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Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage

Objekt Nr. 1656

LAGE
In erhöhter Toplage am Kaasgraben mit sensationellem Blick über die Stadt liegt diese noble Residenz mit nur vier Wohnungen. Die traumhafte Grünruhelage am Rande der Weinberge bietet eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine erstklassige Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Jedes der großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Apartments verfügt über direkten Liftausstieg in jeder Ebene sowie Terrassen oder Eigengärten. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur mit großen Verglasungen wieder.

Dieses Gartenapartment erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch einen geräumigen Wohn- Esssalon mit offener Küche mit direktem Ausgang auf die Terrassen und in den Garten. Weiters stehen ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und großem Bad mit Sauna(optional), sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad, ein Vorraum mit Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Gäste WC zur Verfügung. Der uneinsehbare Garten und die Terrassen sind von allen Haupträumen zugänglich.

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung sind schulische Einrichtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Heurigenlokale sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Weinberge, der Wienerwald sowie die Bellevuewiese liegen vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein bzw. sind ein wunderbares Erholungsgebiet. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
Die Bushaltestelle (39A) liegt 380 m entfernt; Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzinger Allee) ist ebenfalls gut erreichbar.

INFORMATION
In der Tiefgarage stehen zwei Autostellplätze zu je € 50.000,- zur Verfügung.

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2020.

Die Wohnung ist zurzeit belagsfertig.


Provision: 3 % + 20 % USt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Nähe Kaasgraben
  • Wohnfläche ca. 205 m²
  • Terrassenfläche ca. 112.51 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Loggia 4
  • Kaufpreis € 1.950.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab Frühsommer 2020
  • Baujahr 2020
  • Energieklasse B
  • Energieklasse B
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Eva Marschall

Eva Marschall

Telefon
Mobil
E-Mail e.marschall@marschall.at

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