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Wunderschöne Penthousewohnung in Bestlage von Alt-Hietzing

Objekt Nr. 2541

LAGE 

In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten.

Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen.

Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

Diese ca. 215m² große Penthousewohnung mit großer Dachterrasse liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der schöne Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, die separate Wohnküche und 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Auf zweiter Ebene befindet sich das Turmzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiterer Wohnbereich, von hier aus hat man Zugang zur ca. 90 m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Blick.

Dieses klassische Apartment verfügt über:

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)
  • hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug

Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose.

Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der BewohnerInnen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts.

 

INFRASTRUKTUR

Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen.

Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten.

 

INFORMATION

Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden.

Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant.

PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden.

In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Details

  • Lage AUT-1130 Wien
  • Nähe Schönbrunn
  • Wohnfläche ca. 215.9 m²
  • Terrassenfläche ca. 109.22 m²
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Loggia 2
  • Kaufpreis € 3.279.000,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Beziehbar ab Mai 2023
  • Baujahr 2022
  • Energieklasse C
  • Energieklasse C
  • Kategorie Wohnung

Ihr Ansprechpartner

 Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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Anfrage für dieses Objekt (Nr. 2541)

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