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Modernes Einfamilienhaus in Pötzleinsdorfer Aussichtslage

Objekt Nr. 2256

LAGE

Dieses geschmackvolle, 2009 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage in Pötzleinsdorf.

 

AUSSTATTUNG

Die sehr ansprechende Ausstattung spiegelt sich in der modernen Formensprache des Gebäudes und des zeitgemäßen Interieurs wider.

° Eingebaute Garderoben hinter eleganten Schiebetüren

° Vollausgestattete offene Küche

° Moderne Bäder mit Tageslicht

° Fitnessraum im Untergeschoss

° Alarmanlage

° Feuermelder

° Fußbodenheizung

° Teilweise elektrische Außenabschattung

° Sat- und Kabel-TV

° Zentralstaubsauger

° Wäscherutsche

° Eingebauter Safe

 

RAUMAUFTEILUNG

Vom großzügigen Entree gelangt man in die beiden Kinderzimmer, sowie in das helle Bad mit Wanne und WC.

Die zentrale Treppe erschließt sämtliche Wohnebenen:

Das OG besticht mit lichtdurchflutetem Masterbedroom, geräumigem Bad mit Wanne, Dusche und WC, begehbarer Garderobe und der vorgelagerten Süd - Terrasse, von der man einen herrlichen Ausblick genießen kann.

Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohnsalon mit offener Küche, Essplatz, Loungebereich, Homeoffice, Gäste-WC und Vorratsraum. Große Glasschiebetüren führen auf die Gartenterrasse und in den romantischen, uneingesehenen Garten. Weiters erreicht man auf halber Treppenhöhe den Ausgang auf eine kleine, intime Westterrasse.

Mit Fitnessraum, Duschbad / WC, Waschküche und Abstellraum ist das Untergeschoß optimal genutzt.

 

INFRASTRUKTUR

In 15 Autominuten ist man in der Wiener Innenstadt, die Straßenbahnlinie 41 ist in 10 Min. fußläufig erreichbar und fährt direkt zum Schottentor!

Der 18. Bezirk ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, Szenelokalen, Boutiquen und Handwerksbetrieben, Ärzten, Apotheken, Schulen und die nächsten Supermärkte sind 3 - 5 Min mit dem Auto entfernt.

Auf dem Kutschkermarkt findet man kulinarische Spezialitäten aus aller Welt und er ist mit seinen Cafés und Imbiss-Ständen ein beliebter Treffpunkt.

Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark sind zwei traumhafte Grünoasen in unmittelbarer Nähe.

 

INFORMATION

Provision: 3% + 20% Ust

 

Details

  • Lage AUT-1180 Wien
  • Nähe Pötzleinsdorfer Park
  • Terrassenfläche ca. 70 m²
  • Grundfläche ca. 339 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 3
  • WC 4
  • Loggia 3
  • Kaufpreis € 1.849.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 2009
  • Kategorie Haus

Ihr Ansprechpartner

 Eva Marschall

Eva Marschall

Telefon
Mobil
E-Mail e.marschall@marschall.at

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