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Gartenwohnung mit Garage in Toplage
Objekt Nr. 2629
LAGE
Die geräumige Wohnung mit wunderschönem Eigengarten und Garage bietet viel Potenzial und befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Grinzing nahe dem Grinzinger Platz.
RAUMAUFTEILUNG
Die gartenseitige Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten, einer offenen Küche, 3 Zimmer, Bad und WC, 2 Vorräumen und zwei Abstellräumen. Weiters steht den Hausbewohnern ein direkt angrenzender, unverbaubarer idyllischer Allgemeingarten (ca.1.000 m²) zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstüre, einen Safe, Scherengitter und eine automatische Gartenbewässerung. Das Bad wurde vor geraumer Zeit erneuert, darüber hinaus besteht bei der Wohnung Modernisierungsbedarf. Für einen allfälligen Umbau gibt es einen Planungsvorschlag.
INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage Nähe Grinzinger Platz bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, DM, Apotheke, Bank etc.), schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A mit Anschluss zur U4 Heiligenstadt) befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.
Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
INFORMATION
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Provision: 3% + 20% USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details
- Lage AUT-1190 Wien
- Nähe Grinzinger Platz, Schreiberweg, Nussberg
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Terrassenfläche ca. 15 m²
- Zimmer 4
- Bäder 1
- WC 1
- Geschosse 2
- Loggia 1
- Kaufpreis € 890.000,00
- Monatliche Kosten € 422,98
- BK Netto € 275,93
- Sonstige Netto € 147,05
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Beziehbar ab sofort
- Baujahr 1973
- Energieklasse E
- Energieklasse D
- Kategorie Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Alexander Hamersky
Mobil
E-Mail
a.hamersky@marschall.at
