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Vineyard-Residences-Vienna

Objekt Nr. 15901857

LAGE
Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 94 und 159 m² entstanden. Sämtliche Wohnungen verfügen über Garten- und/oder Terrassenflächen, welche direkt vom Wohnbereich aus begehbar sind.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- große Dachterrasse

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze (je € 45.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt


Details

  • Lage A-1190 Wien
  • Nähe Neustift am Walde
  • Wohnfläche ca. 159.00 m²
  • Terrassenfläche ca. 151.08 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrasse 4
  • Keller Ja
  • Kaufpreis € 1.945.000,00
  • Monatliche Kosten € 596,09
  • BK Netto € 408,54
  • Sonstige Netto € 146,70
  • Rep. Fonds € 146,70
  • MwSt. Summe € 40,85
  • Provision 3% + 20% USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Kabel, SAT
  • Beziehbar ab sofort
  • Heizung Fußboden-/ GaszentralHZG
  • Mobiliar Nicht möbliert
  • Baujahr 2017
  • Typ Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Energieklasse B
  • Energieklasse C
  • Heizwärmebedarf 35.40 kWh

Ihr Ansprechpartner

Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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