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Altbau-Chic trifft eleganten Wohnkomfort

Objekt Nr. 2129

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage und verfügt über 120 m² Wohnfläche.

Der einzigartige Stilaltbau bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur verbunden mit historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Home Steuerung.

Prunkvolles Stern-Tafelparkett aus Eiche, Terrazzoboden im Entree und Luxusbäder aus dunklem Marmor vereinen höchste Standards mit traditioneller Baukultur. Das Ambiente einer klassischen Altbauwohnung wird durch Kastenfenster mit Isolierverglasung und Doppelflügeltüren erhalten. Hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen allen Zimmern offene Großzügigkeit. Die direkt mit den Schlafzimmern verbundenen en suite Bäder schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die offene Wohnküche bietet viel Platz für Geselligkeit. Alarmanlage und Videogegensprechanlage erhöhen Komfort & Sicherheit.

Die Wohnung besticht darüber hinaus durch die exzellente Lage in unmittelbarerer Nähe zum Stadtpark und der Wiener Staatsoper. Alle innerstädtischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Institutionen, zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Kohlmarkt, Graben) befinden sich in Gehdistanz.

Die Lage verfügt über eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Meter entfernt befinden sich die U-Bahnstation U4 Stadtpark und die U3 Station Stubentor sowie zahlreiche Straßenbahn-Linien (2, 1, 71, D).

INFORMATION

Provision: 3 % + 20 % USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1010 Wien
  • Nähe Stadtpark
  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Kaufpreis € 1.740.000,00
  • Monatliche Kosten € 385,44
  • BK Netto € 253,66
  • Sonstige Netto € 131,78
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab ab sofort
  • Baujahr 1868
  • Energieklasse C
  • Energieklasse C
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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