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Modern Grinzing - Penthouse mit Dachgarten und 360° Blick

Objekt Nr. 15901718

ALLGEMEIN
Mitten im Döblinger Nobelviertel Grinzing sind 8 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen zwischen 119 m² und 252 m² errichtet worden. Die moderne, ansprechende Architektur orientiert sich an zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Die Apartments erstrecken sich jeweils über eine eigene Etage und bestechen durch hohe Funktionalität und optimierte Grundrisse. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen direkten Lifteinstieg.

RAUMAUFTEILUNG
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Penthouse mit Dachterrasse und 360° Blick. Das besondere Highlight der Wohnung sind die großzügigen Freiflächen. Auf der Wohnebene befinden sich zwei Terrassen mit ca. 46 m² und 16 m². Die weitläufige Dachterrasse ist begrünt und verfügt über ein Whirlpool. Die Wohnung begeistert durch einen großzügigen Wohnessbereich und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei der Masterbedroom einen eigenen Schrankraum sowie ein Bad mit Anschluss für Sauna und Dampfbad aufweist.

AUSSTATTUNG
- eleganter Parkettboden aus Eiche
- großzügige Verglasungen
- automatische Beschattung
- Fußbodenheizung (kann im Sommer zur Kühlung eingesetzt werden)

INFRASTRUKTUR
Die außergewöhnliche Lage besticht durch die Nähe zu den Weinbergen, den gemütlichen Heurigenlokalen der einzigartigen Weinregion beim Kahlenberg und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das bekannte Krapfenwaldbad befindet sich im Nahbereich.
Die erstklassige Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 38A, Straßenbahnlinie 38) in Gehweite. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Bei Bedarf können pro Wohnung bis zu zwei Abstellplätze in der geräumigen Tiefgarage um jeweils € 36.000,- erworben werden.
Die Apartments verfügen über ein eigenes Kellerabteil.
Provision: 3 % + 20 % USt

Details

  • Lage A-1190 Wien
  • Nähe Grinzing
  • Wohnfläche ca. 180.00 m²
  • Terrassenfläche ca. 196.00 m²
  • Fläche Zimmer 1 ca. 22.64 m²
  • Fläche Zimmer 2 ca. 22.84 m²
  • Fläche Zimmer 3 ca. 22.26 m²
  • Schlafzimmerfäche ca. 16.25 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrasse 3
  • Garage 2
  • Keller Ja
  • Lift Ja
  • Barrierefrei Ja
  • Kaufpreis € 2.198.000,00
  • Provision 3 % + 20 % USt
  • Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, SAT
  • Beziehbar ab sofort
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Mobiliar Nicht möbliert
  • Baujahr 2017
  • Typ Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Energieklasse B
  • Heizwärmebedarf 42.00 kWh
  • Kategorie A

Ihr Ansprechpartner

Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

Telefon
Mobil
E-Mail v.peter@marschall.at

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