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Inhalt

Attraktive Villa in Dornbach

Objekt Nr. 2564

LAGE

Diese ansprechende Villa mit wunderschönem Garten und Carport liegt in Grünruhelage in Dornbach bei der Braungasse nahe der Dornbacher Straße.

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Das Haus wurde 1994 errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert.

Das Wohngeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit Kamin und direkten Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten, einem charmanten Wintergarten, einem Arbeitszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Gäste- WC sowie dem Vorraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, zwei Bäder und ein WC.

Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit Terrasse, welches als Arbeits- und Musikzimmer sowie für gemütliche Fernsehabende genutzt wird.

Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden.

Das Untergeschoss verfügt über Abstell- und Technikräume sowie einen Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse.

INFRASTRUKTUR

Die hervorragende Lage dieser Villa bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.

Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1170 Wien
  • Nähe Braungasse, Dornbacher Straße
  • Terrassenfläche ca. 30 m²
  • Grundfläche ca. 679 m²
  • Zimmer 7
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Loggia 2
  • Kaufpreis € 2.900.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab September 2023
  • Baujahr 1994
  • Energieklasse D
  • Energieklasse D
  • Kategorie Haus

Ihr Ansprechpartner

 Eva Marschall

Eva Marschall

Telefon
Mobil
E-Mail e.marschall@marschall.at

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