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Altbauetage in saniertem Stilhaus

Objekt Nr. 2099

LAGE
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper.

 

RAUMAUFTEILUNG                                                                                                                                                                                                                                                                            

Die gesamte Etage verfügt über zwei Eingänge, besteht aus 15 Räumen, einer Küche, einem Bad, 4 WCs und 2 Vorräumen. 

 

AUSSTATTUNG
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro genutzt und müssten modernisiert werden. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil der Etage zu erwerben. Der Eigentümer wäre auch bereit, eine Generalsanierung durchzuführen, bei der individuelle Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden können. Der Kaufpreis in generalsaniertem Zustand beträgt € 7.760.000, --.


INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen, wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1 sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120 m Meter entfernt.

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1010 Wien
  • Nähe Staatsoper
  • Wohnfläche ca. 485 m²
  • Zimmer 15
  • Bäder 1
  • WC 4
  • Kaufpreis € 5.974.000,00
  • Monatliche Kosten € 1.457,87
  • BK Netto € 1.273,87
  • Sonstige Netto € 184,00
  • Beziehbar ab ab Mai 2019
  • Baujahr 1903
  • Energieklasse D
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Laura Wendel

Laura Wendel

Mobil
E-Mail l.wendel@marschall.at

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