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Gepflegtes Zinshaus mit wunderschönem Innengarten

Objekt Nr. 2272

LAGE

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus mit zwei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten in guter Lage in der Hernalser Hauptstraße.

AUSSTATTUNG

Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist zurzeit voll vermietet (Standardwohnungen zum Teil mit Balkonen oder Terrassen).

Besonders schön sind die gartenseitigen Terrassen und der idyllische Garten, eine grüne Ruheoase inmitten der Stadt.

Im Souterrain Richtung Garten stehen noch Räumlichkeiten und im darunterliegenden Keller ein Ziegelgewölbekeller zum Ausbau zur Verfügung ( gesamt ca.120 m²). Diese Flächen sind nicht in der Zinsliste enthalten.

  • 6 Wohnungen Kat. A
  • 1 Geschäftslokal
  • 1 Wohnung ist befristet vermietet
  • Alle anderen Bestandsobjekte sind unbefristetet vermietet
  • Gegensprechanlage
  • kein Lift

INFRASTRUKTUR

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die geplante U-Bahnstation Elterleinplatz/ U5 wird die Lage des Hauses noch attraktiver machen und enorm aufwerten. https://u2u5.wien.gv.at/site/projekt/station-elterleinplatz/

INFORMATION
Provision: 3% + 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AUT-1170 Wien
  • Nähe Elterleinplatz, Pezzlpark
  • Grundfläche ca. 598 m²
  • Kaufpreis € 2.390.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Baujahr 1886
  • Energieklasse C
  • Energieklasse C
  • Kategorie Zinshaus / Renditeobjekt

Ihr Ansprechpartner

 Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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