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Altbau-Chic trifft eleganten Wohnkomfort

Objekt Nr. 2131

In einem historischen Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage wurde die gesamte dritte Etage revitalisiert und fünf Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 93 bis ca. 166 m² errichtet.

Der einzigartige Stilaltbau bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur verbunden mit historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Home Steuerung.

Prunkvolles Stern-Tafelparkett aus Eiche, Terrazzoböden in den Entrees und Luxusbäder aus dunklem Marmor vereinen höchste Standards mit traditioneller Baukultur. Das Ambiente einer klassischen Altbauwohnung wird durch Kastenfenster mit Isolierverglasung und Doppelflügeltüren erhalten. Hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen allen Zimmern offene Großzügigkeit. Die direkt mit den Schlafzimmern verbundenen en suite Bäder schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die offene Wohnküche bietet viel Platz für Geselligkeit. Alarmanlagen und Videogegensprechanlagen erhöhen Komfort & Sicherheit.

Die Wohnungen bestechen darüber hinaus durch die exzellente Lage in unmittelbarerer Nähe zum Stadtpark und der Wiener Staatsoper. Alle innerstädtischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Institutionen, zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Kohlmarkt, Graben) befinden sich in Gehdistanz.

Die Lage verfügt über eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Meter entfernt befinden sich die U-Bahnstation U4 Stadtpark und die U3 Station Stubentor sowie zahlreiche Straßenbahn-Linien (2, 1, 71, D).

INFORMATION

In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Provision: 3 % + 20 % USt.

 

Details

  • Lage AUT-1010 Wien
  • Nähe Stadtpark
  • Wohnfläche ca. 97 m²
  • Balkonfläche ca. 2.03 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Kaufpreis € 1.400.000,00
  • Monatliche Kosten € 316,33
  • BK Netto € 209,25
  • Sonstige Netto € 107,08
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1868
  • Energieklasse C
  • Energieklasse C
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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