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Penthouse mit Terrasse nahe Staatsoper

Objekt Nr. 1927

LAGE
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau und besticht vor allem durch ihre ruhige und erstklassige Lage zwischen Naturhistorischem Museum und der Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 209 m² große Apartment erstreckt sich über zwei Etagen. Beide Ebenen werden mit einem privaten, wohnungsinterner Lift verbunden.

Die Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnsalon mit Essbereich, einer Küche, dem Masterbereich mit Schlafzimmer, Garderobe und Bad/WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einem separten Bad/WC, einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum sowie dem Vorraum mit Gäste-WC.

Im Geschoss darüber befinden sich der ca. 30 m² große, sonnige Galeriebereich mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse.

AUSSTATTUNG
- Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung
- Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen
- Hauseigene SAT-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Deckenkühlung
- Hochwertiger Naturholz-Parkettböden
- Großflächige Fenster und Terrassentüren
- Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlage
- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Terrassenflächen mit Thermoholzbelag

INFRASTRUKTUR
Die wunderschöne, ruhige Lage direkt am Park in Gehweite zu Oper, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die Ubahn-Linie U2, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A. Innerhalb von 5-6 Gehminuten erreichen Sie zudem die Station "Karlsplatz" der Ubahn-Linie U1.

INFORMATION
Im Haus steht eine weitere Penthousewohnung zur Verfügung.
Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Details

  • Lage AT-1010 Wien
  • Nähe Oper, Naschmarkt
  • Wohnfläche ca. 209 m²
  • Terrassenfläche ca. 37.76 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Loggia 1
  • Kaufpreis € 3.540.000,00
  • Monatliche Kosten € 703,84
  • BK Netto € 624,16
  • Sonstige Netto € 79,68
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab sofort
  • Baujahr 2014
  • Energieklasse B
  • Energieklasse A+
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

E-Mail v.peter@marschall.at

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