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Beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse im Erstbezug
Objekt Nr. 2730
LAGE
Dieses luxuriöse Erstbezugs-Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Dachterrasse mit 64 m² befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes.
RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Durch einen großzügigen Vorraum mit Ankleidenische gelangt man zentral in alle wichtigen Bereiche des Penthouses: Linkerhand kommt man in den großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche sowie Ausgang auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Außentreppe auf die Dachterrasse!
Weiters gelangt man über den Vorraum auch in das Master-Schlafzimmer, welches sich über eine große Fensterfront über die gesamte Ecke des Gebäudes öffnet und eine schöne Aussicht bietet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer, welche auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, teilen sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, welches über den Flur erreichbar ist.
Das Highlight dieses Penthouses ist die Dachterrasse, auf welcher optional ein Jaccouzzi oder eine Outdoor-Küche errichtet werden könnte.
Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität.
Ausstattungs-Highlights:
- Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
- Designer-Badezimmerausstattung
- Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme
- Innovative Smart-Home-Technologie
- Edle Designer-Ausstattung
- Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt
- Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
INFRASTRUKTUR
Die Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn).
INFORMATION
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details
- Lage AUT-1050 Wien
- Nähe Margaretenplatz, Naschmarkt
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Terrassenfläche ca. 67 m²
- Nutzfläche ca. 219 m²
- Zimmer 4
- Bäder 2
- WC 2
- Terrasse 2
- Kaufpreis € 2.400.000,00
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Beziehbar ab Nov 2024
- Baujahr 2024
- Energieklasse B
- Energieklasse A+
- Kategorie Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Alexander Hamersky
Telefon
E-Mail
a.hamersky@marschall.at