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Prachtvolles Ensemble in denkmalgeschütztem Stilhaus

Objekt Nr. 2341

LAGE
Diese herrschaftliche Wohnung liegt in sehr guter, idyllischer Lage in einem Stilhaus, das 1890-91 von dem Architekten Carl Langhammer für den bekannten Großindustriellen, k.k. Hofkunsttischler Bernhard Ludwig entworfen und errichtet wurde.
Die Bauweise und Innenausstattung entsprechen den damals beliebten Stilrichtungen später Kontinuismus und Historismus. Die Innenräume und das Treppenhaus sind reich dekoriert und im Original erhalten, wie sie in dieser Qualität kaum mehr zu finden sind.

RAUMAUFTEILUNG
Das gesamte Ensemble erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über 11 prachtvolle Räume, 4 Bäder, 6 WC sowie Nebenräume. Beide Etagen haben einen direkten Lifteinstieg und sind mit einer Innentreppe verbunden.
Im Zuge der Generalsanierung wurde das historische Ambiente sehr behutsam und geschmackvoll mit modernen Stilelementen und neuester Technik kombiniert.

AUSSTATTUNG
- Alarmanlage
- Original-Kassettendecken
- Gegensprechanlage/Video
- Stuckdecken
- Originalwandvertäfelungen aus Holz
- Modern ausgestattete Küche von Poggenpohl, individualisiert und mit Gaggenau Geräten
- Sauna
- Weinkeller
- Denkmalgeschützte Möbel

Besonders die offenen Kamine, die Original-Wandvertäfelungen, die Stuck- und Kassettendecken sowie der Treppenaufgang verleihen diesem Ensemble ein imperiales Flair.

INFRASTRUKTUR
Die innerstädtische Lage im Nahbereich vom Naschmarkt, der Mariahilfer Straße und dem Museumsviertel bietet eine optimale Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität.

INFORMATION
Im Keller stehen zwei große Räume und ein prachtvoller Weinkeller zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Anrainer-Tiefgarage sowie Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.


Provision: 3 % + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AUT-1060 Wien
  • Nähe Naschmarkt/Mariahilferstraße
  • Wohnfläche ca. 406 m²
  • Zimmer 11
  • Bäder 4
  • WC 6
  • Kaufpreis € 4.500.000,00
  • Monatliche Kosten € 1.143,96
  • BK Netto € 596,75
  • Sonstige Netto € 547,21
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1890
  • Energieklasse D
  • Energieklasse D
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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