Seitenbereiche

Google Maps verwendet Cookies. Diese werden von Google genutzt, um Informationen zum Standort, zur Aktivität und zu Präferenzen des Nutzers zu erhalten. Durch Bestätigen der Schaltfläche akzeptieren Sie diese Cookies.

Datenschutzerklärung Erfahren Sie mehr über Cookies

Cookies akzeptieren und Karte anzeigen
Inhalt

Einzigartige Luxus-Mehrfamilienvilla in Toplage

Objekt Nr. 2258

Diese außergewöhnliche Mehrfamilienvilla ist ein erstklassiges Investment und eignet sich hervorragend als Domizil für eine große und anspruchsvolle Familie, in der auch das Zusammenleben mehrerer Generationen in einem Haus ideal verwirklicht werden kann. Ebenso ist der Komfort einer Garage im Haus für 11 PKW eine einzigartige Besonderheit, die für Autoliebhaber einen unschätzbaren Wert darstellt.

 

LAGE

Diese prachtvolle Villa mit ca. 820 m² Wohnfläche und großen Freiflächen liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur „Hohen Warte“ und zum Schreiberweg.

Die noble Lage in Döbling ist eine sehr begehrte und ruhige Wohngegend mit freistehenden Ein- oder Mehrfamilienwohnhäusern und vielen Gärten und Grünflächen. 

 

RAUMAUFTEILUNG

Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, 2019/2020 aufwendig generalsaniert und so umgestaltet, dass nun 5 großzügige Wohnungen entstanden sind, die eigenständig, aber auch gemeinsam genutzt werden können.

Das Gebäude besteht aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß und zwei ausgebauten Dachgeschoßen und verfügt über einen behindertengerechten Personenaufzug, welcher sich im zentral gelegenen Stiegenhaus befindet. Über das Stiegenhaus sind alle 5 Einheiten einzel zugänglich.

KELLERGESCHOSS:

Tiefgarage mit Autolift und 11 Stellplätzen, Technik- und Einlagerungsräume

ERDGESCHOSS:

Luxusgartenwohnung mit Designerausstattung und uneinsehbaren Eigengarten, Pool sowie Fitnessbereich, Wohnfläche 197,90 m², Freifläche 668,29 m²

1.OBERGESCHOSS:

Gäste-/ Personalwohnung, Wohnfläche 72,70 m², Freifläche 5,98 m²

Terrassenwohnung, Wohnfläche 130,99 m², Freifläche 20,62 m²

2.OBERGESCHOSS:

Terrassenwohnung, Wohnfläche 162,37 m², Freifläche: 52,00 m²

DACHGESCHOSS 1+2:

Penthouse, Wohnfläche 255,10 m², Freifläche 40,43 m²

 

AUSSTATTUNG

Bei der Neugestaltung der Liegenschaft wurde höchstes Augenmerk auf eine hochqualitative Ausstattung gelegt.

Bereits im Garten besticht das großzügige Edelstahlbecken mit seinem formvollendeten Maß neben dem ausgeklügelten Bepflanzungskonzept, welches eine Vielzahl von verschiedensten Pflanzen ausweist und damit eine besondere Erholungsoase darstellt.

Neben bestens ausgestatteten exklusiven Bädern, wunderbaren Bulthaup Küchen und Klimadecken wurden hochwertigste Parkettböden, Armaturen (z.B. Dornbracht), Türen (z.B. Rimadesio Glastüren) und Fenster verwendet.

 

INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen, der wunderschöne Nußberg, die weitläufigen Weingärten und idyllische Heurigenlokale befinden sich in Gehweite. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

 

INFORMATION

Provision: 3 % + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1190 Wien
  • Nähe Schreiberweg
  • Wohnfläche ca. 820 m²
  • Terrassenfläche ca. 330 m²
  • Grundfläche ca. 1197 m²
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab nach Vereinbarung
  • Baujahr 1900
  • Energieklasse B
  • Energieklasse A
  • Kategorie Haus

Ihr Ansprechpartner

 Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

form_uploads_not_supported

Anfrage für dieses Objekt (Nr. 2258)

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Persönliche Angaben

In unserer Datenschutzerklärung wird erläutert, welche Informationen wir erheben, aus welchem Grund und wie wir diese Informationen nutzen. Erfahren Sie mehr

Es wurden nicht alle Pflichtfelder ausgefüllt!
zum Seitenanfang
Cookies

Diese Website verwendet Cookies und andere Verfahren zur Speicherung von Daten auf Ihrem Endgerät ("Speicherverfahren"), um Ihnen ein optimales Nutzungserlebnis zu bieten. Einige dieser Speicherverfahren sind für den Betrieb der Website technisch notwendig. Andere Speicherverfahren können für statistische Auswertungen eingesetzt werden. Sie entscheiden selbst, ob Sie eine technisch nicht notwendige Speicherung von Daten auf Ihrem Endgerät durch Cookies oder andere Speicherverfahren zulassen wollen. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung oder im Impressum.

Details anzeigen

Technisch notwendig
Cookies oder andere Speicherverfahren, die unbedingt notwendig sind, um die Website zu betreiben und wesentliche Sicherheitsfunktionen auszuführen.

Für statistische Zwecke
Cookies oder andere Speicherverfahren, mit denen wir anonymisierte Daten für Statistiken und Analysen erfassen, die uns helfen, unsere Website und deren Inhalte stetig zu optimieren.

Google Maps
Google Maps verwendet Cookies. Diese werden von Google genutzt, um Informationen zum Standort, zur Aktivität und zu Präferenzen des Nutzers zu erhalten. Durch Bestätigen der Schaltfläche akzeptieren Sie diese Cookies.

Objekte vorgemerkt ()

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Mit diesem QR-Code gelangen Sie schnell und einfach auf diese Seite

Scannen Sie ganz einfach mit einem QR-Code-Reader auf Ihrem Smartphone die Code-Grafik links und schon gelangen Sie zum gewünschten Bereich auf unserer Homepage.