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Penthouse mit Dachterrasse nähe Stephansdom

Objekt Nr. 1149

LAGE
Diese Luxus-Dachgeschoss-Maisonette liegt in einem revitalisierten Renaissance-Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohneinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 347 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m,
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Wirtschaftsraum, 3 WC.

2. Ebene:
Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Studio mit Duschbad und einer schönen Terrasse. Sie haben auf der 2. Etage ebenfalls die Vorbereitung einer zweiten Küche und Zugang zur uneinsehbaren privaten Dachterrasse (Terrassenflächen insgesamt 38 m², Wasser- und Elektrizitätsanschluss) mit Blick zum berühmten "Steffl".

AUSSTATTUNG
Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit:

- direkter Liftausstieg im Apartment
- BUS System
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Bädern

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.


INFORMATION
Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung von zwei Stellplätzen für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOE Cobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2).

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AUT-1010 Wien
  • Nähe Lugeck, Wollzeile
  • Wohnfläche ca. 347 m²
  • Terrassenfläche ca. 41 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 3
  • WC 5
  • Loggia 2
  • Kaufpreis € 5.450.000,00
  • Monatliche Kosten € 778,17
  • BK Netto € 495,25
  • Sonstige Netto € 282,92
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab sofort
  • Baujahr 2013
  • Energieklasse B
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Philip Korotyschev

Philip Korotyschev

Telefon
Mobil
E-Mail p.korotyschev@marschall.at

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