Seitenbereiche

Google Maps verwendet Cookies. Diese werden von Google genutzt, um Informationen zum Standort, zur Aktivität und zu Präferenzen des Nutzers zu erhalten. Durch Bestätigen der Schaltfläche akzeptieren Sie diese Cookies.

Datenschutzerklärung Erfahren Sie mehr über Cookies

Cookies akzeptieren und Karte anzeigen
Inhalt

Penthouse der Superlative mit 300 m2 Terrassen, 3 Garagenplätzen, Pool und Whirlpool, "ready to live in"

Objekt Nr. 2445

LAGE

Das Penthouse befindet sich einer architektonisch herausragenden Wohnanlage inmitten des 19. Bezirkes und vereint ein Leben in absolut grüner Umgebung mit den Vorteilen einer sehr guten Verkehrsanbindung in das Zentrum. Es erstreckt sich über drei Etagen mit großen, geschmackvoll gestalteten Terrassen mit Pool und Whirlpool, welche alle direkt mit dem Lift erreichbar sind.

RAUMAUFTEILUNG

Die Hauptebene befindet sich im ersten Dachgeschoß und umfasst rund 190 m2 Innenfläche samt 150 m2 umlaufender Terrassenflächen. In einem Flügel sind das Entree, der Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein Arbeitszimmer gelegen. Von jedem der Räumlichkeiten gelangt man direkt auf die Terrassenflächen, welche umlaufend miteinander verbunden sind. Im anderen Flügel befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine geräumige, begehbare Garderobe.

Das darunter liegende Geschoß mit rund 50 m2 ist über eine interne Treppe oder den Penthouse Lift erreichbar. Es dient als Gäste- oder Kinderbereich und besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, großzügigen Garderoben und einem Wirtschaftsraum.

Im zweiten Dachgeschoß befindet sich die Skybox, die ebenfalls auch mit dem Penthouse Lift erreichbar ist. Neben dem Fitnessbereich wurde ein Office bzw. Lesecorner mit herrlichem Fernblick eingerichtet. Jeweils links und rechts der Skybox befindet sich je eine rund 75m2 große Dachterrasse. Auf der einen Terrassenseite laden der Liege- /Ruhebereich samt Erfrischungspool zum Baden ein, auf der anderen Seite steht inmitten des Rosengartens ein großer Whirlpool mit schönem Ausblick.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei Stellplätze, sowie auf der selben Ebene ein Abstellraum und zusätzlich ein ca. 45 m2 großer Hobbyraum zur Verfügung.

Das luxuriöse Penthouse bietet ein Leben mit höchstem Komfort. Durch die aufwendige Bepflanzung ist es nahezu uneinsehbar, bietet jedoch trotzdem schöne Fernsicht samt spektakulärer Sonnenauf- und Untergänge.

Dieses einzigartige Dachgeschoss - Domizil inkl. 3 Stellplätzen wird in unbefristeter Hauptmiete mit Weitergaberecht und einer Investitionsablöse von € 430.000,- angeboten

AUSSTATTUNG

Die Penthouse Ausstattung entspricht dem höchsten Standard des luxuriösen Wohnens. Ein 10.000 m2 großer Park samt Biotop, Vorteile eines Concierge Services, eines allgemein nutzbaren Lobby- und Gästebereiches und das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, tragen zu einem erholsamen Leben in unserer schönen Hauptstadt bei.

° Modernste, lichtdurchflutete Architektur 

° Großer Park mit Biotop

° Concierge Service

° Elegante Lobby 

° Raumhohe Verglasungen

° Hochwertigste Vollmöblierung

° Pool und Whirlpool

° Vollausstattung inkl. Geschirr etc. "ready to live in"

INFRASTRUKTUR

Die hervorragende Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, idyllischen Heurigenlokalen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schulischen Einrichtungen und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Straßenbahnlinie 37 bringt Sie direkt in die Innenstadt, auch der Flughafen ist sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Dieses einzigartige Dachgeschoss - Domizil inkl. 3 Stellplätzen wird in unbefristeter Hauptmiete mit Weitergaberecht und einer Investitionsablöse von € 430.000,- angeboten.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Nähe Hohe Warte
  • Wohnfläche ca. 260 m²
  • Terrassenfläche ca. 303 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Loggia 3
  • HMZ Netto € 4.817,45
  • BK Netto € 1.217,04
  • Sonstige Netto € 45,00
  • Gesamtmiete € 6.691,94
  • Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 2017
  • Energieklasse B
  • Energieklasse B
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Eva Marschall

Eva Marschall

Telefon
Mobil
E-Mail e.marschall@marschall.at

form_uploads_not_supported

Anfrage für dieses Objekt (Nr. 2445)

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Persönliche Angaben

In unserer Datenschutzerklärung wird erläutert, welche Informationen wir erheben, aus welchem Grund und wie wir diese Informationen nutzen. Erfahren Sie mehr

Es wurden nicht alle Pflichtfelder ausgefüllt!
zum Seitenanfang
Cookies

Diese Website verwendet Cookies und andere Verfahren zur Speicherung von Daten auf Ihrem Endgerät ("Speicherverfahren"), um Ihnen ein optimales Nutzungserlebnis zu bieten. Einige dieser Speicherverfahren sind für den Betrieb der Website technisch notwendig. Andere Speicherverfahren können für statistische Auswertungen eingesetzt werden. Sie entscheiden selbst, ob Sie eine technisch nicht notwendige Speicherung von Daten auf Ihrem Endgerät durch Cookies oder andere Speicherverfahren zulassen wollen. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung oder im Impressum.

Details anzeigen

Technisch notwendig
Cookies oder andere Speicherverfahren, die unbedingt notwendig sind, um die Website zu betreiben und wesentliche Sicherheitsfunktionen auszuführen.

Für statistische Zwecke
Cookies oder andere Speicherverfahren, mit denen wir anonymisierte Daten für Statistiken und Analysen erfassen, die uns helfen, unsere Website und deren Inhalte stetig zu optimieren.

Google Maps
Google Maps verwendet Cookies. Diese werden von Google genutzt, um Informationen zum Standort, zur Aktivität und zu Präferenzen des Nutzers zu erhalten. Durch Bestätigen der Schaltfläche akzeptieren Sie diese Cookies.

Objekte vorgemerkt ()

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Scannen Sie ganz einfach mit einem QR-Code-Reader auf Ihrem Smartphone die Code-Grafik links und schon gelangen Sie zum gewünschten Bereich auf unserer Homepage.