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Herrschaftliche Residenz & repräsentativer Firmensitz in Top-Innenstadtlage

Objekt Nr. 15901895

LAGE
In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Residenz in einem repräsentativen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes!

RAUMAUFTEILUNG
Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Apartment im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus nobler Firmenrepräsentanz und luxuriösem Pied-à-terre in Toplage.

Die Nutzfläche umfasst zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite, eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, ein außergewöhnliches Turmzimmer mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS-System
- Fußbodenheizung
- automatische Beschattung
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
- hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen

INFRASTRUKTUR
Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite.

Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt.

INFORMATION
In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.

Details

  • Lage A-1010 Wien
  • Nähe Rathaus, Rathausplatz, Universität
  • Wohnfläche ca. 267.00 m²
  • Balkonfläche ca. 7.69 m²
  • Zimmer 6
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Maisonette 1
  • Balkon 2
  • Keller Ja
  • Lift Ja
  • Kaufpreis € 3.950.000,00
  • Monatliche Kosten € 850,03
  • BK Netto € 473,70
  • Sonstige Netto € 43,78
  • Rep. Fonds € 280,80
  • MwSt. Summe € 51,75
  • Provision 3 % + 20 % USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel, SAT
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Heizung Fußbodenheizung, Gas
  • Mobiliar Küche möbliert
  • Baujahr 2004
  • Renoviert 2017
  • Typ Altbau
  • Zustand sehr gut
  • Energieklasse C
  • Energieklasse C
  • Heizwärmebedarf 74.00 kWh
  • Kategorie A

Ihr Ansprechpartner

Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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