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Repräsentatives Architekturjuwel in prominenter Cottagelage

Objekt Nr. 1999

LAGE
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten und befindet sich in Bestlage nahe dem Türkenschanzpark.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die denkmalgeschützte Villa mit originalen Stilelementen wurde aufwendig und sehr behutsam generalsaniert und erstrahlt heute in ihrer ganzen Pracht. Das Haus erstreckt sich über zwei sehr repräsentative Etagen mit einer großen zentralen Halle, das ausgebaute Dachgeschoss und das Untergeschoss mit Garage. Bei der Sanierung wurde die historische Bausubstanz erhalten und mit modernster Technik ausgestattet. Die edle, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung lässt keine Wünsche offen. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine detailreiche Broschüre zur Verfügung.

Derzeit wird die Villa als luxuriöser Firmensitz genutzt, ist aber auch für eine Botschaft oder für Wohnzwecke bestens geeignet.

INFRASTRUKTUR
Die Lage im Döblinger Cottage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sowie der Türkenschanzpark als Naherholungsbereich befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen sowie die Innenstadt sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision 3 % + 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AT-1190 Wien
  • Nähe Türkenschanzpark
  • Wohnfläche ca. 760 m²
  • Terrassenfläche ca. 92 m²
  • Grundfläche ca. 1605 m²
  • Zimmer 18
  • Bäder 2
  • WC 7
  • Loggia 4
  • Kaufpreis € 11.900.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1924
  • Kategorie Haus

Ihr Ansprechpartner

 Philip Korotyschev

Philip Korotyschev

Telefon
Mobil
E-Mail p.korotyschev@marschall.at

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