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Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche 15901870

Objekt Nr. 15901870

LAGE
In bester Lage im Botschaftsviertel beim Palais Schwarzenberg entsteht derzeit im Zuge einer Generalsanierung dieses luxuriöse Penthouse mit drei Terrassen und wunderschönem Blick auf die Karlskirche.

RAUMAUFTEILUNG
Auf ca. 194 m² Wohnfläche in einer Ebene bietet dieses Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg und traumhafte Terrassen mit Ausblick.
Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 72 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf die Karlskirche.
Eine vorliegende Planung sieht einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse, einen Masterbereich mit eigener Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, sowie einen Ankleideraum vor.

AUSSTATTUNG
- Hochwertige Fenster- und Glaselemente
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- elektrische Außenbeschattung
- Parkettböden
- Stein
- Exklusive Sanitärausstattung
- überhohe Innentüren
- Sicherheitseingangstüre
- Lift mit direkten Wohnungsausstieg

Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 260 m² großer Garten, eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.

NFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof ist bestens zu erreichen.

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze für je € 45.000,- erworben werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.


Details

  • Lage A-1040 Wien
  • Nähe Botschaftsviertel/Palais Schwarzenberg
  • Wohnfläche ca. 194.00 m²
  • Terrassenfläche ca. 93.00 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Terrasse 3
  • Garage 2
  • Keller Ja
  • Lift Ja
  • Kaufpreis € 2.950.000,00
  • Provision 3 % + 20 % USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme
  • Beziehbar ab nach Fertigstellung
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Mobiliar Nicht möbliert
  • Baujahr 2017
  • Typ Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Energieklasse A
  • Energieklasse A
  • Heizwärmebedarf 24.40 kWh
  • Kategorie A

Ihr Ansprechpartner

Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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