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Prachtvolles Ensemble in denkmalgeschütztem Stilhaus

Objekt Nr. 15901785

LAGE
Diese herrschaftliche Wohnung liegt in sehr guter, idyllischer Lage in einem Stilhaus, das 1890-91 von dem Architekten Carl Langhammer für den bekannten Großindustriellen, k.k. Hofkunsttischler Bernhard Ludwig entworfen und errichtet wurde.
Die Bauweise und Innenausstattung entsprechen den damals beliebten Stilrichtungen später Kontinuismus und Historismus. Die Innenräume und das Treppenhaus sind reich dekoriert und im Original erhalten, wie sie in dieser Qualität kaum mehr zu finden sind.

RAUMAUFTEILUNG
Das gesamte Ensemble erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über 11 prachtvolle Räume, 4 Bäder, 6 WC sowie Nebenräume. Beide Etagen haben einen direkten Lifteinstieg und sind mit einer Innentreppe verbunden.
Im Zuge der Generalsanierung wurde das historische Ambiente sehr behutsam und geschmackvoll mit modernen Stilelementen und neuester Technik kombiniert.

AUSSTATTUNG
- Alarmanlage
- Original-Kassettendecken
- Gegensprechanlage/Video
- Stuckdecken
- Originalwandvertäfelungen aus Holz
- Modern ausgestattete Küche von Poggenpohl, individualisiert und mit Gaggenau Geräten
- Sauna
- Weinkeller
- Denkmalgeschützte Möbel

Besonders die offenen Kamine, die Original-Wandvertäfelungen, die Stuck- und Kassettendecken sowie der Treppenaufgang verleihen diesem Ensemble ein imperiales Flair.

INFRASTRUKTUR
Die innerstädtische Lage im Nahbereich vom Naschmarkt, der Mariahilferstraße und dem Museumsviertel bietet eine optimale Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität.

INFORMATION
Im Keller stehen zwei große Räume und ein prachtvoller Weinkeller zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung können ein Garagenstellplatz und ein PKW Stellplatz angemietet werden.


Provision: 3 % + 20 % USt

Details

  • Lage A-1060 Wien
  • Nähe Naschmarkt/Mariahilferstraße
  • Wohnfläche ca. 394.00 m²
  • Zimmer 11
  • Bäder 4
  • WC 6
  • Maisonette 1
  • Garage 1
  • Kfz-Abstellfläche 1
  • Keller Ja
  • Lift Ja
  • Kaufpreis € 3.950.000,00
  • Monatliche Kosten € 1.132,40
  • BK Netto € 1.029,45
  • MwSt. Summe € 102,95
  • Provision 3 % + 20 % USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Heizung Gas-Etagenheizung
  • Mobiliar Teilmöbliert
  • Baujahr 1891
  • Renoviert 2013
  • Typ Altbau
  • Zustand sehr gut
  • Energieklasse D
  • Energieklasse D
  • Heizwärmebedarf 117.00 kWh
  • Kategorie A

Ihr Ansprechpartner

Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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