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Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse beim Belvedere 15901879

Objekt Nr. 15901879

LAGE
Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und wunderschönem Blick auf die Karlskirche befindet sich in einem prachtvollen Stilhaus im Botschaftsviertel direkt beim Palais Schwarzenberg nur wenige Minuten entfernt von der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 300 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Beide Geschoße verfügen über Freiflächen mit herrlichem Blick.

1. Dachgeschoß
- Eingangsbereich mit Garderobe
- privater Vorraum
- Masterbereich mit Badezimmer und Schrankraum
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sauna
- Wirtschaftsraum
- separates WC

2. Dachgeschoß
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich
- Gästezimmer mit Bad
- Abstellraum
- separates WC

Über eine innenliegende Stiege gelangt man auf die ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick, Outdoorküche, Dusche und Loungebereich mit Wasserspiel.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage/teilweise Deckenkühlung
- Außen- und Innenbeschattung
- Alarmanlage
- hochwertige Einbaumöbel
- LED-Beleuchtung
- Bewässerungssystem (Dachterrasse)

Ein Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken steht den Bewohnern im Untergeschoß zur Einlagerung ihrer Kostbarkeiten zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof sind bestens zu erreichen.

INFORMATION
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Provision: 3 % + 20 % USt.


Details

  • Lage A-1040 Wien
  • Nähe Belvedere
  • Wohnfläche ca. 300.00 m²
  • Terrassenfläche ca. 107.65 m²
  • Balkonfläche ca. 7.25 m²
  • Zimmer 6
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Terrasse 3
  • Balkon 1
  • Garage 1
  • Keller Ja
  • Lift Ja
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Monatliche Kosten € 591,24
  • BK Netto € 452,40
  • Sonstige Netto € 93,60
  • Rep. Fonds € 93,60
  • MwSt. Summe € 45,24
  • Provision 3 % + 20 % USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Kabel, Fernwärme
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Heizung Fußbodenheizung,Fernwärme
  • Mobiliar Teilmöbliert
  • Baujahr 2011
  • Typ Neubau
  • Zustand sehr gut
  • Energieklasse C
  • Energieklasse D
  • Heizwärmebedarf 98.25 kWh
  • Kategorie A

Ihr Ansprechpartner

Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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