634 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Lager-/Werkstattflächen im Ausmaß von ca 500 m² mit optimaler Zufahrt für Ladetätigkeit und Warenanlieferung sowie Büroräumlichkeiten samt Nebenräumen im Gesamtausmaß von ca 425 m² .

Im ersten Stock befinden sich flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten, ein großzügiger Sozialbereich sowie eine Küche, Toiletten und ein Abstellraum im Ausmaß von ca. 1055 m².

Weiters verfügt dieses Objekt über eine eigene Tiefgarage mit 22 Stellplätzen sowie 18 Außenstellplätzen.

AUSSTATTUNG
- Industrieparkett / Fliesenboden / Linoleum
- Fancoils
- 2 Teeküchen
- Cat Verkabelung
- Lift (verbindet alle Geschoße)
- Hauszentralheizung
- Tiefgarage

INFRASTRUKTUR
U3-Erdberg, Busterminal VIB, Zufahrt A4 und A23. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

INFORMATION

Das Betriebsgebäude wird auf 7 Jahre befristet vermietet. 


Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AT-1030 Wien
  • Nähe Franzosengraben/U3 Erdberg
  • Bäder 1
  • WC 8
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • HMZ Netto € 31.780,00
  • BK Netto € 1.280,00
  • Provision 114.408,00 € inkl. 20% USt.
  • Beziehbar ab September
  • Baujahr 2001
  • Energieklasse C
  • Energieklasse A+
  • Kategorie Industrie / Gewerbe

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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