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ERSTBEZUG - Penthouse mit großer Panorama-Terrasse in Döbling

Objekt Nr. 2685

Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten.

RAUMAUFTEILUNG

Diese moderne Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügige südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Außenstiege zur 360°-Dachterrasse. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen nordöstlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieses Penthouses ab. Das besondere Highlight ist die weitläufige 360°-Dachterrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche, schattenspendendem Sonnensegel und Outdoor-Whirlpool.

AUSSTATTUNG

  • Fußbodenheizung
  • Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
  • Integrierter Sonnenschutz
  • Klima-Anlage
  • Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
  • Smart-Home-Technologie
     

LAGE

Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.  

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. 

INFORMATION

Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 1.480.000,-

Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. 

Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. 

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Nähe Hackenberg, Sievering
  • Wohnfläche ca. 106 m²
  • Terrassenfläche ca. 112 m²
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Geschosse 5
  • Loggia 3
  • Kaufpreis € 1.376.400,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab Sommer 2024
  • Baujahr 2024
  • Energieklasse B
  • Energieklasse A
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Alexander Hamersky

Alexander Hamersky

Mobil
E-Mail a.hamersky@marschall.at

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