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Großzügige Altbauwohnung in generalsaniertem Renaissance-Bürgerhaus

Objekt Nr. 1664

LAGE
Diese generalsanierte Altbauwohnung liegt im zweiten Stock eines revitalisierten Renaissance-Bürgerhauses mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohnheinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Apartment zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 250 m² große Eigentumswohnung mit einer Raumhöhe bis zu 3,20 m teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Bibliothek, 3 ruhige, hofseiteige Schlafzimmer, Schrankraum, 3 Badezimmer, 4 WC, sowie Wirtschafts- und Abstellraum.

AUSSTATTUNG
- direkter Liftausstieg im Apartment
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug/Fußbodenheizung in den Bädern
- Alarmanlage

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.

INFORMATION
Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung eines Stellplatzes für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOECobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2).

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AT-1010 Wien
  • Nähe Lugeck, Wollzeile
  • Wohnfläche ca. 250 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 3
  • WC 4
  • Kaufpreis € 2.490.000,00
  • Monatliche Kosten € 581,32
  • BK Netto € 378,00
  • Sonstige Netto € 203,32
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab sofort
  • Baujahr 1600
  • Energieklasse C
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Philip Korotyschev

Philip Korotyschev

Telefon
Mobil
E-Mail p.korotyschev@marschall.at

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