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Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse, Eigengarten und Garagen
Objekt Nr. 2620
LAGE
Dieses luxuriöse Penthouse mit drei Terrassen und wunderschönem Blick auf die Karlskirche befindet sich in bester Lage im Botschaftsviertel beim Palais Schwarzenberg.
RAUMAUFTEILUNG
Auf ca. 172 m² Wohnfläche in einer Ebene bietet dieses Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkten Liftausstieg und traumhafte Terrassen mit Ausblick.
Das sehr geschmackvoll eingerichtete Penthouse verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit extravagantem Kamin, offener Küche und vorgelagerter Terrasse, einen Masterbereich mit Badezimmer, Schrankraum und eigener Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, sowie einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 72 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt.
AUSSTATTUNG
- - Hochwertige Fenster- und Glaselemente
- - Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- - Klimatisierung
- - elektrische Außenbeschattung
- - Parkettböden
- - Natursteinmarmor
- - Exklusive Sanitärausstattung
- - Sicherheitseingangstüre
- - Lift mit direktem Wohnungsausstieg
- - Smart Home BUS System
- - Lichtinstallationen
Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 200 m² großer, wunderschön angelegter Eigengarten mit Gartenhaus, eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.
INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, mehrere U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof sind ebenfalls bestens zu erreichen.
INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu zwei PKW-Stellplätze für je € 50.000,- erworben werden.
Das bewegliche Inventar sowie die exklusive Küche sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Details
- Lage AUT-1040 Wien
- Nähe Schwarzenbergplatz, Innenstadt
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Terrassenfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Bäder 2
- WC 3
- Loggia 3
- Kaufpreis € 2.990.000,00
- Monatliche Kosten € 735,30
- BK Netto € 567,60
- Sonstige Netto € 167,70
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Beziehbar ab nach Vereinbarung
- Baujahr 2019
- Energieklasse A
- Energieklasse A
- Kategorie Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Peter Marschall
Telefon
E-Mail
office@marschall.at
