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Exklusive Maisonette mit Panoramablick über Wien

Objekt Nr. 2246

LAGE 

In bester Lage des 19. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline von Wien entsteht bis Frühjahr 2022 ein luxuriöses Wohnprojekt bestehend aus 2 Villen mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und einer Einfamilienvilla.

RAUMAUFTEILUNG

Diese 197 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Obergeschoß befinden sich der Masterbereich mit Schrankraum, Badezimmer en Suite und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro mit Balkon, ein separates Bad, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum.  

Der offenen Wohn-/Essbereich mit zwei großen Terrassen und beeindruckendem Ausblick über die gesamte Stadt bis hin zum Kahlenberg befindet sich im Dachgeschoß.

AUSSTATTUNG

Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht.

Sämtliche Wohnungen verfügen über

- Alarmanlage

- BUS System

- Luft/Wasser Wärmepumpe

- Fußbodenheizung & Deckenkühlung

- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung

- Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores

- hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen

Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose.

INFRASTRUKTUR

Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet diese Wohnprojekt beste Lebensqualität.

INFORMATION

Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden.

PKW-Stellplätze stehen zu je EUR 45.000,00 zur Verfügung.

LAGE 

In bester Lage des 19. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline von Wien entsteht bis Ende 2021 ein luxuriöses Wohnprojekt bestehend aus 3 Bauteilen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnungen verfügen zwischen ca. 50 und 430 m² Wohnfläche und bestehen aus 2 bis 5 Zimmern. Alle Apartments im Erdgeschoss bieten großzügige Gartenterrassen und Eigengärten. Die Wohneinheiten im Obergeschoß sowie im Dachgeschoß bieten große Balkone und/oder Terrassen. Bereits ab der Gartenebene ist ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt bis in zum Kahlenberg gegeben.

AUSSTATTUNG

Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht.

Sämtliche Wohnungen verfügen über

- Alarmanlage

- BUS System

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Deckenkühlung

- 3-Scheibenisolierverglasung  

- Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores

- hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen

Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die  Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW -Stellplätze.

INFRASTRUKTUR

Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet diese Lage beste Lebensqualität.

INFORMATION

Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden.

PKW-Stellplätze stehen zu je EUR 45.000,00 zur Verfügung.

In dem Objekt stehen noch weitere Wohnung in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Wohnfläche ca. 197 m²
  • Terrassenfläche ca. 38 m²
  • Balkonfläche ca. 11 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Loggia 2
  • Kaufpreis € 2.830.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab 30.04.2022
  • Baujahr 2020
  • Energieklasse B
  • Energieklasse A
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Mag. Viktoria Peter

Mag. Viktoria Peter

E-Mail v.peter@marschall.at

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Anfrage für dieses Objekt (Nr. 2246)

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