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Baugrundstück mit genialer Projektplanung und Baugenehmigung für ein Luxusobjekt

Objekt Nr. 2327

LAGE

Dieses Baugrundstück, bestehend aus zwei Parzellen, befindet sich auf einem kleinen Sonnenplateau in sanft erhöhter Position. Der Blick fällt auf das weite Tal in südlicher Richtung zu den Hohen Tauern bis hin zum Kitzbüheler Horn an der Rückseite des geplanten Neubau-Projekts. Die Lage ist zudem sonnig und ruhig, die nächste Gondelbahn Wagstätt kann bequem auch zu Fuß erreicht werden.

 

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Das bereits baugenehmigte Projekt ist von besonderer Größe, die nach neuesten Parametern jetzt nicht mehr erzielbar wäre. So hat man die beiden Grundstücke mit einem genialen Konzept genützt, um zwei Häuser bauen zu können mit zusätzlicher, unterirdischer Verbindung. Die Gebäudekörper wurden dabei ideal positioniert, um ungehindert allen Bereichen die herrlichen Ausblicke zu ermöglichen, zudem werden die Grundstücke im Osten von Freiland flankiert.

Insgesamt stehen ca. 1.306m² an Fläche im Inneren der beiden Häuser zur Nutzung zur Verfügung, die Verteilung sieht wie folgt aus:

Wohnnutzfläche ca. 678m², davon ca. 166m² als Freizeitwohnsitz gewidmet + Nutzfläche ca. 340m²

Wohnnutzfläche ca. 212m² + Nutzfläche ca. 76m²

Dieses Angebot umfasst die beiden Baugrundstücke, die gesamte Projektplanung inklusive der rechtsgültigen Baugenehmigung, weiters wurden alle im Vorfeld anfallenden Kosten bereits bezahlt - einem sofortigen Baubeginn steht also nichts mehr im Wege.

 

Gerne schicken wir Ihnen unverbindlich die umfassenden Projektepläne zu, sodass Sie das Raumkonzept einsehen können u.a. mit mehreren Wohnbereichen, 9 Schlafzimmern mit Bädern en suite, Wellnessbereich mit Indoor-Pool plus extra Pool im Freien, eine ca. 180m² große Tiefgarage etc. Eine Anpassung an die persönlichen Wünsche und Anforderungen wäre möglich. 

 

INFORMATION

Provision: 3% + 20% USt

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

 Peter Marschall

Peter Marschall

Telefon
E-Mail office@marschall.at

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