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Charmantes Penthouse mit Poolterrasse im Zentrum

Objekt Nr. 1403

LAGE
Dieses 288 m² große Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen sie vom Eingangsbereich in die 85 m² große Wohn- Essebene. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit Rundumblick, Pool und Outdoorküche.

AUSSTATTUNG
- Wohnungsinterner Lift
- Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz
- 150 m² Terrassen auf 3 Ebenen
- Panikraum mit Notstromversorgung
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Sauna

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120m Meter entfernt.

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt
Ein Garagenplatz steht um EUR 70.000,00 zur Verfügung.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1010 Wien
  • Nähe Staatsoper
  • Wohnfläche ca. 288 m²
  • Terrassenfläche ca. 149.66 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 3
  • WC 5
  • Loggia 4
  • Kaufpreis € 7.500.000,00
  • Monatliche Kosten € 899,81
  • BK Netto € 718,11
  • Sonstige Netto € 181,70
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab sofort
  • Baujahr 2015
  • Energieklasse B
  • Energieklasse C
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Laura Wendel

Laura Wendel

Mobil
E-Mail l.wendel@marschall.at

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