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Exklusive 2-Zimmer-Balkonwohnung in nobler Lage Döblings

Objekt Nr. 2520

LAGE

Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings.

RAUMAUFTEILUN und AUSSTATTUNG
Die exklusive ca. 67 m² große Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zum herrlichen ca. 14 m² großen Balkon. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang, sowie einem separaten WC und einem Wirtschaftsraum. 

Die exklusive Ausstattung umfasst u.a

  • Eichendielenparkett
  • Fußbodenheizung & Klimaanlage
  • Smart-Home-System
  • Holz-Alu-Fenster
  • Video-Gegensprechanlage
  • Weinkeller mit Degustationsraum

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. 
Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar.

INFORMATION

In der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Weiters stehen noch großzügige Lagerräume/Hobbyräume zum Erwerb.

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Wohnfläche ca. 66.53 m²
  • Balkonfläche ca. 13.76 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Kaufpreis € 990.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 2021
  • Energieklasse B
  • Energieklasse A
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Laura Wendel

Laura Wendel

Mobil
E-Mail l.wendel@marschall.at

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