Marschall Immobilien GmbH

Home-Staging для лучшей оптической презентации Вашей недвижимости перед продажей

2012-05-11T00:27:00+02:00

К сожалению, заинтересованные клиенты слишком часто при осмотре объекта недвижимости находят его в не самом адекватном виде: плохое освещение, следы эксплуатации, грязные окна, личные вещи предыдущего жильца и т.п. Негативные последствия подобной презентации объекта проявляются в процессе продажи объекта.

В такой ситуации помогает предпродажная подготовка недвижимости, или Home-Staging. Эта отрасль еще довольно молода, однако в США и Скандинавии уже давно известно о том, как сократить длительность процесса продажи, а также добиться лучших цен при помощи предпродажной подготовки недвижимости. Профессионалы в этой сфере, в частности, предлагают мебель в аренду, для того чтобы создать атмосферу уюта в противовес абсолютно пустым объектам.

Для предпродажной подготовки недвижимости важную роль играют 4 момента:

Очистка объекта от хлама и уборка
Освещение
Вентиляция
Визуализация

Предпродажная подготовка недвижимости представляет собой интересное вспомогательное средство, которое при профессиональном подходе позволяет значительно увеличить шансы продажи. Во всем мире Home-Staging уже давно является стандартом при продаже элитной недвижимости.

Marschall Real Estate – Мы покажем Вашу недвижимость с лучшей стороны!

Прочитать статью про Home-Staging, опубликованную в газете „Die Presse“, Вы можете здесь.

Real estate property with collector's value

2012-05-10T06:06:00+02:00

The austrian newspaper „DIE PRESSE“ published an article about unusual real estate property last weekend and interviewed Mr. Peter Marschall for that.

Chapels, old mills, stables and factory buildings - even for such unusual real estate there are potential buyers, which often devote themselves to the rejuvenation and renovation of these historic objects with a lot of time and money.

People like architect Martin Mutschlechner, who rejuvinated an old mill with a chapel in Gärberbach near Innsbruck - that chapel, in which Andreas Hofer said the mass before the Bergisel-battle.

In case of sale many sellers, who spent much time and money on their property, suggest excessive prices. Here are professional real estate agents in demand, who can find an adequate price because of their knowledge and the many years of experience.

Marschall Real Estate also has some lovely historic objects for sale, for example an old, lavishly renovated mill in the 19th district of Vienna. The multi-functional building can be used as living space, but also for events and gastronomic purposes.

And in Mönchhof in Burgenland there are renovated stables with 636 square meters utilizable space. Behind much glass and modern lines there are living and office space, a wine cellar, a sauna, a pool, solar equipment, and a riding ring with horse boxes.

Marschall Real Estate - your reliable partner when it comes to unusual real estate property in Austria and international.

Read the original article in "DIE PRESSE" here!

Objekte mit Liebhaberwert

2012-05-10T05:25:00+02:00

Die PRESSE brachte vergangenes Wochenende einen Artikel über ausgefallene Immobilien und interviewte hierfür Herrn Peter Marschall.

Kapellen, alte Mühlen, Stallungen und Fabrikshallen - auch für solch ausgefallene Immobilien gibt es Interessenten, welche sich oftmals mit viel Geduld und Hingabe der Revitalisierung bzw. Renovierung ihres geschichtsträchtigen Guts widmen.

So geschehen etwa in Gärberbach bei Innsbruck, wo Architekt Martin Mutschlechner eine alte Mühle mit Kapelle revitalisierte - jene Kapelle, in welcher Andreas Hofer die Messe vor der Bergisel-Schlacht hielt.

Im Falle eines Verkaufs haben jedoch Verkäufer, welche viel Zeit und Geld in die Renovierung und Erhaltung eines ausgefallenen Objekts investiert haben, oftmals überhöhte Preisvorstellungen. Hier sind Immobilienprofis gefragt, die aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und ihres Spezialwissens solche Immobilien richtig einpreisen.

Auch Marschall Real Estate hat einige wunderschöne und geschichtsträchtige Objekte zum Verkauf, beispielsweise eine alte, aufwendig und unter strengen Auflagen renovierte Mühle im 19. Bezirk. Das multifunktionale Gebäude eignet sich sowohl als Wohnraum als auch für Veranstaltungen oder gastronomische Zwecke.

Und im burgenländischen Mönchhof verbirgt sich hinter klaren Linien und viel Glas ein ehemaliger Stall. Auf 636 Quadratmeter Gesamtnutzfläche finden sich Wohn-, Büro- und Freizeitflächen inklusive Weinkeller, Sauna, Pool, Solaranlage und Reitplatz samt Pferdeboxen.

Marschall Real Estate - Ihr zuverlässiger Partner für ausgefallene Immobilien in Österreich und international!

Lesen Sie den Artkel der PRESSE hier!

Home-Staging

2012-05-06T11:51:00+02:00

Home-Staging means preparing a private residence for sale and making it appealing to potential buyers.

Unfortunately, real estate property often gets presented inadequate - not enough light, signs of usage, dirty windows, personal objects of the former occupant, etc.

All this effects the process of sale disadvantegeously.

To avoid that, professional Home-Staging can help. In Austria the branche of Home-Staging isn‘t very big yet, but it grows - international, Home-Staging of luxury real estate is standard for a long time.

Professional Home-Staging-agencies lend furniture to make empty apartements look cosy.

There are 4 important steps of Home-Staging:

to tidy up & to clean

to light up

to air

to display

Home-Staging is an interesting way of improving the sale process of real estate property!

Marschall Real Estate - We stage your property!

Read an article in „DIE PRESSE“ here.

Home-Staging

2012-05-04T11:07:00+02:00

Home-Staging beschreibt die optische Optimierung einer Immobilie zur besseren Inszenierung und Präsentation für den Verkauf.

Leider viel zu oft werden Immobilien inadäquat präsentiert - schlechte Beleuchtung, Gebrauchsspuren, schmutzige Fenster, persönliche Gegenstände des Vorbewohners, etc. Dies alles wirkt sich negativ auf den Verkaufsprozess eines Objektes aus.

Hier hilft professionelles Home-Staging - die Branche ist hierzulande zwar noch jung, jedoch in den USA und in Skandinavien weiß man längst um die raschen Verkaufszeiten und die Erzielung besserer Preise von „gestagten“ Immobilien. Professionelle Home-Stager bieten auch Leihmöbel an, um leere Objekte wohnlich zu gestalten.

Wichtig beim Home-Staging sind vier Punkte:

Entrümpeln & Putzen
Beleuchten
Lüften
Visualisieren

Das Home-Staging ist eine interessante Verkaufshilfe, und bei professioneller Umsetzung sind die Vermarktungschancen deutlich erhöht. International gehört Home-Staging bei Luxusimmobilien längst zum Standard.

Marschall Real Estate - Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene!

Lesen Sie hier einen Artikel der PRESSE über Home-Staging.

Новый выпуск „Luxury Estate“

2012-04-25T01:42:00+02:00

В четверг 12 апреля 2012 года состоялась презентация нового выпуска

журнала элитной недвижимости „Luxury Estate“. В честь этого события

издательство «Die Presse» пригласило множество уважаемых гостей в

роскошный, недавно отреставрированный дворец Сан-Суси, который

находится в пятом районе.

В окружении отборных вин и превосходных блюд, под музыкальное

сопровождение Leroy Emmanuel Trio гости могли ознакомиться с

представленными в элитном глянцевом журнале объектами недвижимости -

роскошными виллами с неповторимым дизайном, расположенными в самых

респектабельных местах. В числе гостей были такие знаменитости, как

Арабелла Кисбауэр, Райнхольд Гмайнбауэр, Соня Клима и Петер Маршалл. В

журнале „Luxury Estate“ фирма Marschall Real Estate представила один из

своих самых эксклюзивных объектов в Бад Гаштайне.

Marschall Real Estate – Ваш надежный партнер!

Отчеты об этом уникальном событии Вы можете прочитать на сайте PRESSE и ImmoFlash, а

также посмотреть видео здесь. „Luxury Estate“ Вы также можете приобрести в газетных

киосках.

New edition of "Luxury Estate"

2012-04-24T13:24:00+02:00

On Thursday, the 12th of April, the Austrian paper „DIE PRESSE“ presented the new edition of the luxury real estate magazine „Luxury Estate“ in the newly renovated Palais Sans-Souci in the 5th district.
The guests (amongst them Arabella Kiesbauer, Reinhold Gmeinbauer, Sonja Klima and Peter Marschall) could have a look in the new edition while drinking selected wines, having an exquisite buffet and listening to the music of the Leroy Emmanuel Trio.
There is an article in the magazine about an exclusive luxury real estate property in Bad Gastein of Marschall Real Estate as well.
Marschall Real Estate - Your reliable partner!

Read more about the elegant evening in the "PRESSE" and in the "ImmoFlash" and watch the video here!

Neue Ausgabe des "Luxury Estate"

2012-04-23T08:19:00+02:00

Am Donnerstag, den 12. April 2012, lud die PRESSE in das aufwendig revitalisierte Palais Sans-Souci im 5. Bezirk und präsentierte die neue Ausgabe des Luxusimmobilien-Magazins "Luxury Estate".

Bei ausgewählten Weinen, einem exquisiten Buffet sowie der musikalischen Darbietung des Leroy Emmanuel Trios konnten die Gäste (darunter Arabella Kiesbauer, Reinhold Gmeinbauer, Sonja Klima und Peter Marschall) im Hochglanzmagazin noble Villen, vornehme Lagen und exklusives Design betrachten - natürlich ist auch Marschall Real Estate im "Luxury Estate" vertreten und präsentiert ein luxuriöses Top-Objekt in Bad Gastein.

Marschall Real Estate - Ihr zuverlässiger Partner!

Lesen Sie hier Berichte der PRESSE und des ImmoFlashs über den eleganten Abend und sehen Sie hier ein Video! Das "Luxury Estate" ist auch in Trafiken erhältlich.

Ажиотаж на венском рынке недвижимости

2012-04-05T05:19:00+02:00

Инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются одним из самых надежных видов размещения денежных средств. Это подтверждает высокий спрос на недвижимость, который сохраняется и в 2012 году.

Хотя ситуация на рынках долгосрочных капиталов нормализовалась, многие инвесторы все же не верят в то, что эта тенденция будет продолжаться в течение длительного времени, а потому по-прежнему инвестируют в материальные ценности.

Следствием этого становится дальнейшее повышение цен, хотя и менее стремительное, чем наблюдалось за последние 24 месяца. Предложение по продаже высококлассных объектов едва может покрыть спрос, а собственники все более неохотно расстаются со своей недвижимостью.

По этой причине, в частности, произошло некоторое снижение объема переводов на венском рынке доходных домов. Главными мотивами для инвестиций являются надежность и инфляционная защищенность. Поэтому приходится мириться даже с низкой доходностью. Если десять лет назад доходность объектов недвижимости, расположенных в самых лучших районах, составляла 4,5% в год, то теперь она едва превышает 2%.

Поскольку большая часть инвесторов использует собственный капитал, а проценты по ипотечным ссудам в настоящее время остаются, как и ранее, очень низкими, мы исходим из того, что данная тенденция будет наблюдаться и в будущем.

Marschall Real Estate — Ваш надежный партнер в сфере покупки недвижимости в Вене и по всему миру!

EREN приветствует своего нового члена - фирму Walde & Partner

2012-04-05T05:11:00+02:00

Европейская сеть маклерских агентств EREN рада приветствовать своего нового участника. Им стала швейцарская фирма Walde & Partner, которая заслужила безупречную репутацию и высокое признание своего профессионализма в сфере продажи объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости. Превосходный сервис, эффективность и профессионализм являются неотъемлемыми признаками работы семейного предприятия Walde & Partner. И именно эти ценности были и остаются основополагающими в работе маклерских фирм, как считает EREN и ее члены.

Отделения фирмы Walde & Partner, которые находятся в Цюрихе и Люцерне, послужат целенаправленному расширению рынка EREN, а благодаря своему обширному опыту, отменной репутации и пониманию локального рынка Walde & Partner гармонично дополнит собой круг членов EREN.

Членство в EREN откроет для Walde & Partner двери к самым солидным фирмам по всей Европе, а также предоставит доступ к обширной сети поиска недвижимости высочайшего класса и рынкам ее реализации.

Marschall Real Estate также сердечно приветствует своих коллег Walde & Partner в кругу членов EREN!

Marschall Real Estate — Ваш надежный партнер!

Big demand for real estate in Vienna!

2012-04-05T04:58:00+02:00

The big demand for real estate as a secure investment continues in 2012.

Although the capital market activity calmed down a little bit, the investors don‘t really seem to believe in this trend and still invest in real values.

This results in increasing prices (even though a little more moderate than in the last 24 months) and in a hardly sufficient supply of first class real estate. At present most real estate owners don‘t want to sell their property.

For that reason the transaction volume on the Viennese rented house market decreased.

The main motives for an investment are security and protection against inflation. For this a lower return is accepted. 10 years ago the return was 4,5% per year, today it‘s not quite 2%.

Because of the fact, that most of the investors use own capital and that the current lending interests for equity loan are low, we assume that this trend will continue.

Marschall Real Estate - Your reliable partner for real estate investments in Vienna and international!

EREN welcomes Walde & Partner as new member

2012-04-05T04:52:00+02:00

The member agencies and organisation of EREN (The European Real Estate Network) are very pleased to welcome a new member to the fold.

Walde & Partner is an established and highly respected Swiss real estate company offering both residential and commercial properties with great technical expertise and in-depth knowledge of the luxury market. For over 25 years this family-run firm has been providing a high level of service combined with the values of integrity, efficiency and know-how that form the creed of EREN and the common thread between its members.

Operating from its offices in the cantons of Zürich and Luzern, Walde & Partner is a leading luxury real estate company in the northern region of this important market, and a very welcome addition to the EREN family, into which we believe it will fit very well. Walde & Partner bring their expertise, reputation and local market knowledge to an organisation of likeminded firms that stand for quality of product and service.

Membership of EREN opens up doors to prestigious firms across Europe, and through its association with other international real estate networks to a global grid of luxury properties and markets. Already established as a leading reference in exclusive real estate, EREN builds upon powerful global marketing tools and networks to bring quality products, clients and service together.

Marschall Real Estate - your reliable partner!

EREN-Blog

Run auf Immobilieninvestments

2012-04-03T07:32:00+02:00

Die große Nachfrage nach Immobilien als sicheres Investment setzt sich auch 2012 fort.

Zwar haben sich die Kapitalmärkte etwas beruhigt, allerdings dürften viele Investoren nicht so recht an eine nachhaltende Fortsetzung dieses Trends glauben und investieren weiterhin in reale Werte.

Dies hat zur Folge, dass die Preise weiter ansteigen (wenn auch etwas moderater als in den letzten 24 Monaten), das Angebot an erstklassigen Investments kaum ausreicht und sich Immobilienbesitzer derzeit ungern von ihrem Eigentum trennen.

Das Transaktionsvolumen auf dem Wiener Zinshausmarkt hat aus diesem Grund sogar abgenommen - die Hauptmotive für eine Investition sind Sicherheit und Inflationsschutz. Hierfür wird auch eine niedrigere Rendite in Kauf genommen. Waren es in Spitzenlagen vor 10 Jahren noch 4,5% pro Jahr, so sind es derzeit kaum mehr als 2%.

Da der Großteil der Investoren Eigenmittel verwendet und die aktuellen Kreditzinsen für Hypothekardarlehen historisch sehr tief sind, gehen wir davon aus, dass sich dieser Trend auch in Zukunft fortsetzen wird.

Marschall Real Estate - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilieninvestments in Wien und international!

EREN begrüßt Walde & Partner als neues Mitglied

2012-04-03T07:01:00+02:00

EREN und seine Mitglieder freuen sich, ein neues Mitglied begrüßen zu dürfen.

Walde & Partner ist eine anerkannte und hochgeschätzte Schweizer Immobilienfirma, welche sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien mit Fachkompetenz und eingehenden Marktkenntnissen anbietet.

Seit über 25 Jahren steht der Familienbetrieb Walde & Partner für ausgezeichnetes Service kombiniert mit Integrität, Effizienz und Know-How - genau jene Werte, welche auch EREN und seine Mitglieder pflegen.

Durch den Sitz in Zürich und Luzern ergänzt Walde & Partner den Markt von EREN sinnvoll und fügt sich harmonisch in den Kreis der EREN-Mitglieder durch Erfahrung, guten Ruf und lokale Marktkenntnisse ein.

Die Mitgliedschaft bei EREN öffnet Walde & Partner die Türen zu renommierten Unternehmen in ganz Europa und somit auch zu einem umfassenden Netz an Luxusimmobilien und -märkten.

Auch Marschall Real Estate heißt seinen Kollegen Walde & Partner herzlich im Kreise der EREN-Mitglieder willkommen!

Marschall Real Estate - Ihr zuverlässiger Partner.

Недвижимость для врачей

2012-03-27T23:09:00+02:00

Врачи обладают высокой покупательной способностью, а потому представляют собой интересную целевую группу в сфере инвестиций в недвижимость.

Наряду с жилыми объектами и помещениями для врачебных практик в центре внимания могут находиться как инвестиционные объекты, так и квартиры для сдачи в аренду, которые представляют собой надежный способ накопления имущества.

Канцелярия MEDplan предоставляет консультации по вопросам приобретения имущества специально для врачей. Этой теме был посвящен отдельный телевизионный материал.

На передачу в качестве эксперта был приглашен г-н Петер Маршал. Он высказал свое мнение по поводу актуальной ситуации на рынке и представил один из объектов недвижимости в первом районе, который может быть особенно интересен именно для врачей.

Грамотное и всеобъемлющее консультирование по налоговым и правовым вопросам — важная предпосылка для принятия правильного инвестиционного решения.

Marschall Real Estate предоставляет специализированные консультации для врачей по вопросам приобретения недвижимости в Вене и по всему миру!

Real estate for doctors

2012-03-22T02:20:00+01:00

Doctors are an interesting and affluent target group for real estate investments.

Next to properties for accommodation and ordination especially real estate for investment and provision are demanded.

The tax consultant office "MEDplan" dedicated a TV comment to this topic.

Mr. Peter Marschall was invited to collaborate on it and commented the current market situation and presented a very attractive property in the 1st district of Vienna.

Competent advice in questions concerning tax and law is an important requirement for making a capital spending decision.

Marschall Real Estate - the first adress for doctors when it comes to real estate investment in Vienna and international!

Watch the TV comment here!

Der Arzt und die Immobilie

2012-03-22T01:39:00+01:00

Ärzte sind eine interessante und sehr kaufkräftige Zielgruppe für Immobilieninvestments.

Im Fokus stehen neben Wohnimmobilien und Räumlichkeiten für Ordinationen vor allem Investitionsobjekte und "Vorsorgewohnungen" zur Vermögensbildung bzw. -absicherung.

Die Steuerberatungskanzlei MEDplan ist die erste Anlaufstelle für Ärzte und hat einen TV-Beitrag diesem Thema gewidmet.

Herr Peter Marschall wurde zur Mitwirkung eingeladen und hat im Beitrag zur aktuellen Marktsituation Stellung genommen sowie ein für Ärzte sehr attraktives Objekt im 1. Bezirk präsentiert.

Umfassende und kompetente Beratung in steuerlichen und rechtlichen Fragen ist eine wichtige Voraussetzung für die richtige Investitionsentscheidung.

Marschall Real Estate - die erste Adresse für Immobilieninvestments für Ärzte in Wien und international!

Sehen Sie hier den TV-Beitrag!

Запущена мобильная версия сайта Европейской сети маклерских агентств EREN

2012-03-13T00:39:00+01:00

Теперь для клиентов EREN (Европейская сеть маклерских агентств) доступны мобильные версии ее сайта на английском, французском, немецком, испанском и итальянском языках.

Специально для мобильных телефонов был разработан дружественный пользователю интерфейс мобильной версии сайта, которая работает быстро и надежно. Она доступна для iPhone, Blackberry, Nokia и Android, а также для современных планшетов.

В мобильную версию сайта EREN встроена удобная служба поиска недвижимости, которая позволит Вам прямо сейчас легко начать поиск недвижимости с Вашего мобильного телефона. Здесь Вы найдете и лучшие предложения от Marschall Real Estate как в Австрии, так и по всему миру.

Marschall Real Estate — Ваш надежный партнер!

Вена - самый «умный» город в мире!

2012-03-13T00:36:00+01:00

Американский исследователь Бойд Коэн составил рейтинг самых «умных» городов мира. Критерием оценки послужило использование инноваций и специальных технологий для поддержания экологически чистой экономики и сохранения окружающей среды. Возглавила рейтинг Вена, которая к тому же стала единственным городом, попавшим в десятку по каждой категории.

Это стало очередным подтверждением того, что Вена является самым перспективным местом для инвестиций в недвижимость.

Marschall Real Estate — Ваш надежный партнер в сфере покупки недвижимости в Вене и по всему миру!

В Австрии планируются изменения налогового законодательства в сфере недвижимости

2012-03-13T00:33:00+01:00

В ходе реализации пакета экономических мер в 2012 году запланировано внесение ряда существенных изменений в порядок налогообложения при покупке частных объектов недвижимости. Эти изменения должны вступить в силу с 1.04.2012 года. С этого дня вводится 25-процентный налог на прибыль с продажи (разница между покупной и продажной стоимостью). В случае если продается объект недвижимости, находившейся в собственности более десяти лет, предусмотрен инфляционный вычет в размере 2% за каждый дополнительный год пользования, что может уменьшить размеры прибыли с продажи почти наполовину.

При этом если речь идет об основном месте жительства или зданиях собственной постройки, этот налог взиматься не будет.

Для объектов недвижимости, которые были приобретены ранее 1.4.2002 и назначение которых с этого момента не поменялось, налог составит паушально 3,5% от продажной стоимости; если назначение объекта было изменено, это будут 15%.

Кроме того, запланированы изменения в порядке вычета входного НДС для объектов строительства и при его возврате.

Каковы могут быть возможные последствия, которые данные меры окажут на рынок недвижимости, в случае если они будут законодательно закреплены в такой форме, говорить еще рано.

Поскольку для частных инвестиций в недвижимость, которые в настоящее время переживают настоящий бум, на первом месте стоят надежность и сохранность имущества, в то время как рендит и увеличение стоимости лишь вторичны, данные налоговые меры не повлекут, по нашему мнению, в краткосрочной перспективе сколько-нибудь значительных изменений на рынке недвижимости.

Marschall Real Estate предоставит Вам консультации по вопросам приобретения самой лучшей недвижимости в Вене и по всему миру.

EREN leads the way with mobile website development

2012-03-06T02:54:00+01:00

EREN launched five dedicated mobile-friendly websites in English, French, German, Spanish and Italian and is really proving to be at the forefront of things.

These websites have been individually designed specifically for hand-held devices, and in addition, they are fully cross-device compatible - you can access and navigate the EREN websites whether you are using an iPhone, Blackberry, Nokia or Android.

With the excellent EREN real estate search engine you can find now real estate property easily and comfortably on your mobile device - you can also find luxury real estate property of Marschall Real Estate there, national and international!

Marschall Real Estate - Your partner for luxury real estate in Vienna and international!

EREN-Website

EREN kommt mit mobiler Website!

2012-03-06T02:38:00+01:00

EREN (European Real Estate Network) bietet ab jetzt fünf speziell entwickelte Websites für Mobiltelefone in Englisch, Französisch, Deutsch, Spanisch und Italienisch an.

Die äußerst benutzerfreundliche Mobilversion der Website ist eigens für die Anzeige auf Mobiltelefonen entwickelt worden und läuft schnell und zuverlässig auf iPhone, Blackberry, Nokia und Android, sowie auf modernen Tablets.

In die Mobilversion der EREN-Website ist natürlich auch eine exzellente Immobilien-Suchmaschine eingebettet, mit welcher Sie jetzt ganz einfach und bequem auf Ihrem Handy nach Immobilien suchen können - finden Sie Top-Immobilien von Marschall Real Estate, national und international!

Marschall Real Estate - Ihr zuverlässiger Partner!

EREN-Website

New Website & New Logo

2012-03-02T01:47:00+01:00

We are pleased to be able to present you our new website and our new logo!

Our website got completely redesigned and modernized, and you can read now our website as well as our blog in German, English and Russian. Additionally, you can find us on Facebook, Twitter, LinkedIn and Xing!

Together with our new logo and the use of the english version of our company name, "Marschall Real Estate", we succeed in expressing the increasing internationalism of our company.

We hope you enjoy our new website and our new logo, and we are looking forward to get connected with you on Facebook, Twitter, LinkedIn or Xing!

LinkedIn: Find us under "Peter Marschall"

Xing: Find us under "Peter Marschall"

Венский бал недвижимости Immobilienball 2012

2012-02-29T22:01:00+01:00

В этом году в роскошных залах дворца Хофбург вновь состоялось уникальное событие для всего австрийского рынка недвижимости — бал недвижимости Immobilienball!

Это блистательное мероприятие, проходившее под девизом «Вена приветствует Санкт-Петербург», привлекло внимание самых серьезных представителей отрасли. Особой радостью стала для нас встреча с нашими уважаемыми коллегами из Китцебюэля, Карин и Вальтером Горник.

Вечер увенчало завораживающее выступление неповторимых "INFINITY Electric String Quartet".

www.immobilienball.at

Vienna is Smart-City No.1!

2012-02-29T00:36:00+01:00

Boyd Cohen, the US-american climatologist, investigated all studies concerning sustainability and environmentally friendly innovations and technologies and generated a ranking of the "smartest" cities worldwide - Vienna is No.1 in this ranking!

This shows again, that Vienna is a top-location for real estate investment!

Marschall Real Estate - Your partner for real estate property in Vienna and international!

Wien ist Smart-City Nummer 1!

2012-02-29T00:31:00+01:00

Boyd Cohen, der amerikanische Klimastratege, hat ein Ranking der weltweit "smartesten" Städte erstellt, indem er sämtliche Studien bezüglich

umweltfreundlicher Innovationen und Technologien sowie Nachhaltigkeit untersucht hat. Wien führt dieses Ranking an, und lag in allen Erhebungen unter den besten zehn.

Dies ist eine weitere Bestätigung dafür, dass Wien eine Toplocation für Immobilieninvestments ist!

Marschall Real Estate - Ihr Ansprechpartner für Top-Immobilien in Wien und international!

Taxes of real estate property change in Austria

2012-02-28T23:55:00+01:00

In the course of the budget tightening package in 2012 there are planned some important changes of the taxation of private property sale, which come into force by the 1st of April this year.

From that day the capital gain (the difference between pruchase price and sales price) shall be assessed with 25%.

If the property is owned for more than 10 years, there is an inflationary compensation of 2% per year, which can reduce the capital gain by half.

Main places of residence and self-builded buildings can be sold without paying tax as always.

For property, which was purchased before the 1st of April in 2002 and which was not converted, there is a taxation of 3,5%; in the case of conversion it's 15%.

Further there are planned some changes concerning the pre-tax deduction of building projects and the pre-tax repayment.

The consequences ot these measures for the property market (if they become law) remain to be seen.

Because of the great demand for private real estate investment and the present focus on capital protection, I don't expect big effects on the property market in the short-time.

Marschall Real Estate gives you advice on real estate investment in Vienna and international!

Änderungen der Immobiliensteuern in Österreich

2012-02-28T23:44:00+01:00

Im Zuge des Sparpakets 2012 sind wesentliche Änderungen bei der Besteuerung von privaten Liegenschaftsverkäufen geplant, welche ab 1.4.2012 in Kraft treten sollen.

Ab diesem Stichtag sollen Veräußerungsgewinne (das ist die Differenz zwischen Anschaffungskosten und Verkaufspreis) mit 25% besteuert werden. Bei einer Behaltedauer von mehr als 10 Jahren soll es einen Inflationsabschlag von 2% pro Jahr geben, welcher den Veräußerungsgewinn max. bis auf die Hälfte reduzieren kann.

Hauptwohnsitze und selbst hergestellte Gebäude können, wie bisher, steuerfrei veräußert werden.

Bei Liegenschaften, die vor dem 1.4.2002 angeschafft und nicht umgewidmet wurden, fällt eine Steuer von pauschal 3,5% des Verkaufspreises an; im Falle einer Umwidmung sind es 15%.

Weiters sind Änderungen beim Vorsteuerabzug bei Bauvorhaben sowie bei der Vorsteuerrückzahlung geplant.

Die Auswirkung dieser Maßnahmen auf den Immobilienmarkt, sofern sie in dieser Form auch Gesetz werden, bleibt abzuwarten.

Da bei Immobilieninvestments von Privaten - hier herrscht derzeit ein regelrechter Boom und eine sehr große Nachfrage - zurzeit die Vermögensabsicherung im Vordergrund steht und die Rendite sowie die Wertsteigerung sekundär ist, sehe ich kurzfristig durch diese steuerlichen Maßnahmen keine großen Marktveränderungen auf uns zukommen.

Marschall Real Estate berät Sie gerne bei Ihren Immobilieninvestments in Topimmobilien in Wien und international.

Real Estate Ball 2012!

2012-02-25T06:17:00+01:00

Following the motto "Vienna welcomes St. Petersburg" national and international top players enjoyed an imperial evening in the Hofburg Vienna.

It was a pleasure for us to welcome our friendly colleagues Karin and Walter Gornik from Kitzbühel in our loge.

Highlight of the evening was the live performance of "INFINITY Electric String Quartet".

www.immobilienball.at

Immobilienball 2012

2012-02-25T03:29:00+01:00

Auch heuer fand in den Prunksälen der Wiener Hofburg unter dem Motto "Wien trifft St. Petersburg" der gesellschaftliche Höhepunkt der österreichischen Immobilienbranche statt: der Immobilienball!

In elegantem Rahmen traf das Who & Who der Branche zusammen. Eine besondere Freude war es uns, unsere befreundeten Kollegen aus Kitzbühel, Karin und Walter Gornik, in unserer Loge als Gäste begrüßen zu dürfen.

Als Highlight des Abends galt die Mitternachtseinlage des mitreißenden "INFINITY Electric String Quartet".

www.immobilienball.at

Строительство кампуса Венского Университета повышает престижность района

2012-02-21T07:55:00+01:00

В 2013 году Венский Университет экономики и бизнеса должен переехать на новое место — масштабное строительство нового кампуса на Ротунденплатц во втором районе Вены идет полным ходом.

Уже сейчас вблизи будущего кампуса, площадь которого составит 100000 квадратных метров, наблюдается повышенный спрос на помещения для квартир и офисов, а после завершения строительства эта тенденция будет только усиливаться.

Цены на недвижимость в районе Кармелитенфиртель, а также в соседнем с ним Штуверфиртель будут расти, привлекая тем самым новых покупателей , а также представителей новых слоев населения.

Помимо того, в 2013 году должен быть завершен строительный проект „Campus Lodge“ фирмы IG Immobilien. Он предусматривает строительство 136 квартир для сдачи в аренду.

Строительство кампуса Венского Университета является примером того, как появление новой недвижимости может повысить престиж целого района города.

New "Campus WU" revalues the 2nd district

2012-02-10T08:49:00+01:00

In 2013/2014 the Vienna University of Economics and Business (WU) will move from its current location to the new "Campus WU" in the 2nd district of Vienna.

There's a growing demand for offices around the huge area of 100.000 square meters even now, and it will grow even more after completion.

The prices for apartments and offices in the Karmeliterviertel will increase, and also the nearby Stuwerviertel will change favourably.

Also in 2013 the building project "Campus Lodge" of IG Immobilien, which will offer 136 apartments for rent, should be finished.

The new "Campus WU" is a positive example for revaluing a district and for attracting new social classes.

Neue WU wertet Bezirk auf

2012-02-10T08:32:00+01:00

Die WU Wien bekommt einen neuen Standort - das Großprojekt am Rotundenplatz im 2. Bezirk schreitet zügig voran und soll wie geplant 2013 fertiggestellt werden.

Das 100.000 Quadratmeter große Areal führt bereits jetzt im unmittelbaren Umfeld zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnungen und Büros, und diese Entwicklung wird sich umso mehr nach der Fertigstellung fortsetzen.

Die Immobilienpreise im Karmeliterviertel sowie im benachbarten Stuwerviertel werden ansteigen, und dadurch auch neue Käufer- und Bevölkerungsschichten anziehen.

Ebenfalls 2013 fertiggestellt werden soll das Wohnbauprojekt "Campus Lodge" der IG Immobilien, in welchem über 100 Miet- sowie 36 Boardingwohnungen errichtet werden.

Der Bau der neuen WU ist ein positives Beispiel dafür, wie durch ein Immobilienprojekt ein ganzer Stadtteil aufgewertet werden kann.

Вена — лучший город в мире!

2012-01-23T08:39:00+01:00

По результатам сравнительного исследования 221 города, проведенного консалтинговой организацией Mercer, в 2011 году городом с самыми высокими в мире стандартами жизни стала Вена. Критериями для оценки качества жизни являлись политическая и социальная обстановка, качество медицинского обслуживания и здравоохранения, ситуация в жилищном секторе, образование и многое другое.

В дополнение к этому также был составлен рейтинг городов с самым высоким уровнем личной безопасности. Это стало реакцией на многочисленные беспорядки, прокатившиеся не так давно по многим городам. И в этом рейтинге Вена вошла в первую пятерку!

Эталоном для сравнения в обоих исследованиях послужил Нью-Йорк, занявший 47-ое место в списке.

Результаты этих исследований лишь подтвердили то, что уже давно известно международным инвесторам: Вена является благоприятным местом как для развития бизнеса, так и для инвестиций в недвижимость. Вена — это надежный, красивый и любимый многими город. И доказательством этому является растущий спрос на недвижимость в Вене со стороны международных клиентов. Инвестируйте и Вы в город с самым высоким качеством жизни!

Marschall Real Estate окажет Вам всестороннюю поддержку при покупке недвижимости в Вене.

www.mercer.com/qualityofliving

Обзор года 2011

2012-01-20T02:11:00+01:00

2011 год стал самым успешным за всю историю фирмы Marschall Real Estate — именно в этом году нам удалось заключить большое количество важных сделок по продаже недвижимости, в частности, по продаже высоко престижных объектов. Всего этого нам удалось добиться благодаря непрерывной многолетней работе. Кроме того важной предпосылкой нашего успеха послужила специализация на таком сегменте европейского рынка, как элитная недвижимость.

С учетом текущей ситуации на рынке, а также продолжающегося экономического кризиса в настоящее время особенно велика потребность в надежных и серьезных капиталовложениях. Эта тенденция наиболее заметна в сфере операций с элитной недвижимостью. Marschall Real Estate на протяжении многих лет является образцом надежности, респектабельности и солидности, за что нас высоко ценят наши клиенты.

Положительные отзывы наших клиентов дают основания рассчитывать на то, что и 2012 год станет успешным для нашей фирмы, а также что курс на повышение инвестиционной привлекательности элитной недвижимости сохранится.

Marschall Real Estate — Ваш надежный партнер!

Bellevue Best Property Agent 2012

2012-01-19T09:23:00+01:00

В этом году Marschall Real Estate вновь может похвастаться званием лучшего риэлтора года Bellevue-Best-Property-Agent!

Критериями оценки при отборе лучших агентов по недвижимости являлись репутация, знание рынка, опыт, разнообразие предлагаемых услуг и, прежде всего, качество обслуживания клиентов.

Мы рады, что вновь удостоились чести называться лучшим риэлтором года.

www.bellevue.de

2011 - Review

2012-01-17T10:03:00+01:00

2011 was the most successful year in the history of Marschall Real Estate - due to our continuously strong effort and our specialization on luxury real estate property we were able to sale some very prestigious buildings and to satisfy our clients.

Because of the current market situation and the prolonged economic crisis the wish for solid values and safe investment rises - this makes itself felt especially in the luxury segment.

Marschall Real Estate stands for respectability, reliability and discretion for years now, our clients hold these attributes in high regard and gave us positive feedback in 2011.

It is to be expected that Marschall Real Estate will be able to continue with its successful development in 2012.

Jahresrückblick 2011

2012-01-17T07:57:00+01:00

2011 war das bisher erfolgreichste Jahr des Unternehmens Marschall Real Estate - aufgrund der kontinuierlichen, jahrelangen Aufbauarbeit sowie der Spezialisierung auf das Luxusimmobiliensegment des europäischen Immobilienmarktes ist es uns 2011 gelungen, eine große Anzahl bedeutsamer Verkäufe, darunter einige prestigeträchtige Gebäude, erfolgreich abzuschließen.

Die derzeitige Marktsituation sowie die anhaltende Wirtschaftskrise verstärkt den Wunsch nach soliden Werten und sicheren Investitionsanlagen - dies macht sich vor allem im Luxusimmobiliensegment bemerkbar. Marschall Real Estate steht seit vielen Jahren für Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion, und gerade diese Attribute sind es, welche von unseren Kunden und Kundinnen hoch geschätzt werden.

Aufgrund des durchwegs positiven Feedbacks unserer Kunden und Kundinnen im Jahr 2011 gehen wir davon aus, dass sich auch 2012 der Erfolgskurs unseres Unternehmens fortsetzen und der Trend der Investition in Luxusimmobilien anhalten wird.

Marschall Real Estate - Ihr zuverlässiger Partner!

Bellevue Best Property Agent 2012

2012-01-12T02:31:00+01:00

Bellevue's "Best Property Agents"-logo is a seal of quality - Marschall Real Estate is one of these best property agents for years now. The criteria for becoming a best property agent are professionalism, market knowledge, experience, choice/variety of properties and, in particular, quality of service. The "Best Property Agents" must continuously prove their worth, and so did Marschall Real Estate!

Marschall Real Estate continues in being one of Bellevue's "Best Property Agents" in 2012!

www.bellevue.de

Bellevue Best Property Agent 2012

2012-01-12T02:25:00+01:00

Auch heuer darf sich Marschall Real Estate wieder mit dem Logo der Bellevue-Best-Property-Agents küren!

Die Bewertungskriterien sind hierbei Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service.

Wir freuen uns, auch heuer wieder als "Best Property Agent" ausgewählt worden zu sein.

www.bellevue.de

Merry Christmas!

2011-12-22T10:19:00+01:00

Frohes Fest!

2011-12-22T10:18:00+01:00

Vienna is No.1!

2011-12-12T11:16:00+01:00

Mercer‘s 2011 Quality of Living ranking lists Vienna as No.1!

Mercer compared 221 major cities all over the world, and due to the social and political unrest of varying degrees in many urban areas Mercer chosed „personal safety“ as a special topic of its 2011 ranking.

Mercer‘s understanding of „Quality of Living“ includes 10 key kategories, for example „Political and Social Environment“, „Consumer Goods“, „Medical and Health Considerations“, „Public Services and Transport“, „Housing“, etc.

New York (No.47) serves as the base city, and all other cities are ranked in relation to it.

For us, this result is no surprise - the demand for real estate in Vienna is increasing and many international investors are interested in buying real estate property in Austria‘s capital city, the city with the worldwide highest quality of living!

We at Marschall Real Estate will be pleased to advice you regarding buying real estate property in Vienna!

http://www.mercer.com/qualityofliving

Wien ist Nummer 1!

2011-12-12T11:11:00+01:00

Die Mercer-Studie 2011, welche weltweit 221 Städte auf ihre Lebensqualität misst und vergleicht, zeigt, dass Wien weltweit die besten Lebensbedingungen bietet! Die Mercer-Studie berücksichtigt Kategorien wie „Politische und Soziale Umgebung“, „Medizinische und Gesundheitliche Versorgung“, „Wohnen“, „Bildungsangebot“, etc.

Neben dem Lebensqualitäts-Ranking gab es heuer auch ein Ranking für persönliche Sicherheit, als Reaktion auf die zahlreichen Unruhen, welche 2011 in vielen Städten vorherrschten. Auch im Ranking für persönliche Sicherheit liegt Wien ganz vorne unter den Top 5!

Als Ausgangspunkt für den Vergleich in beiden Rankings wurde New York (Platz 47) ausgewählt.

Das Ergebnis macht deutlich, was internationale Investoren bereits seit langem wissen: Sich in Wien niederzulassen und in Immobilien zu investieren, zahlt sich aus! Die steigende internationale Nachfrage nach Wiener Immobilien bestätigt, was für eine beliebte, sichere und schöne Stadt Wien ist. Investieren auch Sie in Wien - die Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität!

Marschall Real Estate berät Sie gerne beim Kauf einer neuen Immobilie in Wien!

http://www.mercer.com/qualityofliving

Neue Webpräsenz & neues Logo!

2011-12-05T10:10:00+01:00

Wir freuen uns, Ihnen unsere neue Webpräsenz sowie unser neues Logo vorstellen zu dürfen!

Marschall Real Estate bietet Ihnen jetzt nicht nur eine völlig neu gestaltete und modernisierte Homepage, sondern ist jetzt auch - neben Facebook und Twitter - in den Netzwerken LinkedIn und Xing vertreten! Weiters bieten wir unseren Blog ab sofort auch in englischer Sprache an!

Zusammen mit unserem neuen Logo und der verstärkten Verwendung des englischen Firmennamens, Marschall Real Estate, gelingt es uns, am Puls der Zeit zu sein und die zunehmende Internationalisierung unseres Unternehmens auszudrücken.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Betrachten unserer neuen Website, und würden uns freuen, wenn Sie sich mit einem von unseren zahlreichen Social-Network-Profilen vernetzen!

Neue Homepage: www.marschall.at

Blog

Englischer Blog

Facebook-Fanpage

Twitter

LinkedIn: Zu Finden unter "Peter Marschall"

Xing: Zu Finden unter "Peter Marschall"

CÄSAR© 2011 - And the winners are...

2011-11-22T21:31:00+01:00

Am 17.11.2011 wurden die Besten der Besten der Immobilienbranche mit dem Immobilienaward Cäsar© im Rahmen einer exklusiven Galaveranstaltung im Wiener Palais Ferstel ausgezeichnet. Der Immobilienpreis wurde in sieben verschiedenen Kategorien von epmedia gemeinsam mit dem Fachverband der Immobilientreuhänder der WKO vergeben. Mit der höchsten Auszeichnung der österreichischen Immobilienwirtschaft wurden zum sechsten Mal herausragende Leistungen und beeindruckende Persönlichkeiten geehrt.

136 Kandidaten/innen wurden in den fünf Kategorien Bauträger/in, Makler/in, Immobilienmanager/in, Hausverwalter/in und Small Diamonds nominiert. Die rund 2.000 Publikumswähler/innen haben mittels Online-Voting insgesamt 14.000 Stimmen abgegeben, und so die jeweils fünf Finalisten/innen der einzelnen Kategorien gekürt. Eine Fachjury, bestehend aus 75 Immobilienexperten, wählte aus den Finalisten/innen und unter notarieller Aufsicht die Sieger des diesjährigen Cäsar©.

In den beiden Kategorien "Lebenswerk" und "Shooting Star" gab es keine Nominierungen. Die Entscheidung lag hier ausschließlich bei einer Jury bestehend aus den führenden Immobilien-Journalisten des Landes.

Der Small Diamond des Jahres 2011 ging an Peter Marschall - Geschäftsführender Gesellschafter von Marschall Immobilien. Wenn man über den Verkauf von Luxusimmobilien in Österreich und international spricht, kommt man an Peter Marschall nicht vorbei. Klein, aber fein - das trifft auf Peter Marschall und sein Immobilienunternehmen besonders zu. Die höchste Qualität schlägt sich auch im Erfolg nieder: 2011 wird Peter Marschall das beste Ergebnis der Firmengeschichte erzielen.

Veranstalter Reinhard Einwaller freut sich für die "Cäsaren 2011": "Jedes Jahr wird es schwerer, sich durch besondere Leistungen zu qualifizieren - das beweist die wachsende Kompetenz der gesamten Immobilienwirtschaft. Die Gewinner haben durch ihre herausragenden Leistungen das Image der Branche positiv beeinflusst. Ich gratuliere allen Cäsar 2011-Siegern auf das Allerherzlichste."

Der Preis selbst wurde von dem Künstler Andreas Reimann gestaltet. (www.andreas-reimann.com)

www.immoaward.at

www.epmedia.at/

Objekt des Monats

2011-11-20T06:39:00+01:00

Unser aktuelles Objekt des Monats ist dieses luxuriöse, 233 m2 große Architekten-Penthouse in traumhafter Grünlage in Wien Hietzing, welches mit 99 m2 Terrassenfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 Garagen und einer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt!

Kaufpreis auf Anfrage.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefon-Nr.: 01/533 20 30 gerne zur Verfügung!

Penthouse sold next to the Opera House!

2011-11-16T01:25:00+01:00

Luxurious penthouse close to the Viennese state opera with roof-top terrace and view onto the opera house was just sold for € 15.000/m². The new owner, an industrialist from Switzerland, is listed on the top 100 Forbes List and loves to spend time in Vienna, because of its high living quality and the cultural offerings.

Interested in owning such a spectacular property?

Do not hesitate to contact us!

Your specialist for outrages, first class real estate.

Marschall Real Estate

CÄSAR 2011 – Real Estate Award

2011-10-24T01:24:00+02:00

Mr. Peter Marschall is nominated for the CÄSAR-Real Estate Award, the award for outstanding performance in the real estate industry.

He is nominated in the Category “Small Diamonds” and is leading in the internet –voting.

If you want to vote please visit www.immoaward.at !

The elegant award ceremony takes place on the 17^th of November 2011 in the Palais Ferstl, 1010 Vienna.

CÄSAR 2011 - Der Immobilienpreis

2011-10-18T07:03:00+02:00

Auch heuer verleiht epmedia wieder in Kooperation mit dem Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO den CÄSAR-Immobilienaward für herausragende Leistungen in der Immobilienwirtschaft.

Quelle: www.epmedia.at

Der CÄSAR wird in 7 Kategorien verliehen:

BauträgerIn
HausverwalterIn
ImmobilienmanagerIn
MaklerIn
Small Diamonds
Shooting Star
Lebenswerk

Herr Peter Marschall ist dieses Jahr in der Kategorie "Small Diamonds" nominiert und führt derzeit das Internet-Voting (Stand: 18.10.2011) an. Wenn auch Sie mitvoten möchten, besuchen Sie die Homepage des CÄSAR-Immobilienawards (http://www.immoaward.at) und geben Sie Ihre Stimme ab!

Die Wahlphase geht noch bis 24. Oktober 2011, die Verleihung des CÄSARs findet am 17. November 2011 im Rahmen einer eleganten Galaveranstaltung im Palais Ferstl statt.

SOLD

2011-10-13T01:21:00+02:00

We are happy to announce that we have successfully sold a penthouse apartment with rooftop garden, in 1010 Vienna, to the world known artist Franz West.

http://en.wikipedia.org/wiki/Franz_West

Objekt des Monats

2011-10-11T01:08:00+02:00

Wohnen am Park!

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage direkt am Josef-Strauß-Park, wird dieser Altbau generalsaniert und es werden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus exklusive Dachwohnungen mit Terrasse und Garage errichtet.

Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 59 m2 - 178 m2, ab 323.000 Euro.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Blick ins Grüne!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Perkal unter der Nummer 0664/420 31 31 gerne zur Verfügung!

Die 4 Jahreszeiten im Wohnzimmer

2011-10-06T00:21:00+02:00

Dieses außergewöhnliche Designer-Loft bietet mit seiner Cockpit-artigen Struktur und seinen großzügigen Panorama-Fenstern eine herrliche Aussicht auf die Dächer Wiens sowie den benachbarten Park.

Das luxuriös ausgestattete Appartement bietet Modern Living auf höchstem Niveau.

Holen Sie sich die vier Jahreszeiten in all ihrer Schönheit ins Wohnzimmer!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 01/533 20 30 zur Verfügung!

Feel outside while you are cozy inside!

2011-10-05T01:20:00+02:00

This stunning loft with vast panoramic floor-to-ceiling windows offers fantastic views over the roof tops of Vienna and the neighbouring park. Designed in a cockpit-like structure, this luxury apartment provides a unique modern living experience. Have the 4 seasons of the year in its full beauty in your own living room!

EREN-Meeting in Genf

2011-09-20T01:37:00+02:00

Beim letzten Meeting von EREN - The European Real Estate Network, welches von 9.-10. September 2011 im Hotel Kempinski in Genf stattfand, war erstmals CGi IMMOBILIER Gastgeber.

Das Symposium war eine gute Gelegenheit für die EREN-Mitglieder, Erfahrungen auszutauschen und die aktuelle Lage des europäischen Immobilienmarktes zu analysieren.

Das Treffen der Immobilien-Experten ergab zum einen eine globalere und internationalere Vision des Immobilienmarktes vor dem Hintergrund der Finanzkrise und zum anderen diente es einer strategischen Reflektion hinsichtlich der Entwicklung und Ausdehnung von EREN selbst.

Der Luxus-Boom

2011-09-20T01:31:00+02:00

Der GEWINN schrieb in einem Artikel vom 29.08.2011 über Luxusimmobilien in Österreich, die aktuelle Marktlage sowie die steigenden Immobilienpreise und interviewte hierzu den auf hochpreisige Immobilien spezialisierten Herrn Peter Marschall.

Es werden momentan in Österreich so viele Luxuswohnungen gebaut wie noch nie zuvor und die Quadratmeterpreise erreichen ihren Höhepunkt im Ersten Wiener Bezirk: 25.000 Euro pro Quadratmeter. Zielgruppe ist hauptsächlich die internationale Klientel. Im Vergleich zu London, Paris und Mailand ist Wien jedoch geradezu ein „Schnäppchen“ - dort klettern die Quadratmeterpreise auf bis zu 40.000 Euro.

Dass Österreich hier aufschließen kann, glaubt der Immobilien-Experte Peter Marschall nicht: „Vor fünf Jahren waren 7.000 Euro (pro Quadratmeter) noch eine Sensation. Heute überrascht der doppelte Wert niemanden mehr. Die Kurve wird jetzt aber stark abflachen. Wien ist sehr attraktiv, wird jedoch nie das Preisniveau von Paris, London oder New York erreichen, weil es keine internationale Finanzmetropole ist.“

Im exklusiven Wiener Villenviertel von Döbling sind die Immobilien zwar ein wenig günstiger als jene im Ersten Wiener Bezirk, doch stehen sie diesen in keiner Hinsicht nach, wie Marschall Immobilien mit dieser Luxusimmobilie mit riesigen Glasfronten und einzigartigem Ausblick über die Dächer und die Weinberge Wiens beweist. Der Quadratmeterpreis liegt hier bei 12.000 Euro.

Hierzu Herr Peter Marschall: „Eine wirklich gute Qualität hat ihren Preis! Jedoch ist es nicht immer möglich, den verlangten Kaufpreis für jede neue und moderne Villa innerhalb des prominenten Wohngebiets zu erlangen, auch wenn einige Anbieter dies zur Zeit behaupten. Diese spezielle Immobilie ist jedoch wirklich einzigartig!“

Artikel im Gewinn:

http://www.gewinn.com/aktuelle-ausgaben/gewinn/gewinn-einzel-ansicht/article/der-luxus-boom/

The luxury BOOM

2011-09-14T00:54:00+02:00

Mr. Peter Marschall was interviewed by an Austrian well known economic magazine „GEWINN“ (PROFIT) about selling luxury real estate and the market situation in terms of rising prices:

“Five years ago € 7.000/ m² (for city centre) was a sensation. Today the double value is common and not a surprise anymore. The curve is still slowly increasing, since the prices are approaching the top cities.”

In the exclusive residential area with mostly beautiful Villas in Döbling/Vienna, prices are a little bit less expensive than in the 1^st district of Vienna, but even here Mr. Marschall is able to offer pure luxury: Huge glas-front, immaculate view over the city and vineyards of Vienna…for € 12.000/m²

“Really good quality has its price! But you do not get the demanded price for every new and modern Villa in this very prominent residential area, even though a lot of providers like to communicate this at the moment. The contrary is the case. But this particular property really is one of a kind!”

Peter Marschall durchquerte mit Markus Rogan die Donau!

2011-09-07T02:42:00+02:00

Das Charity-Event am 27.08.2011 zugunsten der von Claudia Stöckl unterstützten Initiativen "ZuKi - Zukunft für Kinder" und "Tesfaye" war ein voller Erfolg!

Foto: ZuKi-Homepage (siehe unten)

Der von Peter Marschall und Thomas Vitek bei einer ZuKi-Charity-Auktion um 7000 Euro für eine Donau-Durchquerung ersteigerte Markus Rogan und seine 25 MitschwimmerInnen (darunter Moderator Andi Knoll, Ex-Turmspringerin Anja Richter und Profil-Herausgeber Christian Rainer) kamen nach etwa einer Stunde heil im Restaurant "Tuttendörfl" an, wo bei einem Weißwurstessen weitere 3070 Euro für die wohltätige Sache gesammelt wurden.

Foto: ZuKi-Homepage (siehe unten)

Das Event löste reges Medieninteresse aus, es berichteten unter anderem ORF, ATV, Puls4, KURIER, Heute, Österreich, Seitenblicke, Ö3, NÖN, oe24.at, um nur ein paar zu nennen.

Foto: ZuKi-Homepage (siehe unten)

Claudia Stöckl beobachtete die Schwimmer-Truppe vom Boot aus - ihr Respekt vor der Donau sei einfach zu groß, um selbst mitzuschwimmen, wie sie dem KURIER berichtete. (Kurier, 28.8.2011, Seite 31)

Viele Fotos zum Event finden Sie auf der Facebook-Seite von "ZuKi - Zukunft für Kinder" (http://www.facebook.com/zukunftfuerkinder)!

Zu einigen Medienberichten geht es hier:

http://www.zukunftfuerkinder.at/?id=289
http://oe3.orf.at/aktuell/stories/534612/
http://www.oe24.at/leute/oesterreich/Markus-Rogan-Start-fuer-Mission-Donau/38473126
http://www.oe24.at/leute/oesterreich/Rogans-Donau-Mutprobe/38069248
KURIER, 28.08.2011, Seite 31, "Endlich wieder Gold für Rogan", von Marion Hauser
Österreich, 28.08.2011, Seite 26, "Rogan - Donau Mission erfüllt"
Heute, 29.08.2011, Seite 17, "Donaudurchquerung um 10.000€"
Österreich, 27.08.2011, Seite 27, "Rogan: Heute Mission Donau"
Österreich, 23.08.2011, Seite 27, "Rogans Donau-Mutprobe"
Heute, 23.08.2011, Seite 21, "Splish-Splash mit tollem Hecht"

Objekt des Monats

2011-09-07T02:20:00+02:00

Unser aktuelles Objekt des Monats ist dieses außergewöhnliche, 150 m2 große Designer-Loft mit Terrasse (19 m2) und traumhaften Grünblick über einen Park und den Wienerwald! Das Loft ist großzügig verglast und bietet eine hochwertige Ausstattung.

Kaufpreis: 850.000 Euro

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 01/533 20 30 gerne zur Verfügung!

A charity swim across the Danube

2011-09-06T00:46:00+02:00

Austria’s most successful swimmer Markus Rogan was sold at auction to cross the Danube.
Real estate expert Peter Marschall was the highest bidder at the charity event for ZUKI (Future for Kids in India) in May. Last Saturday the swimming through the Danube took place. The shipping traffic was stopped for an hour, security was prepared and Peter Marschall and other VIP guests started swimming. On the other side of the river a brunch and the press was waiting for the “fearless”. With this auctioned event the swim star and real estate expert Peter Marschall were able to raise another €10.000 for the charity organisation ZUKI.

ANDERMATT SWISS ALPS article by ImmoFlash

2011-07-21T00:41:00+02:00

The major project Andermatt Swiss Alps is proceeding rapidly. Thanks to good weather, the three large construction sites, Hotel Chedi Andermatt, Podium and the golf course are partly ahead of plan. In Austria, Peter Marschall markets these properties - within the framework of the European Real Estate Network.

In November 2011 the shell construction of the Hotel The Chedi Andermatt should be completed, until the end of 2011 a third of the altogether 46.000 square metres big Podium should also be completed – it forms the constructive Basis for the on-top construction of 42 apartment houses, 5 Hotels, restaurants and shops. The first golf-fairways and greens have already been seeded: Playing on the 18-hole golf course should start 2013.

As Andermatt Swiss Alps states, construction contracts with a volume of 55 Million Swiss francs were granted in 2011. Further construction contracts with a volume of 60 Million Swiss francs will be awarded in the next few weeks. Despite of the strong Swiss franc, purchase contracts of 53 million Swiss francs were sealed in the first half of the year 2011; reservation contracts exist by end of June with a volume of 22,5 Million Swiss francs. In the second half of this year the building permit for the first 4 houses, the first Villa and for the golf clubhouse will be expected to be granted.

By the end of this year the building permit for the the Hotel Radisson Blu, the sportcenter, the valley station with the new combination of gondolas and cable railway Andermatt-Nätschen-Gütsch as well as the pedestrian and skiing subway, will be handed in.

Buy Real Estate now!

2011-07-12T00:40:00+02:00

Since the whole world has gone crazy, discussing about states bankruptcies as well as hyperinflation, the safety thinking has increased.

The currency- and inflation fear has made many Austrians insecure.

Due to that, the demand for real property in all of Austria is rising since end of 2009.

The current land register analyses show that in fact more real estate is being purchased:

Last year 93.807 purchase of real estate were listed in the land register, 12,7% more than in 2009.

The total value of transactions also increased by 5,8 % to 17,25 billions euros.

By far the most demanded were condominiums: 34.932 objects changed owner, which corresponds to a rise of 14,9 %.

The reason:

Real estate signals value stability in a turbulent word – yes, one even holds out the prospect that real estate will possibly gain value in the next decades.

The conclusion of the recent past is obvious: the price per square metre of 7.000 Euros in Vienna’s City centre top locations is by now rather the lower limit!

Especially in Austria/ (Vienna) the market is known as one of the most stable and secure markets for real estate! This is increasingly interesting for European buyers.

So take advantage of this situation and make your investment a stable value with a profit!

Information by “Trend” Magazine

LIVING AT ITS BEST

2011-06-21T00:36:00+02:00

Modern Villa with 3 apartments

Sophisticated architecture

Breathtaking view

Clear lines – generous glazing

Exclusive designer equipment

Latest technology

Unique location in Vienna

Traumhafte Villa am Badesee im Fontana Golfclub Nähe Baden

2012-04-04T23:15:33+02:00

Diese Villa in wunderschöner Lage beim Badesee besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung.

Die Nutzfläche teilt sich in ca.384 m² Wohnfläche und ca.68 m² Garage und Nebenräume.

Den großen Wohnräumen im Erdgeschoß ist eine Terrasse mit Ausgang zum Garten vorgelagert. Die Wohnküche ist mit einer Bulthauptküche eingerichtet.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit Bädern und begehbaren Garderoben. Die Terrassen bieten einen traumhaften Fernblick bis zum Schneeberg.

Im Untergeschoß lädt ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum zum Entspannen ein. Über einen Speiselift besteht eine direkte Verbindung zur Küche.

Die Garage und der Vorplatz bietet Platz für 4 PKW.

Die Lage mitten im Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant wird alles geboten.

Das Zentrum von Wien sowie der internationale Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur eleganten Kurstadt Baden sind weiter Vorzüge dieser besonderen Liegenschaft.

Kaufpreis auf Anfrage.

MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen im Großraum Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Elegante Villa in Bestlage mit traumhaftem Fernblick

2012-04-04T23:15:17+02:00

Diese prompt beziehbare Villa besticht vor allem durch ihre Lage mit Traumblick und der hochwertigen Ausstattung.

Die Gesamtnutzfläche teilt sich in ca. 334 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nebenflächen und Garage.

Das Haus erstreckt sich über das Wohngeschoß mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Obergeschoß und Dachgeschoß mit den Schlafräumen, Bädern und Nebenräumen sowie einem Gartengeschoß mit Wirtschaft- und Technikräumen und einer Wohneinheit für Gäste oder Personal mit eigenem Eingang und direkten Gartenzugang.

Bestechend sind die Terrassen in den Obergeschossen mit herrlichem Blick sowie die Ausstattung und der neuwertige Zustand der Villa.

Baulich ist ein Liftschacht vorhanden in den bei Bedarf ein Lift eingebaut werden könnte.

Die Garage mit direktem Zugang zum Haus und Vorplatz bietet Platz für 2 PKW.

Der wunderschöne, nahezu uneinsehbare Garten verfügt über einen Swimmingpool.

Die Toplage in Ober St.Veit bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur.

MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Extravagantes Domizil im Seewinkel

2012-02-18T07:15:32+01:00

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Ortsrand von Mönchhof und besticht vor allem durch die extravagante Architektur, das exklusive Design und die hochwertige Ausstattung.

Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Gebäude mit Vorplatz für 6 PKW, einem schön gestalteten Garten mit Grillplatz und 25 m langen Pool und verfügt im rückwertigen Bereich über einen Reitplatz mit Flutlicht, Offenställen, Pferdeboxen, Nebengebäuden und einem großen Grundstück.

Das gut strukturierte Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 636 m² auf einer Ebene mit klaren Linien, großzügigen Verglasungen und teilt sich in Wohn-, Büro- und Freizeitflächen mit wunderschönem Weinkeller und Sauna.

Das Haus ist mit modernster Technik und Solaranlage ausgestattet.

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders interessant für Pferdeliebhaber und Kunstsammler. Geeignet wäre es auch für Bürozwecke oder als Tagesklinik.

Die Lage in Mönchhof mit dem milden panonischen Klima und der Nähe zum Neusiedlersee bietet höchste Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Wien, Bratislava, Ungarn und zum Flughafen Schwechat.

MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen von Österreich.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Penthouse-Wohnung in Zentrumsnähe

2012-03-03T07:16:55+01:00

Geniessen Sie eine sonnige Penthouse-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick über Wien in einem klassischen Gründerzeithaus des Wiener Ärzteviertels.

Klimatisierung, großzügige Fensterflächen, die den Ausblick in das Wohnambiente integrieren, eine Terrasse als erweitertes Wohnzimmer auf gleichem Niveau, ein renoviertes Stiegenhaus und eine neu gestaltete Fassade werden Sie begeistern.

Die Lage lässt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, wie der U6 Station Währingerstraße und dem Strassenbahnknoten Währingerstraße / Nussdorferstraße / Spitalgasse, sowie durch eine Apotheke, Supermarkt, Banken, Post, Kaffeehäuser, dem Wiener AKH und zahlreichen niedergelassenen Ärzten in der unmittelbaren Umgebung keine Wünsche offen.

Ein großer Vorteil bei diesem Dachgeschoßausbau ist die derzeitige Möglichkeit der Mitplanung, bzw. Mitgestaltung bei den Ausstattungen.

Geplanter Baubeginn ist Sommer 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren ein Geheimtipp für Luxus-Immobilien in Wien, ist Ihr professioneller Partner für elegante Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den schönsten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lichtdurchflutetes Penthouse über den Dächern Wiens

2012-03-03T07:16:35+01:00

Geniessen Sie eine sonnige Penthouse-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick über Wien in einem klassischen Gründerzeithaus des Wiener Ärzteviertels.

Klimatisierung, großzügige Fensterflächen, die den Ausblick in das Wohnambiente integrieren, eine Terrasse als erweitertes Wohnzimmer auf gleichem Niveau, ein renoviertes Stiegenhaus und eine neu gestaltete Fassade werden Sie begeistern.

Die Lage lässt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, wie der U6 Station Währingerstraße und dem Strassenbahnknoten Währingerstraße / Nussdorferstraße / Spitalgasse, sowie durch eine Apotheke, Supermarkt, Banken, Post, Kaffeehäuser, dem Wiener AKH und zahlreichen niedergelassenen Ärzten in der unmittelbaren Umgebung keine Wünsche offen.

Ein großer Vorteil bei diesem Dachgeschoßausbau ist die derzeitige Möglichkeit der Mitplanung, bzw. Mitgestaltung bei den Ausstattungen.

Geplanter Baubeginn ist Sommer 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Modernes Penthouse über den Dächern Wiens

2012-03-03T07:16:40+01:00

Geniessen Sie eine sonnige Penthouse-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick über Wien in einem klassischen Gründerzeithaus des Wiener Ärzteviertels.

Klimatisierung, großzügige Fensterflächen, die den Ausblick in das Wohnambiente integrieren, eine Terrasse als erweitertes Wohnzimmer auf gleichem Niveau, ein renoviertes Stiegenhaus und eine neu gestaltete Fassade werden Sie begeistern.

Die Lage lässt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, wie der U6 Station Währingerstraße und dem Strassenbahnknoten Währingerstraße / Nussdorferstraße / Spitalgasse, sowie durch eine Apotheke, Supermarkt, Banken, Post, Kaffeehäuser, dem Wiener AKH und zahlreichen niedergelassenen Ärzten in der unmittelbaren Umgebung keine Wünsche offen.

Ein großer Vorteil bei diesem Dachgeschoßausbau ist die derzeitige Möglichkeit der Mitplanung, bzw. Mitgestaltung bei den Ausstattungen.

Geplanter Baubeginn ist Sommer 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit vielen Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für professionelle Vermarktung von Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen Wiens.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Sonnige Penthouse-Wohnung über den Dächern Wiens

2012-03-03T07:16:45+01:00

Geniessen Sie eine sonnige Penthouse-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick über Wien in einem klassischen Gründerzeithaus des Wiener Ärzteviertels.

Klimatisierung, großzügige Fensterflächen, die den Ausblick in das Wohnambiente integrieren, eine Terrasse als erweitertes Wohnzimmer auf gleichem Niveau, ein renoviertes Stiegenhaus und eine neu gestaltete Fassade werden Sie begeistern.

Die Lage lässt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, wie der U6 Station Währingerstraße und dem Strassenbahnknoten Währingerstraße / Nussdorferstraße / Spitalgasse, sowie durch eine Apotheke, Supermarkt, Banken, Post, Kaffeehäuser, dem Wiener AKH und zahlreichen niedergelassenen Ärzten in der unmittelbaren Umgebung keine Wünsche offen.

Ein großer Vorteil bei diesem Dachgeschoßausbau ist die derzeitige Möglichkeit der Mitplanung, bzw. Mitgestaltung bei den Ausstattungen.

Geplanter Baubeginn ist Sommer 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten die erste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für höchste Kompetenz bei extravaganten Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Penthouse-Wohnung mit Blick

2012-03-03T07:16:50+01:00

Geniessen Sie eine sonnige Penthouse-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick über Wien in einem klassischen Gründerzeithaus des Wiener Ärzteviertels.

Klimatisierung, großzügige Fensterflächen, die den Ausblick in das Wohnambiente integrieren, eine Terrasse als erweitertes Wohnzimmer auf gleichem Niveau, ein renoviertes Stiegenhaus und eine neu gestaltete Fassade werden Sie begeistern.

Die Lage lässt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, wie der U6 Station Währingerstraße und dem Strassenbahnknoten Währingerstraße / Nussdorferstraße / Spitalgasse, sowie durch eine Apotheke, Supermarkt, Banken, Post, Kaffeehäuser, dem Wiener AKH und zahlreichen niedergelassenen Ärzten in der unmittelbaren Umgebung keine Wünsche offen.

Ein großer Vorteil bei diesem Dachgeschoßausbau ist die derzeitige Möglichkeit der Mitplanung, bzw. Mitgestaltung bei den Ausstattungen.

Geplanter Baubeginn ist Sommer 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten die erste Adresse für Luxus-Immobilien in Wien, steht für höchste Kompetenz bei außergewöhnlichen Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen.

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"Townhouse" mit Garten und Garagen in Zentrumsnähe

2012-02-25T08:16:26+01:00

Diese Wohnung mit Hauscharakter befindet sich gartenseitig in einem charmanten Alt Wiener Biedermeierensemble, verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Eigengarten von ca. 25 M2 und erstreckt sich über 3 Etagen.

Vor allem die Lage in einer romantischen Grün- und Ruhe Oase mitten in der Stadt mit bester Infrastruktur und Verkehrsanschlüssen ist bestechend.

Die Räumlichkeiten bestehen aus Wohn- und Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten und Nebenräumen und sind sowohl über den Haupteingang gartenseitig als auch direkt von der Tiefgarage erschlossen, wo sich auch ein großer Wirtschaftsraum sowie ein Keller- bzw. Lagerraum befinden.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten die erste Adresse für Luxus-Immobilien in Wien, steht für höchste Kompetenz bei außergewöhnlichen Eigentumswohnungen.

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Sanierte Altbauwohnung Nähe Drasche-Park

2012-01-21T07:16:37+01:00

Diese top sanierte Stilaltbauwohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus und besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, mit hochwertiger Ausstattung.

Besonderes Flair bietet das wunderschöne helle Erkerzimmer mit schönen Flügeltüren und Parkettboden.

Ideal auch als Anlegerwohnung geeignet.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit möblierter Küche zu kaufen.

Der Drasche-Park befindet sich direkt beim Haus, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (U1) und das Rainer Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Garagenplätze können in Fußweite angemietet werden.

Das Jugendstilhaus wird generalsaniert und im Zuge dessen das Dach ausgebaut, die Fassade, der Lift als auch das Stiegenhaus erneuert.

MARSCHALL REAL ESTATE, bereits seit Jahrzehnten bei Top-Immobilien in Wien etabliert, ist für Sie der Partner für außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Dach-/ Terrassen in Wien.

Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Sanierte Altbauwohnung Nähe Drasche-Park

2012-01-21T07:16:30+01:00

Diese top sanierte Stilaltbauwohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus und besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, mit hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung.

Die drei wunderschönen gleich großen Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und bieten neben den schönen Flügeltüren auch einen Balkon.

Ideal auch als Anlegerwohnung geeignet.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit möblierter Küche zu kaufen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Raum, der sich zum Beispiel sehr gut als Arbeitszimmer eignet, mit einem Balkon in den Innenhof.

Der Drasche-Park befindet sich direkt beim Haus, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (U1) und das Rainer Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Garagenplätze können in Fußweite angemietet werden.

Das Jugendstilhaus wird generalsaniert und im Zuge dessen das Dach ausgebaut, die Fassade, der Lift als auch das Stiegenhaus erneuert.

MARSCHALL REAL ESTATE, mehrfach ausgezeichnet, steht Ihnen als professioneller Berater für extravagante High end Luxus-Wohnungen in Wien gerne zur Verfügung.

Information:

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Sanierte Stilaltbauwohnung Nähe Drasche-Park

2012-01-21T07:16:27+01:00

Diese top sanierte charmante Stilaltbauwohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus und besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, mit hochwertiger Ausstattung.

Die drei Zimmer sind mit schönen Flügeltüren und Parkettboden ausgestattet.

Ideal auch als Anlegerwohnung geeignet.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Von der Küche hat man Zutritt zu einem Balkon in den Innenhof.

Der Drasche-Park befindet sich direkt beim Haus, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (U1) und das Rainer Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Garagenplätze können in Fußweite angemietet werden.

Das Jugendstilhaus wird generalsaniert und im Zuge dessen das Dach ausgebaut, die Fassade, der Lift als auch das Stiegenhaus erneuert.

MARSCHALL REAL ESTATE, mit jahrzehntelanger Erfahrung, ist Ihr verantwortungsvoller Partner für ausgesuchte Investment-/Anlageobjekte in den besten Lagen von Wien.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Penthouse mit Terrasse in Jugendstilhaus in Toplage

2011-12-03T07:16:33+01:00

Dieses traumhafte Penthouse mit großer Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoß eines wunderschönen, 2008 komplett sanierten Jugendstilhauses und befindet sich in bester zentrumsnaher Lage.

Die Wohnung besteht im ersten DG aus 3 großzügigen Zimmern, 2 Bädern mit WC, einem Schrankraum und einen geräumigen Vorraum von dem die Innentreppe in das Obergeschoß führt.

Das zweite DG verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Wohnraum und einem Esszimmer sowie einem Vorraum, Abstellraum und WC.

Auf derselben Ebene gelangt man vom Wohnraum direkt auf die große Terrasse mit traumhaftem Blick auf der sich auch eine Sauna befindet.

Das Penthouse ist hochwertig ausgestattet, teilklimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Toplage bietet höchste Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite; das Zentrum, der Prater und der Flughafen sind gut erreichbar.

Garagenplätze sind in unmittelbarer Umgebung bei Bedarf zur Anmietung vorhanden.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

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Großzügige Altbauwohnung in Stilhaus Nähe Esteplatz

2011-12-03T07:16:27+01:00

Diese sehr schön sanierte Altbauwohnung liegt ganz in der Nähe des Esteplatzes in einem sehr schönen Stilhaus mit Lift im ersten Stock und ist südostseitig ausgerichtet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer Komplettsanierung vermietet und verfügt über neu gestaltete Sanitärräume und hochwertige Fischgrät-Parkettböden.

Die großzügigen Räumlichkeiten bestehen aus vier großen Zimmern (alle einzeln begehbar), einem Kabinett, Küche (nicht möbliert), Vorraum, Bad und WC. Besonders schön und ruhig liegen die beiden Schlafräume, einer mit Balkon, mit Blick und direkt angrenzend an einen Park.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu "Wien Mitte" und der Landstraßer Hauptstraße mit hervorragender Infrastruktur, besten Verkehrsanschlüsse (U-Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hohe innerstädtische Lebensqualität.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die erste Adresse bei Luxus-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für exklusive Altbau-Wohnungen in den Top-Lagen von Wien.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Diese topsanierte Altbauwohnung liegt in einem sehr schönen Stilhaus mit Lift im ersten Stock und ist südostseitig ausgerichtet.

Neu ausgebaute DG-Maisonette-Wohnung / Erstbezug

2011-11-26T07:16:14+01:00

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit einem Ausmaß von ca. 132,50 m² ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 WC und eine ca. 25,64 m² große Terrasse.

Sehr gute zentrumsnahe Lage in der Nähe des Naschmarktes im Freihausviertel.
Diese aufstrebende Gegend ums Eck vom Schlossquadrat (Margaretenplatz) bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, hervorragenden Restaurants und exzellente Verkehrsanbindungen (U4, Buslinien 12A, 13A, 59A, N71 ) sondern auch die Nähe zur Innenstadt.

Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau, der derzeit generalsaniert wird. Zusätzlich zu den neu ausgebauten DG-Wohnungen und dem Lift entsteht auch eine Tiefgarage.
Anmietung eines KFZ-Abstellplatzes für € 126.-/Monat ab Anfang 2012 möglich.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse

2011-11-18T18:13:59+01:00

Dachgeschosswohnung mit Terrasse/Erstbezug in repräsentativem Stilhaus

Diese wunderschöne Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Stilhauses mit Lift und verfügt über eine vom Wohnraum aus begehbare sehr schöne Terrasse mit herrlichem Blick.

Die Wohnfläche besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC und einem großzügigen Bad mit Wanne, Bidet, WC und Doppelwaschtisch in hochwertiger Ausstattung mit Steinfliesen.

Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten voll ausgestattet. Die Terrassenverglasung verfügt über elektrische Jalousien.

Die Wohnung ist voll klimatisiert.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit vielen Jahren die erste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für professionelle Vermietung von Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den schönsten Lagen von Wien.

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Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung

2011-11-18T18:19:09+01:00

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in herrschaftlichem Patrizierhaus.

Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 149 m² plus cirka 10 m² Terrasse und ca. 26 m² begehbares Flachdach.

Von dort geniest man einen herrlichen Rundumblick auf ganz Wien, den Augarten und die Weinberge im Westen von Wien.

Die unmittelbare Nähe zum Augarten garantiert besten Freizeit- und Erholungswert.

Hochwertige Ausstattung mit Massivparkettböden, Marmor- und Steinverfliesungen, qualitativer Sanitärausstattung, Klimaanlagen-Vorbereitung in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung.

Zur Wohnung ist ein Garagenplatz (Stapelparker), möglich zur Anmietung.
Bruttomonatspauschale € 140,--.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

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Luxuriöses Architekten-Penthouse in Wien Hietzing

2011-11-18T18:15:31+01:00

Lebensqualität pur in einer der besten Lagen Wiens, inmitten der schönsten Villen von Hietzing und in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg, dem Freizeitparadies des 13. Bezirks.

Die Wohnung wurde 2003 von einem international bekannten Architekten für eigene Zwecke ausgebaut und vollkommen neu, unter Verwendung hochwertigster Materialien, ausgestattet. Die Planung und Ausstattung wurde auf die Bedürfnisse eines großzügigen Zwei-Personen-Haushalts (mit Gästemöglichkeit, Kaminzimmer und Arbeitszimmer) abgestimmt. Von allen Räumen hat man Ausgang auf diverseTerrassen, deren Gesamtfläche insgesamt ca. 99 m² beträgt.

Neben dem repräsentativem Wohn- und Essbereich sowie dem runden Schlafzimmer inkl. großzügigster begehbarer Garderobe ist das 35 m² große Bad mit Wellness-Charakter inkl. Sauna und Dampfbad zu erwähnen.

Die Wohnung besticht neben ihrer herrlichen Lage durch ihre zeitlose Ausstattung und Stilsicherheit. Auf Wunsch können auch die praktisch unbenutzten Designer-Möbel von Minotti, Philip Starck etc. erworben werden.

2 große Garagenplätze (Kaufpreis EUR 30.000,-) sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gehören zu den Allgemeinflächen der Liegenschaft.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine wohnungseigene Gasetagenheizung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Hietzinger Hauptstraße ist weniger als 200 m, der Park von Schloss Schönbrunn und das Geschäftszentrum von Hietzing sind nur ca. 1 km entfernt.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit vielen Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für höchste Kompetenz bei Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen Wiens.

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Luxuriöse Stilaltbauwohnung mit Traumblick auf die Karlskirche

2011-11-18T18:11:11+01:00

Genießen Sie den Traumblick auf die Karlskirche und den Girardipark in unmittelbarer Nähe zur Oper und dem 1. Bezirk.

Diese Nähe Oper/Karlsplatz gelegene luxuriöse, aufwendigst sanierte Stilaltbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Hauses, hat ein Gesamtausmaß von cirka 308 m² und verfügt über 7 Zimmer, einen offenen Kamin, eine Luxuseinbauküche, 5 Bäder, 6 WCs, Sauna, Wirtschaftsraum und Vorraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Bäder verfliest. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Alarmanlage, Lüftungs- und Klimaanlage und eine videoüberwachte Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse (U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Autobuslinien befinden sich in Fußweite)

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren führend bei Luxus-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner
für exklusive Wohnungen in den Top-Lagen von Wien.

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Lichtdurchflutetes Penthouse mit Terrasse / Garage Nähe Naschmarkt

2011-11-18T18:12:12+01:00

Exklusive Lebensqualität mit faszinierendem Blick über Wien!

Dieses Penthouse besticht durch lichtdurchflutete Räume und besteht aus einem cirka 100 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, begehbaren Schrankraum, 3 Badezimmer, 3 WC, Vorraum, Abstellraum und Wirtschaftsraum. Die Wohnebene verfügt über eine großzügige Terrasse und die Dachterrasse bietet einen einzigartigen Blick über die Stadt.

Hervorragende öffentliche oder private Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.

Die Nähe zum trendigen Schlossquadrat, zum Naschmarkt und vor allem zur Inneren Stadt lässt auch in gastronomischer wie kultureller Hinsicht keine Wünsche offen. Der Standort bietet unmittelbare Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Station Laurenzgasse Linien 1 und 62, Badner Bahn), eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens.

Es können bis zu 2 Garagen-Stellplätze zu einem Preis von je EUR 38.000,- erworben werden.

Die Wohnung wird gerade fertiggestellt und ist ab Frühsommer 2012 beziehbar, die Innenraum-Fotos sind derzeit noch Symbolfotos.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren ein Geheimtipp für Luxus-Immobilien in Wien, ist Ihr professioneller
Partner für elegante Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den schönsten Lagen von Wien.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Sonniges Penthouse mit Terrasse / Garage Nähe Naschmarkt

2011-11-18T18:12:20+01:00

Exklusive Lebensqualität mit faszinierendem Blick über Wien!

Dieses Penthouse besticht durch lichtdurchflutete Räume und besteht aus einem cirka 100 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, begehbaren Schrankraum, 3 Badezimmer, 3 WC, Vorraum, Abstellraum und Wirtschaftsraum. Die Wohnebene verfügt über eine großzügige Terrasse und die Dachterrasse bietet einen einzigartigen Blick über die Stadt.

Hervorragende öffentliche oder private Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.

Die Nähe zum trendigen Schlossquadrat, zum Naschmarkt und vor allem zur Inneren Stadt lässt auch in gastronomischer wie kultureller Hinsicht keine Wünsche offen. Der Standort bietet unmittelbare Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Station Laurenzgasse Linien 1 und 62, Badner Bahn) und eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens.

Es können bis zu 2 Garagen-Stellplätze zu einem Preis von je EUR 38.000,- erworben werden.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit vielen Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für professionelle Vermarktung von Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen Wiens.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Villa in Trieste

2011-11-18T18:04:57+01:00

The villa, built in 1890, has an exceptionally panorama and is located on a hill, very close to the Miramare’s Castle, few minutes from the beaches (Lido of Grignano and Barcola) and the city center of Trieste is far 10 minutes by car and the airport is far 20 minutes.

The villa is of 450 sqm and is on three levels, it has got a private elevator, and it was renovated in 1990. On the ground floor there are the entry hall, closed loggia with glass windows, lounge, dining room, kitchen and bathroom, an original ancient stair lead to the first floor where there are five bedrooms and two bathrooms. The second floor is an independent apartment with terrace, large living room with kitchen, bedroom with walk-in closet and two bathrooms.

The plot is about 6000 sqm, a part where there is a garden with secular plants and garden sculptures and a part with land with a greenhouse.

Price on request.

Haus in Vandoeuvres

2011-11-18T18:03:27+01:00

Diese Immobilie liegt im Herzen der gefragten, ruhigen, Villen-Wohngegend von Vandoeuvres.

Diese luxuriöse moderne, freihstehende Villa befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grund und wurde mit höchster Qualität ausgestattet.

Das süd-ost-ausgerichtete Anwesen verfügt über 12 Zimmer auf 2 Ebenen mit Keller und einem Gesamtausmaß von ca. 840 m².

Kaufpreis auf Anfrage.

Haus in Genf Rive Gauche

2011-11-18T18:03:35+01:00

Dieses wunderschöne Stadthaus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Champel. Es umfasst ca. 400 m² Wohnfläche und ist in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufmöglichkeiten.

Die Villa teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß
- Esszimmer, abgestrennte voll ausgestattete Einbauküche, Gäste WC und Garderobe, TV-Zimmer, Spielzimmer und Empfangsraum.

1. Stock
- Duschbad, 2 Kinderzimmer, Master Bedroom mit Terrasse nach Westen ausgerichtet, Badezimmer mit Jacuzzi und Badewanne, Duschdad mit WC.

2. Stock
- 2 Kinderzimmer mit, Zimmer mit Dusche und WC, begehbare Garderobe mit großer Terrasse unterm Dach

Keller
- Garage für 3 Autos mit elektrischem Tor, Heizung mit Gas-Boiler, Wirtschaftsraum, 2 große Abstellräume

Kaufpreis auf Anfrage.

Unique building A One and Ony firstline property

2011-11-18T18:03:44+01:00

This is really a one of its kind property, and it designed by the well-and world known arcitechts Scmidt Hammer Lassen, who have won many prizes over the last decade for their great arcitechtsture.

This unique building are build in 3 levels, on a rare plot located in one of the most prestigious areas in Aarhus, and offers directly access to the beach.

The property are very modern and still very elegant, and its great design speaks for it self. The property offer: Gated area, double garage, security system, video cameras all over, floor heating:
Hall, Master bedroom with walk-in closet and private bathroom, 3 bedrooms, 2 lovely bathrooms, Open kitchen, huge living area, fitness room, home cinema, wineroom etc. From all 3 levels in the house you enjoy fantastic seavieww, and from the top level you have direct access to a huge terrasse, from where you can relax while enjoying the fantastic view over the bay of Aarhus.

Stunning house with breathtaking views Stunning house with breathtaking views Stunning house wit

2011-11-18T18:03:52+01:00

Stunning house set on a privileged hill position overlooking the Mediterranean Sea in a prestigious residential area. Less than 5 minutes from Los Monteros 5* hotel and its exclusive beach club – La Cabane. Just a short drive to the beach and three golf courses and 10 minutes from Marbella centre.

A modern style house featuring solid wood carpentry, built in one level and to the highest standards. This exceptionally well designed property has panoramic views from every window and takes full advantage of the spacious living area and the incredible terraces. From the well distributed entrance hall we access the double-height dining / lounge with open plan kitchen. Double French windows lead to the spacious covered terraces with BBQ and summer dining area, offering uninterrupted panoramic views of the coastline across to Africa.

The property features 3 large en-suite bedrooms. The main bathroom offers 270º views from the bathtub. There is an independent 50m2 tower room with solarium area.

Lovely tropical garden and pool area. Comfortable driveway and parking for 3 cars.

Buil to the highest standards and located in a quiet and tranquil area, in a cul-de-sac.

Corner Townhouse near Marbella Corner Townhouse near Marbella Corner Townhouse near Marbella

2011-11-18T18:04:01+01:00

Beautiful townhouse located in La Meridiana, near Marbella centre and the beach.

This urbanisation offers lovely community gardens with swimming pools set in a quiet area, but very near all amenities.

This townhouse is set on a corner and consists of an entrance hall with guest cloakroom on the main level, with a fully fitted kitchen with Siemens appliances on the left side of the entrance hall; further on there is a living-dining room with fireplace, opening out to a covered south-facing terrace.

The first floor offers a master bedroom with en suite bathroom with jacuzzi bath and shower and private terrace with views over the communal gardens as well as two double bedrooms sharing one bathroom with Jacuzzi bath.

On the upper floor there is a big solarium with BBQ and jacuzzi enjoying beautiful views over the Marbella mountains and towards the sea.

The basement level offers a garage for one car, storage and machinery room plus another room used as an office with cloakroom – ideal as a guest room with exit to the garden leading on to the communal garden with swimming pool

The house enjoys cream ivory marble floors, double glazed windows, A/C hot and cold, under floor heating in bathrooms, Sat TV, alarm system and video entry.

Villa Leopoldina on the hills of Florence

2011-11-18T18:05:43+01:00

Beautiful 18th century villa of 800 sqm with a tower, with 27 windows, each one offering a unique panorama on the florentine hills. Completely renovated in 2003 with delicate finishes, it is an excellent example of leopoldine architecture with vaulted ceilings and beams, arched loggia, six fireplaces, terracotta floors handmade as well as kitchens and bathrooms.
The property is also flanked by a cottage with two apartments for guests and a lemon-house.
The main villa is composed of 2 apartments with independent entrance.
The apartment on the ground floor has a large entrance, a boardroom that consists of a living room, dining room and kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
The apartment on the first floor has an independent entrance, living room, lounge, kitchen with laundry facilities, three bedrooms, two bathrooms and dressing room. In the tower on the second floor there is a room with a mezzanine and bathroom.
The farmhouse on the ground floor has a small two-room apartment and a lemon-house.
On the first floor there is a living room with kitchen, bedroom, bathroom and a terrace with a panoramic view.
The property of 3 ha is bounded mainly by park and garden with oaks, fruit trees, countless flowers and over 200 olive trees that produce the excellent olive oil Laudemia.
There is also a salt-water panoramic pool of mt 15×7, a former carriageable road and a stable in masonry for six horse boxes.
There is a landing place for helicopters and a permit approved to build four garages. Located 14 km from Greve in Chianti, 34 km from Florence.

Castle on the hills of Florence, Tuscany

2011-11-18T18:05:54+01:00

This magnificent and historic castle of 1,500 square meters was built around 1000 as a watch tower at a height of 168 meters above sea level by the Adimari, a noble florentine family, and completely restored maintaining its original charm with some floors and windows of the time. In 500 the tower is enlarged with wings built flush with the facade taking virtually its current appearance.The property is distributed on two floors with a total of 1,000 square metres in addition to 240 sqm between porticoes, loggia and terrace/garden.The castle is supplemented by a floor beneath the walls of 60 sqm, where kitchen, bedroom, study and two bathrooms are obtained, beside over 160 square metres of cellars,garage and storage rooms. The property looks out on a large park and a Formal Italian garden, enclosed by its original walls encircling it and the back forming a terrace with a crenellated parapet behind which stands the “turret” Lucia, of 120 sqm, where it is possible to admire a fresco attributed to the school of Giotto. The castle, including the church, is currently surrounded by a thick forest of cypress trees and oaks that guarantee a discreet privacy. Outside the walls surrounding the property, is situated the residence of the caretaker of about 100 square metres. The whole is enriched by 8 hectares of land.
It is 14 km from Florence, 68 km from Siena and 120 km from the beach in Versilia

Price on request.

State-of-the-art luxury villa near Parma

2011-11-18T18:05:11+01:00

Located approximately 35 km from Parma and 8 km from Langhirano, land famous for the production of a marvelous ham, this important villa is surrounded by a totally fenced park of 7.000 sq m featuring a little guardian house, a large heated pool and a tennis court with night illumination. The villa develops on three floors plus a basement. The ground floor is composed of an entrance, a guest bathroom, a large and comfortable kitchen and the wide drawing room with a central fireplace, dining area and access to the garden where two covered verandas can be found.
The first floor offers a large area with balcony overlooking the drawing room with a beautiful Thun stove in the middle, four bedrooms and three bathrooms. The second floor hosts a pleasant living area with study, another Thun stove, one bedroom and one bathroom. In the basement, apart from cellars and technical rooms, there is a large tavern equipped with bar, little living room, a second kitchen with dining table, billiard table and another Thun stove. A door leads to the large garage.
The property is situated in hilly position and a beautiful view can be enjoyed from almost every room. The internal are in perfect state of maintenance and features luxurious finishing such as: Venetian stucco on the walls, parquet and cotto floors, special double glazed windows with anti mosquitoes.
All floors are also connected by an internal lift.

Modern style villa

2011-11-18T18:04:46+01:00

Torricelle, very good residential area hill positioned only 5 km from Verona historical center.
In a very quiet location, immersed in the green (4500 sqm of private ground).
Renewed in 2009, the modern style villa, 230 sqm, has lots of nice windows like nature pictures.
Spacious and moved living area with 2 stairs and glass wall, opened kitchen and modern fireplaces.
3 rooms and bathrooms on the first level night zone, 2 rooms and bath in the second independent level. Large space for services or hobby room.

Price on request.

Apartment

2011-11-18T18:19:28+01:00

Historical center of Verona, in a quiet area but very close to Via Mazzini e Corso Portoni Borsari, in an ancient renewed building with frescoes with only 3 apartments, apartment of sqm 210 on 2 levels for sale.
The apartment is composed of: entry hall, living room, large dining room, kitchenette, 2 bedrooms and 2 bathrooms, on the upper floor there is a big sitting room, a bedroom and a bathroom.
The apartment is in good conditions, it is renewed in the'90s.
It has good finishings, it has independent heating system and independent air conditioning system, it also has double glazing.
Single car box (only 50 mt from the house) and 1 car box for rent.

Price on request.

Villa in Lake Garde

2011-11-18T18:04:29+01:00

In Castelletto di Brenzone in a very quiet place, villa of 250 sqm and 100 sqm of land with swimming pool.
The villa is located in a context of other houses, and has a magnificent view.
The property was built in 1970 an it is on two levels:
on the ground floor: basement, bathroom, kitchenette, bedroom;
on the 1st floor: large room with balcony, kitchen, 2 bedrooms, bathroom.
Heating, air conditioning, double glazing in the bedroom.
Good finishing, planted garden. 2 covered parking spaces.

Price on request.

Luxury 6-bedroom Villa in Quinta do Lago

2011-11-18T18:06:43+01:00

This luxury villa has been completely recreated from it's original design of the 1980's. The property has undergone a meticulous refurbishment over the past 3 years, and has turned into one of the finest homes in the area. The excellent location benefits from large gardens overlooking the fairways of Quinta's North course, and views towards Pinheiros Altos and the sea.
The impressive entrance hall with double height ceiling leads through to the hand made 'Loxley' kitchen with adjoining laundry room. Leading from here is the light formal dining room leading through to the spacious living room with feature fireplace, all with doors to the extensive terracing and BBQ area. The ground floor also comprises three of the guest bedrooms, 2 en-suites and one bathroom along with the guest WC.
Ascending the impressive stone staircase, the spacious landing leads to the 4th guest bedroom suite, and the lavish master bedroom, with hand made walk in wardrobe, and extensive en-suite, and private terraces to enjoy the views over the golf course to the sea. Ascending again to the roof terrace is the bar and sun deck terrace with 360 degree views from the sea to the mountains. The basement level comprises a further bedroom, bathroom, games room and multi function room, with doors to the pool terrace. Externally, the large gardens offer total privacy and golf frontage in this superior location in Quinta do Lago.

Luxury Four bedroom villa, Quinta do Lago

2011-11-18T18:06:29+01:00

A stunning location nestled in the Pine trees overlooking the golf course in Quinta do Lago offering the best living for either holidays or residence within one of the most luxurious resorts in Europe.
This stylish 4 bedroom traditional villa offers wonderful finishing’s and a high specification which include electric security shutters, ducted air conditioning, under floor heating and central vacuum.

The ground floor encompasses a double height entrance hall, fitted “Alno” kitchen with Siemens appliances, vast livingopen plan dining room with bar and feature gas fire, large TV snug, two guest suites, an office and a guest toilet.

The first floor includes a Master Suite with hishers bathrooms, great wardrobe spaces and soft wooden floors, while the guest suite shares a wonderful wrap around terrace looking out over pines to the course.

The cavernous basement has everything you could ever wish for, including 2 extra guest suites, large gym, Jacuzzi, steam room, sauna, laundry, extra shower room, possible home cinema, and large wonderful entertaining room with bar and wine cellar.

Overall the layout of this villa is really suited to modern family living on a premier golf resort within easy reach of all European destinations.

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Dornbach

2011-11-18T18:16:06+01:00

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines komplett thermisch sanierten Hauses (Fassade, neue Fenster etc.), ist südseitig Richtung eines wunderschönen Garten ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, (alle einzel begehbar) Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum und hat eine cirka 11 m² große Terrasse. Die Wohnung ist ebenfalls saniert und verfügt über eine Einbauküche.

Die Heizung erfolgt über die Hauszentralheizung. Derzeit monatliche Heizkosten € 137,5

Die wunderschöne Lage im historischen Teil von Dornbach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahnlinie 43, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in Gehweite.

Bei Interesse kann ein PKW Abstellplatz/Garage angemietet werden.

Haustiere wie Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

MARSCHALL REAL ESTATE, bereits seit Jahrzehnten bei Top-Immobilien in Wien etabliert, ist für Sie der Partner für außergewöhnliche Mietwohnungen mit Terrasse in Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Neu ausgebaute Luxusaltbauwohnung

2011-11-18T18:11:49+01:00

Diese charmante, sanierte Altbauwohnung mit einem Ausmaß von ca. 110 m² besteht aus einer hellen großzügigen Wohnküche mit Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, sowie einem Abstellraum.

Das Besondere an dieser Wohnung sind die wunderschönen französischen Fenster, die fast bis zum Boden reichen, und die Wohnung mit Licht durchfluten.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und ist belagsfertig. Es besteht jetzt noch die Möglichkeit die eigenen Wünsche miteinzubringen, wie z.B. Böden, Fliesen, etc.

Die Liegenschaft wird generalsaniert, der gesamte Eingangsbereich neu gestaltet, ein neuer Lift wurde eingebaut sowie das Dach ausgebaut.

Dieses Objekt befindet sich in Toplage im Zentrum von Wien direkt bei der Wiener Staatsoper. Die Kärntner Straße, der Naschmarkt sowie kulturelle Institutionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse (U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Autobuslinien befinden sich in Fußweite)

MARSCHALL REAL ESTATE, mehrfach ausgezeichnet, steht Ihnen als professioneller Berater für extravagante High end Luxus-Wohnungen in Wien gerne zur Verfügung.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnen am Park

2011-11-18T18:12:57+01:00

Wohnen am Park - neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garagen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park, wird ein Altbau mit großzügigem Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park – eine Grünoase mitten in der Stadt – bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente. Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 41A liegt parkseitig im Längstrakt des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Park, einem Schlafzimmer mit zweiten großzügigen Terrasse, einem Arbeitszimmer, einem Schrankraum, 2 Badezimmer, WC und Vorraum.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Bei Interesse kann ein Garagenplatz (Stapelparker) um € 25.000,-- angekauft werden.

Ein Vorteil bei diesem Dachgeschossausbau ist die Möglichkeit der Mitplanung bei den Ausstattungen.

Geplante Fertigstellung ist Herbst 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnen am Park

2011-11-18T18:13:07+01:00

Wohnen am Park - neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garagen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park, wird ein Altbau mit großzügigem Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park – eine Grünoase mitten in der Stadt – bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente. Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 59 liegt parkseitig im rückwärtigen Teil des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne, großzügige Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Park, einem Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Bei Interesse kann ein Garagenplatz (Stapelparker) um € 25.000,-- angekauft werden.

Ein Vorteil bei diesem Dachgeschossausbau ist die Möglichkeit der Mitplanung bei den Ausstattungen.

Geplante Fertigstellung ist Herbst 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren führend bei Luxus-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den Top-Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnen am Park

2012-03-13T17:06:37+01:00

Wohnen am Park-neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garagen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park wird ein Altbau mit großzügigen Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.

Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park - eine Grünoase mitten in der Stadt - bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente.

Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 58 liegt parkseitig im Längstrakt des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne, großzügige Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Park, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, drei WC, Vorraum und Abstellraum.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Bei Interesse kann ein Garagenplatz (Stapelparker) um € 25.000,-- angekauft werden.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren ein Geheimtipp für Luxus-Immobilien in Wien, ist Ihr professioneller Partner für elegante Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den schönsten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnen am Park

2011-11-18T18:12:39+01:00

Wohnen am Park - neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garagen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park, wird ein Altbau mit großzügigem Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park – eine Grünoase mitten in der Stadt – bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente. Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 52A liegt im Längstrakt des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne, großzügige Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Innenhof, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für eine junge Familie mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Bei Interesse kann ein Garagenplatz (Stapelparker) um € 25.000,-- angekauft werden.

Ein Vorteil bei diesem Dachgeschossausbau ist die Möglichkeit der Mitplanung bei den Ausstattungen.

Geplante Fertigstellung ist Herbst 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit vielen Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für professionelle Vermarktung von Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen Wiens.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnen am Park

2011-11-18T18:13:25+01:00

Wohnen am Park - neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park, wird ein Altbau mit großzügigem Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park – eine Grünoase mitten in der Stadt – bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente. Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 12A liegt im Längstrakt des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne, großzügige Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Innenhof, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Ein Vorteil bei diesem Dachgeschossausbau ist die Möglichkeit der Mitplanung bei den Ausstattungen.

Geplante Fertigstellung ist Herbst 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten die erste Adresse für Top-Immobilien in Wien, steht für höchste Kompetenz bei extravaganten Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnen am Park

2011-11-18T18:12:47+01:00

Wohnen am Park - neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garagen

In Zentrumsnähe, in erstklassiger Lage in der Kaiserstraße, direkt am Josef-Strauß-Park, wird ein Altbau mit großzügigem Innenhof generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Zuge des Ausbaus werden sehr schöne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen sowie zwei Liftanlagen und Garagen errichtet.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass einige Wohnungen mit wunderschönem Blick von der Terrasse direkt zum Park gerichtet sind.

Der Josef-Strauß-Park – eine Grünoase mitten in der Stadt – bietet mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz und den ruhigen Plätzen zum Sitzen und Genießen ein einmaliges Ambiente.

Die Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufmöglichkeiten, erstklassige Verkehrsanbindung (Linien 5, 46, 48A, U6) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung Top 15A liegt im vorderen Teil des Gebäudes und besteht aus 3 Zimmer mit geräumigen Gaupen, 2 weiteren mit Dachflächenfenstern und einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf eine wunderschöne, großzügige Terrasse auf Wohnebene sowie eine riesige Dachterrasse mit Blick in den Park und weiters aus 2 Bädern, 3 WCs, einem Vorraum und Abstellraum.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für eine Familie mit hohen Ansprüchen an das urbane Leben.

Bei Interesse kann ein Garagenplatz (Stapelparker) um € 25.000,-- angekauft werden.

Ein Vorteil bei diesem Dachgeschossausbau ist die Möglichkeit der Mitplanung bei den Ausstattungen.

Geplante Fertigstellung ist Herbst 2012.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten die erste Adresse für Luxus-Immobilien in Wien, steht für höchste Kompetenz bei außergewöhnlichen Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Einzigartige Designermehrfamilienvilla/Traumblick

2011-11-18T17:57:57+01:00

Einzigartige Designervilla mit traumhaftem Panoramablick über Wien.

Dieses Unikat befindet sich in der besten Wohnlage Wiens und besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Gartengeschoss und 3 Obergeschosse des noblen Wohnhauses mit 3 Apartments und hat ein Gesamtausmaß von cirka 472 m² plus einem cirka 156 m² großen Garten und cirka 54 m² Terrassen.

Die nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung im Detail:

- Großzügige Verglasungen - klare Linien

- Große Wohnräume mit Garten und oder Terrasse

- Edle Holzparkettböden.

- Designbäder

- Direkt-Indirekt Beleuchtungen bereits integriert.

- Massivbauweise

- Niedrigenergiestandard

- Fußbodenheizung durch Erdwärmegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Kühldecken mit Kühlenergiegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Elektrische außen liegende Alu- Sonnenschutzrollos.

- komfortable Beleuchtungssteuerungen mit Lichtszenen, einfache Jalousien-, Heizungs- und
Klimaregelung durch EIB-Instabussystem

- Tiefgaragenparkplätze und Lift direkt im Haus.

- Sämtliche Tiefgaragenparkplätze sind gerichtet für den Einbau einer Ladestation für
elektrobetriebene Fahrzeuge.

Ein ideales Refugium für Liebhaber moderner, anspruchsvoller Architektur mit höchsten Ansprüchen an Lage und Qualität.
Das Gebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zum selbst bewohnen einer oder mehrer Familien, für Büro- und Geschäftszwecke als auch als Anlageobjekt und ist einfach und kostengünstig zu erhalten.

Die wunderschöne, ruhige Lage bietet höchsten Wohnkomfort und einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Wiener City und zum Airport.

MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Einzigartige Designerluxuswohnung mit Terrasse

2011-11-18T18:18:01+01:00

Einzigartige Designerluxuswohnung mit traumhaftem Panoramablick über Wien.

Dieses Apartment befindet in der besten Wohnlage Wiens und besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über das 3. Geschoss eines noblen Wohnhauses mit nur 3 Apartments und hat ein Gesamtausmaß von cirka 117 m² plus einer cirka 26 m² Terrasse.

Die nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung im Detail:

- Großzügige Verglasungen - klare Linien

- Große Wohnräume mit Garten und oder Terrasse

- Edle Holzparkettböden.

- Designbäder

- Direkt-Indirekt Beleuchtungen bereits integriert.

- Massivbauweise

- Niedrigenergiestandard

- Fußbodenheizung durch Erdwärmegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Kühldecken mit Kühlenergiegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Elektrische außen liegende Alu- Sonnenschutzrollos.

- komfortable Beleuchtungssteuerungen mit Lichtszenen, einfache Jalousien-, Heizungs- und
Klimaregelung durch EIB-Instabussystem

- Tiefgaragenparkplätze und Lift direkt im Haus.

- Sämtliche Tiefgaragenparkplätze sind gerichtet für den Einbau einer Ladestation für
elektrobetriebene Fahrzeuge.

Die wunderschöne, ruhige Lage bietet höchsten Wohnkomfort und einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Wiener City und zum Airport.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Wohnung um ca.134m² plus Terrasse und Garten zu erweitern.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren die beste Adresse für Top-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den besten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Einzigartige Designerluxuswohnung mit Terrasse

2011-11-18T18:16:49+01:00

Einzigartige Designerluxuswohnung mit traumhaftem Panoramablick über Wien.

Dieses Apartment befindet in der besten Wohnlage Wiens und besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über das 2. Geschoss eines noblen Wohnhauses mit nur 3 Apartments und hat ein Gesamtausmaß von cirka 134 m² plus einer cirka 18 m² Terrasse und einem cirka 36 m² großen Garten.

Die nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung im Detail:

- Großzügige Verglasungen - klare Linien.

- Große Wohnräume mit Garten und oder Terrasse

- Edle Holzparkettböden.

- Designbäder

- Direkt-Indirekt Beleuchtungen bereits integriert.

- Massivbauweise

- Niedrigenergiestandard

- Fußbodenheizung durch Erdwärmegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Kühldecken mit Kühlenergiegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Elektrische außen liegende Alu- Sonnenschutzrollos.

- komfortable Beleuchtungssteuerungen mit Lichtszenen, einfache Jalousien-, Heizungs- und
Klimaregelung durch EIB-Instabussystem

- Tiefgaragenparkplätze und Lift direkt im Haus.

- Sämtliche Tiefgaragenparkplätze sind gerichtet für den Einbau einer Ladestation für
elektrobetriebene Fahrzeuge.

Die wunderschöne, ruhige Lage bietet höchsten Wohnkomfort und einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Wiener City und zum Airport.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Wohnung um ca.117m² plus Terrasse zu erweitern.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren ein Geheimtipp für Luxus-Immobilien in Wien, ist Ihr professioneller Partner für elegante Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den schönsten Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Einzigartige Designerluxuswohnung mit Garten

2011-11-18T18:18:33+01:00

Einzigartige Designerluxuswohnung mit traumhaftem Panoramablick über Wien.

Dieses Duplexapartment befindet sich in der besten Wohnlage Wiens und besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über das Gartengeschoss und 1. Obergeschoss eines noblen Wohnhauses mit nur 3 Apartments und hat ein Gesamtausmaß von cirka 220 m² plus einem cirka 120 m² großen Garten und eine cirka 10 m² Terrasse.

Die nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung im Detail:

- Großzügige Verglasungen -klare Linien

- Große Wohnräume mit Garten und oder Terrasse

- Edle Holzparkettböden.

- Designbäder

- Direkt-Indirekt Beleuchtungen bereits integriert.

- Massivbauweise

- Niedrigenergiestandard

- Fußbodenheizung durch Erdwärmegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Kühldecken mit Kühlenergiegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Elektrische außen liegende Alu- Sonnenschutzrollos.

- komfortable Beleuchtungssteuerungen mit Lichtszenen, einfache Jalousien-, Heizungs- und
Klimaregelung durch EIB-Instabussystem

- Tiefgaragenparkplätze und Lift direkt im Haus.

- Sämtliche Tiefgaragenparkplätze sind gerichtet für den Einbau einer Ladestation für
elektrobetriebene Fahrzeuge.

Die wunderschöne, ruhige Lage bietet höchsten Wohnkomfort und einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Wiener City und zum Airport.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Wohnung um bis zu ca.252m² plus Terrassen und Garten zu erweitern.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren führend bei Luxus-Immobilien in Wien, ist der professionelle Partner für ausgefallene Dachterrassen- und Penthouse-Wohnungen in den Top-Lagen von Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Noble Villenetage in repräsentativem Stilhaus

2011-11-18T18:18:15+01:00

Diese südseitig ausgerichtete, sehr sonnige Villenetage befindet sich in einem repräsentativen Stilhaus und besteht aus zwei Salons, einer Bibliothek, drei Schlafzimmer, einem begehbaren Schrank, zwei Bädern mit WC, Einbauküche, großen Vorraum, Wintergarten und Gäste WC.

Im Erdgeschoss befinden sich zur Wohnung zugehörig ein großer Abstellraum mit Fenster sowie die Garage.

Die Lage auf der Hohen Warte ist eine der besten und nobelsten Adressen Wiens und bietet eine erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanschlüssen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Repräsentative Baugründe in Toplage am Ölberg

2011-11-18T17:57:35+01:00

In gesuchter Süd-Grünruhelage in einer Sackgasse am Ölberg befindet sich dieses insgesamt 1839 m² Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen mit jeweils 940m² und 899 m² und besticht durch seinen schönen Grünblick bei voller Sonne bis zum Abend.

Projektstatus: Studienphase für die Erstellung der Einreichpläne für 4 Einfamilienhäuser mit einer gesamt erzielbaren Nettowohnnutzfläche von 725,60 m², 88,5 m² Terrassen und 192,6 m² Tiefgarage.

Bauklasse: I, II nach NÖ Bauordnung

Dieses Grundstück zeichnet sich nicht nur durch die sonnige Grünruhelage, den schönen Fernblick aufgrund der Hanglage und die hervorragende Infrastruktur aus. Besonders erwähnenswert ist, ob der schönen Lage, die Nähe zu Wien.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten auf Luxus-Immobilien spezialisiert, ist Ihr Partner für Grundstücke in gesuchten Lagen im Großraum Wien.

Villengrundstück in Toplage, Weidling

2011-11-18T17:57:21+01:00

In Weidling - der Klosterneuburger Villengegend - in traumhafter Grünruhelage mit Fernblick befindet sich dieses 1.325 m² große Grundstück mit baugenehmigter Architektenplanung für eine exklusive Villa mit ca. 320 m² Nettowohnfläche, 147 m² Terrassen, Swimmingpool und großzügiger Garage für 2 PKWs.

Dieses Grundstück zeichnte sich nicht nur durch die sonnige Grünruhelage aus, sondern auch durch den schönen Fernblick aufgrund der Hanglage und der hervorragenden Infrastruktur. Besonders erwähnenswert ist, ob der schönen Lage, die Nähe zu Wien - erreichbar in 15 Minuten.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahrzehnten auf Luxus-Immobilien spezialisiert, ist Ihr Partner für Grundstücke in gesuchten Lagen im Großraum Wien.

Exklusives, modernes Büro in Top-Lage!

2011-11-18T18:23:57+01:00

Dieses extravagante Büro besticht durch seine Glasarchitektur und die großzügigen Räumlichkeiten, welche hofseitig sehr ruhig gelegen sind. Jedes Zimmer wird durch eine Glaswand abgetrennt. Besonderer Charakter wird dem Büro durch die mit schwarzem Glas verhüllten, asymmetrischen Säulen verliehen. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist durch die offene Durchreiche ein willkommener Kommunikationspunkt. Das exklusive Badezimmer gleicht einer Wellnessoase, mit whirlpoolartiger Badewanne und geräumiger Glasdusche.

Weiter verfügt dieses Objekt über EDV Verkabelung mit Bodenauslässen.

Die Büroräumlichkeiten werden auf die Dauer von 10 Jahren befristet vermietet.

Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Herrschaftliche Residenz in der Thermenregion

2011-11-18T18:24:40+01:00

Einmaliges Ambiente für stilvolle Genießer.

Herrschaftliches Anwesen inmitten einer prachtvollen Parkanlage mit Swimmingpool in der wunderschönen Thermenregion.

Der prachtvolle Landsitz wurde erst kürzlich generalsaniert und verfügt über modernsten Komfort.

Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in erstklassigen Zustand und erstrecken sich über zwei Etagen und der sogenannten Turmwohnung.

Erlesene Antiquitäten und eine hochwertige Ausstattung bieten einen, zum Anwesen passenden, würdigen Rahmen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Thermen und Golfplätze sowie hervorragende Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindungen sind erstklassig.

Dieses extravagante Domizil eignet sich hervorragend als herrschaftlicher Wohnsitz oder für repräsentative Firmenzwecke.

MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen von Österreich.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

VILLA REALE IN LUCCA

2011-11-18T18:06:10+01:00

Rare and precious residence (to be considered a small Versailles in Tuscany) near the ancient and famous city of Lucca. In 1806, Napoleon's sister, Elisa Bonaparte Grand Duchess of Tuscany, created this great complex making it unique in Tuscany and among the most prestigious of Italy. The property extends for about 11.000 sqm of buildings and it is surrounded by 20 Ha of park with lakes, theaters, fountains, swimming pools, caves and exotic fragrant essences that complement the romantic Italian gardens.
To the complex, unchanged in time, is possible to acced by two ex barracks of the Real Guard ( Ex caserme della Guardia Reale ) between which the long parkway Delle Camelie starts and culminates with the main monumental residence called Villa Reale, in excellent conditions. The whole house has kept intact all finishes, frescos, floors and original doors and is decorated by precious and authentic furnishings First Empire period. Going around the park and the parkways we meet other splendid old buildings including The Clockhouse ( Villa Dell'Orologio ), The Bishop's house ( Villa del Vescovo ) and other rural buildings.
1) Barracks of the Real Guard ( Ex caserme della Guardia Reale): sqm. 900
2) Villa Reale ( Main Building ): smq. 2.500
3) Clockhouse ( Villa dell'Orologio ): sqm. 5.500
4) Bishop's house ( Villa Del Vescovo ): sqm. 1.500
5) Other Rural Building: sqm. 1.200

Price on request.

Country House in Siena, Italy

2011-11-18T18:06:23+01:00

Winery on the splendid hills of Siena

Prestogious wine producing farm with global known label and composed by
a Medieval Castle completely rebuilt at the end of 1600 in good condition.
The villa is composed by 3 levels for a total of 1200 sqm.
The North-West Tower ( residence ) on 3 levels of 183 sqm.
The South-East Tower ( dependance ) on 2 floors of 96 sqm. Both towers are in perfect conditions.
Farm holidays: main farm home of 175 sqm with 8 bedrooms with bath; secondary farm of 133 sqm with reception, kitchen, breakfast room, common living room and services. All in perfect condition.
A Farmhouse fully to be restored for a total of 800 sqm.
Cellars, stores and office for a total of 2160 sqm.
Cellars: fully equipped with the latest modern and working machinery for the production of over 250.000 bottles a year.
Land of 100 Ha: 36 Ha vineyard ( Chianti Classico DOCG ), 8 Ha arable land, 46 Ha woodland.

Price on request.

Dachgeschossmaisonette mit Altbauflair

2011-11-18T18:16:35+01:00

Diese Traumneubauwohnung verbindet die Eleganz einer repräsentativen Stadtresidenz mit der warmen Atmosphäre einer Familienwohnung. Rundum bietet diese Wohnung alles, was zu einem Lebensraum gehört: die Parkettböden und die wunderschönen Flügeltüren vermitteln den Flair einer Altbauwohnung, die modernen Fenster und die pfiffige Architektur verraten dann doch die Moderne.

Sie können Ihr Auto in der Tiefgarage(Platz à € 25.000,- optional) stehen lassen und sind trotzdem öffentlich in unter 20 Minuten in der Stadt. In 2 Minuten von der Haustüre zur Straßenbahnstation (Linie 43, 44) und in 17 Minuten am Schottentor. Aber Sie können auch einfach nur in der Gegend zu Fuß shoppen gehen - Sie werden alles finden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Durch das repräsentative Entree, über den verglasten Lift erreichen Sie die Sicherheitseingangstüre (WK4) dieser Wohnung. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist, die zentrale Wohnraumbelüftung, die hochwertigen Alu-Holz-Fenster und die entsprechende Beschattung der Fenster sorgen für optimalen Klimakomfort; Der Ziegelbau bietet Vollwärmeschutz. Die Vorbereitung der Wohnung auf Klima- und Alarmanlage, sowie der Anschluss für einen offenen Kamin runden das Angebot ab.

Der Blickfang im großzügigen Eingangsbereich ist zweifelsohne die elegante Wendeltreppe, die einen die Terrasse vis-à-vis der Eingangstüre fast übersehen lässt. Ein Schlafzimmer, die separate Toilette und ein Badezimmer sind fast versteckt an der rechten Seite des Eingangsbereiches. Die feudalen Flügeltüren zur Linken öffnen den Weg in den Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und der gemütlichen Terrasse für „après".Es befindet sich im Obergeschoss das Hauptschlafzimmer, das große Badezimmer und einen weiteren Raum, der sowohl als (Gäste-)Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

MARSCHALL REAL ESTATE, seit Jahren ein Geheimtipp bei Top-Luxus-Immobilien in Wien, ist der Partner für ausgefallene Eigentumswohnungen mit Dach-/ Terrassen in den besten Lagen von Wien.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Dachgeschossmaisonette mit Altbauflair

2011-11-18T18:16:25+01:00

Diese Traumneubauwohnung verbindet die Eleganz einer repräsentativen Stadtresidenz mit der warmen Atmosphäre einer Familienwohnung. Rundum bietet diese Wohnung alles, was zu einem Lebensraum gehört: die Parkettböden und die wunderschönen Flügeltüren vermitteln den Flair einer Altbauwohnung, die modernen Fenster und die pfiffige Architektur verraten dann doch die Moderne.

Sie können Ihr Auto in der Tiefgarage(Platz à € 25.000,- optional) stehen lassen und sind trotzdem öffentlich in unter 20 Minuten in der Stadt. In 2 Minuten von der Haustüre zur Straßenbahnstation (Linie 43, 44) und in 17 Minuten am Schottentor. Aber Sie können auch einfach nur in der Gegend zu Fuß shoppen gehen - Sie werden alles finden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Durch das repräsentative Entree, über den verglasten Lift erreichen Sie die Sicherheitseingangstüre (WK4) dieser Wohnung. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist, die zentrale Wohnraumbelüftung, die hochwertigen Alu-Holz-Fenster und die entsprechende Beschattung der Fenster sorgen für optimalen Klimakomfort; Der Ziegelbau bietet Vollwärmeschutz. Die Vorbereitung der Wohnung auf Klima- und Alarmanlage, sowie der Anschluss für einen offenen Kamin runden das Angebot ab.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und auf der anderen Seite des Vorzimmers die offene Küche mit dem Wohn-/Essbereich und der fast 14m² großen Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine begehbar Garderobe. Der elegante Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss, mit dem Master-Bedroom, dem dritten Schlafzimmer und einem Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und Bidet sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, keine Wünsche offen lässt. Die Toilette ist ein eigener Raum.

MARSCHALL REAL ESTATE, bereits seit Jahrzehnten bei Top-Immobilien in Wien etabliert, ist für Sie der Partner für außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Dach-/ Terrassen in Wien.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Traumneubauwohnung mit Altbauflair und Grünblick

2011-11-18T18:16:15+01:00

Diese Traumneubauwohnung verbindet die Eleganz einer repräsentativen Stadtresidenz mit der warmen Atmosphäre einer Familienwohnung. Rundum bietet diese Wohnung alles, was zu einem Lebensraum gehört: die Parkettböden und die wunderschönen Flügeltüren vermitteln den Flair einer Altbauwohnung, die modernen Fenster und die pfiffige Architektur verraten dann doch die Moderne.

Sie können Ihr Auto in der Tiefgarage(Platz à € 25.000,- optional) stehen lassen und sind trotzdem öffentlich in unter 20 Minuten in der Stadt. In 2 Minuten von der Haustüre zur Straßenbahnstation (Linie 43, 44) und in 17 Minuten am Schottentor. Aber Sie können auch einfach nur in der Gegend zu Fuß shoppen gehen - Sie werden alles finden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Durch das repräsentative Entree, über den verglasten Lift erreichen Sie die Sicherheitseingangstüre (WK4) dieser Wohnung. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist, die zentrale Wohnraumbelüftung, die hochwertigen Alu-Holz-Fenster und die entsprechende Beschattung der Fenster sorgen für optimalen Klimakomfort; Der Ziegelbau bietet Vollwärmeschutz. Die Vorbereitung der Wohnung auf Klima- und Alarmanlage, sowie der Anschluss für einen offenen Kamin runden das Angebot ab.

Fünf Zimmer insgesamt, die um den Stiegenaufgangkern angereiht sind, lassen den Blick in fast alle Himmelsrichtungen zu. Die offene Küche integriert sich seitlich in den Wohn-/Essbereich, der auf die eine der zwei Terrassen gibt. Das Hauptschlafzimmer mit den leichten Rundungen bietet den Weg auf die zweite Terrasse und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die zwei Kinderzimmer sind durch ein weiteres Badezimmer getrennt und verbunden. Das Arbeitszimmer kann direkt vom Eingangsbereich betreten werden. Auch ein eigener Wirtschaftsraum und eine separate Toilette können aus dem Vorzimmer betreten werden.

MARSCHALL REAL ESTATE, mehrfach ausgezeichnet, steht Ihnen als professioneller Berater für extravagante High end Luxus-Wohnungen in Wien gerne zur Verfügung

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Exklusive Villa im mediterranen Stil

2011-11-18T18:04:10+01:00

Exklusive Villa im mediterranen Stil, in der privilegierten Lage von Torre Ambolo, mit herrlichem Blick auf das Meer, Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Anwesen ist in einem außergewöhnlich großen Grundstück von 3.200 m² vollständig eingezäunt mit einem idyllischen Garten von 1000 m² .
Die Villa selbst mit einer Gesamtfläche von 757m2, verteilt über 3 Ebenen, bestehend aus, 5 Doppelzimmer, 6 Badezimmer, großes und elegant Lounge mit Kamin, geräumige Esszimmer und überdachte Terrasse (Naya) mit Kamin.
Spektakulärer Infinity-Pool, herrliche Aussicht mit großen Terrassen.
Die untere Ebene bietet ein sehr umfassendes Fitness-Studio mit Duschen, Sauna, Innen-Pool 7 × 3 m2, Wohnzimmer mit einer offenen Küche.
Es ist ein zusätzliches kleines Haus mit 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.
Das Anwesen umfasst auch Gas-Zentralheizung, Klimaanlage und Parkplatz für 6 Fahrzeuge.

Unique penthouse in Valencia

2011-11-18T18:19:12+01:00

This unique penthouse is located in the surroundings of Mercado de Abastos in the city of Valencia, which is undoubtedly one of the most traditional residential areas in this Mediterranean city.

The property offers 235sqm plus 25sqm of terrace and is divided into two floors. On the ground floor there is a terrace and the rest of it, that is 173sqm, is distributed under main bedroom, two bathrooms, washroom, large kitchen and stunning living room with double height ceilings, which greatly enhance the feeling of spaciousness. Two more bedrooms, a multipurpose room, another bathroom and a den/area for studying are set on the upper floor.

An intelligent layout makes this house comfortable to live, in which its special minimalist design stands out through the usage of built-in furniture and a combination of different materials: wood, glass and steel. All these elements are beautifully combined with an open plan style which results to be not only comfortable, but also functional, highlighting the virtues of modern architecture.

Modern systems for heating, air conditioning and maintenance have been installed in the property for an even more cosy feeling. This semi-detached house is provided with a garage and storage room and is set in a new building.

The area around the well-known Mercado de Abastos is one of the most traditional neighbourhoods in the city of Valencia and offers its residents a wide range of services: medical, educational, commercial and public transport, although it is located at a walking distance of just 15 minutes from Plaza del Ayuntamiento.

Furniture not included.

Price on request.

Apartment in Valencia

2011-11-18T18:19:15+01:00

This property is located in the heart of Valencia and offers a total living area of 618.84sqm. It was designed to enjoy stunning views, light, brightness and the great advantage of having a large terrace in the city.

The house is equipped with all necessary technological modernities, such as domotics, floor heating in separated areas and air conditioning. Conceived as an open-plan room, the day area does not feature any typical separation between rooms. Enter the house and you will immediately notice a visual continuity between the entrance hall and the spacious living room, providing stunning panoramic views over the Turia River, the historical city centre and the greenery of the Jardines de Monforte in Valencia.

Clear lines and high quality finishings stand out in the living room, becoming one of the most distinguished parts in the house. From here you enter the completely renovated terrace of 104sqm, which after its renovation is used as a summer dining room but also maintaining its former purpose; in other words, a place to relax, read or simply enjoy the views.

Referring to the kitchen is talking about the living room too, since both areas are connected through a wide sliding door, making them be visually one in essence. A central island has been strategically placed in the middle of the kitchen and can also be used as a dinner table for informal meals. Equipped with white furniture in clear lines and Gaggenau appliances, the kitchen also features a covered balcony and a drying area.

One of the most important rooms in the sleeping quarters is the main suite, a magnificent bedroom exuding elegance and beauty and covering 76sqm. Three separate contrasting areas form this main suite: Bedroom area, with walls lined with built-in wardrobes; bathroom area, which could be described as a rest area thanks to the relaxing systems it features, such as chromo therapy in shower and bath; and dressing area, which enables to sort countless pieces of cloth and accessories thanks to its large capacity and dimensions.

All rooms have been designed as spaces connected to the exterior, since all of them face the terrace and feature special materials and warm colours to create a relaxing atmosphere. The privacy offered both by the house and the terrace, together with the incredible views to be enjoyed, make people have a feeling of peace and control, which are almost impossible to find in a city.

One service bedroom and two parking places at the garage in the same building are also outstanding elements to consider. The building also features 24-hour surveillance system.

Furniture not included.

Price on request.

Villa in Denia La Sella - Costa Blanca

2011-11-18T18:04:18+01:00

Exceptional, modern architect- designed avant-garde villa, set within the privacy of the exclusive Golf Resort La Sella and Marriot Hotel, with magnificent panoramic views to Montgó mountain, the 27 hole golf course, the Mediterranean Sea, the nearby town of Denia and the Gulf of Valencia.
This stunning modernist property boasts a total of 1146m2 of interiors distributed over three floors, situated on an elevated position in a very private, totally landscaped plot of 3250m2. The design made of cantilevered concrete and glass creates a home that maximizes the expansive views at all times and enhances the cohesion of interior and exterior living.
The principal entrance to the property is from the lower level through an impressive antique wooden door which leads to the stunning foyer with a liftoffering access to all areas of the villa.
The main living area is found on the first floor, featuring the spacious elegant lounge with its high raised ceilings and large panoramic windows embracing wonderful views over the greens of La Sella Golf Club and the sea in the distance, a large dining room with an additional lounge accessing the charming exterior wide covered terraces and swimming pool area. In fact the property offers access to the exterior teka wood terraced areas from all rooms.
Featuring an amazing state-of-the-art caterer´s kitchen with all the latest technology, which also accesses the beautiful decked terraced areas, surrounded by garden. Beside the kitchen there is an office and library with expansive windows enjoying delightful garden views. A guest toilet is also on this level.
The immaculate master suite consists of a walk in closet, two dressing areas, a marble tiled luxurious bathroom complete with shower, hydro-massage bath and two WC´s, two additional living rooms for reading or television also with terrace access.
The upper level of the villa consists of another very spacious lounge with expansive windows and high ceilings offering idyllic panoramic mountain, sea and golf views. This adjoins a large bedroom with en-suite bathroom and ample wardrobes.
The lower floor is distributed in two wings; the right wing being dedicated to guests with three double en-suite bedrooms, a fully equipped kitchen and the services quarters.
The left wing accommodates the five vehicle garage, the gym, dressing rooms and shower, fully acclimatized bodega, laundry room, ample storage space, pool and heating motor room.
Beautiful lighting in the exterior decking and swimming pool and barbeque area, further enhances the serenity that this home offers. The property is fully fenced and very private with a security surveillance system. The gardens, expertly designed with some exquisite plants and trees: walnut, holm oak, orange, lemon and aromatic plants contributing perfectly to the overall experience.
Other features to the villa include, air conditioning, under floor heating throughout, alarm system, security cameras, automated entrances, electric shutters, aluminum windows with security glass, round sound system and marble and wood flooring.
The combination of straight lines, huge glass doors, wall to ceiling windows, contribute to the luminosity, warmth and comfort of this villa. This elegant and sophisticated property is probably one of the regions most important contemporary homes. An absolute gem.

Furniture not included

Price on request.

Luxuschalet "Mountain deluxe"

2011-11-18T18:02:16+01:00

In traumhafter Lage mit unvergleichbarem Bergpanorama entsteht ein Luxuschalet unter Verwendung edler Materialien in hochwertiger Architektur, welche gefühlvoll regionale Stilelemente mit modernen, zeitgemäßen Akzenten verbindet.

Modernste Technik (BUS System, Staubsaugeanlage), großzügige Raumkonzepte, luxuriöses Interieurdesign mit Wellnessbereich (Indoorpool, Jacuzzi, Sauna, Dampfbad), Lift, großzügige Terrassen und Panoramaverglasungen.

Das Chalet wird als Niedrigenergiehaus errichtet und die Beheizung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz. Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin.

Bad Gastein, genannt auch das Monaco der Alpen, ein wohl einzigartiger, geschichtsträchtiger Weltkurort am Rande des Nationalparks Hohe Tauern bietet ganzjährig höchste Lebensqualität.

Traumhaftes, schneesicheres Schigebiet, gute Erreichbarkeit (Flughafen Salzburg), erstklassige Infrastruktur, Casino, Golfplatz, Thermen und Heilstollen, imposante Berg- und Naturlandschaft auf einer Seehöhe von 1.083 m.

Bei Interesse steht ein Hausverwaltungs- sowie Concierge Service zur Verfügung.

Ein Service-Paket mit der notwendigen juristischen Beratung, der Übernahme der Behördenwege sowie aller im Zusammenhang mit der Kaufabwicklung notwendigen Schritte rundet das exklusive Angebot ab.

MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen von Österreich.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Luxus-Altbauwohnung Nähe Stephansdom mit Garagen

2011-11-18T18:12:05+01:00

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Wiener Fussgängerzone und zum Wiener Stephansdom in dieser neu sanierten und hochwertig ausgestatteten, großzügigen Luxus-Altbauwohnung inklusive Concierge-Service im Haus.

Die sehr helle Wohnung liegt in einem generalsanierten Prachthaus und verfügt über 5 Zimmer, eine Einbauküche (Poggenpohl), 2 Vorräume, einen Wirtschaftsraum, 2 Bäder, 2 WCs und ist voll klimatisiert. Die exklusive und geschmackvolle Ausstattung bietet ein repräsentatives Ambiente.

Zwei Eingänge bieten die Möglichkeit einer getrennten Nutzung z.B. als Wohnung und Büro. In der hauseigenen Garage stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung. Weiters ist ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein eigener klimatisierter Weinkeller im Eigentum vorhanden.

Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse ( U3, Buslinie 1A, Straßenbahnlinie 2, alles in unmittelbarer Nähe).

MARSCHALL REAL ESTATE, mehrfach ausgezeichnet, steht Ihnen als professioneller Berater für extravagante High end Luxus-Wohnungen in Wien gerne zur Verfügung.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Maisonettewohnung mit Garten

2011-12-03T07:17:02+01:00

Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Gartengeschoss mit jeweils eigenem Eingang und im EG mit direktem Liftzugang und hat ein Ausmaß von cirka 200 m².

In der Erdgeschossebene befinden sich ein großzügiger Wohn-Esssalon, Küche, Diele, 3 Zimmer, Flur, 2 Abstellräume, 2 Bäder, eines davon mit Whirlpoolwanne mit WC, ein extra WC und ein Balkon.

Im Gartengeschoss sind zwei Zimmer, ein offener Kamin, ein Vorraum, eine Garderobe, 2 Abstellräume und ein WC.

Der Garten hat eine Größe von cirka 178 m².

Kaufpreis auf Anfrage.

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Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Luxuschalet "Mountain deluxe"

2011-11-18T18:00:37+01:00

Luxuschalet "Mountain deluxe"

2011-11-18T18:01:45+01:00

Luxuschalet "Mountain deluxe"

2011-11-18T18:01:12+01:00

Luxuschalet "Mountain deluxe"

2011-11-18T18:02:47+01:00

Luxuschalet "Mountain deluxe"

2011-11-18T18:03:17+01:00

Jahrhundert-Wende-Villa in traumhafter Panoramalage Bad Ischl

2011-11-18T18:00:02+01:00

Lage:
Diese aufwendig sanierte Jahrhundert-Wende-Villa liegt in großartiger erhöhter Aussichtslage oberhalb des bekannten Kurortes Bad Ischl im Herzen des Salzkammergutes. Die Festspielstadt Salzburg liegt ca. 50 km entfernt. Bad Ischl war lange Jahre der Sommersitz des Öster-reichischen Kaiserhauses. Das 12.000 qm große Grundstück ist parkähnlich gestaltet. Die Altstadt von Bad Ischl liegt dem Anwesen zu Füßen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kur-Stadt Bad Ischl - im Herzen des Salzkammergutes -, im südlichen Oberösterreich. Bad Ischl ist von zahlreichen bekannten Seen, wie Wolfgangsee, Attersee, Traunsee, Hallstätter See, Mondsee, Altausseer See, Grundlsee usw. einmalig umgeben und ist für seine nebelfreie Lage weithin bekannt. Das Zentrum der Stadt Bad Ischl mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen ist in etwa 10 - 12 Gehminuten, der Bahnhof in etwa 8 Gehminuten zu Fuß zu erreichen.

Grundstück:
Das Gesamtausmaß des Grundstückes beträgt 12.000 qm. Auf einer sonnseitig gelegenen leichten Anhöhe, überblickt man die Stadt, sowie die umliegenden Berge dieser Region, wie die Katrin, die Zimnitz und den Kalmberg. Die Villa selbst befindet sich in einem schönen Park mit altem Baumbestand, wobei dieses Anwesen nach Süden hin an eine freie weite Wiese anschließt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück PKW-Garagen bzw. ein Schuppen.

Haus:
Diese Villa wurde 1897 in einem der damaligen Zeit kaum zu findenden, architektonisch sehr gefälligen und aufwendigen Villenstil vom damaligen Bürgermeister Franz Koch und dessen Gattin Hermine erbaut. 1910 wurde dann der Bürgermeister von Budapest, nämlich Dr. Franz Hental und dessen Gattin Elisabeth neue Eigentümer dieser Villa. 1916, also während des 1. Welkkrieges erwarb Herr Adalbert Reiss diese Liegenschaft. Das Villenanwesen war seit jener Zeit in Familienbesitz.

"Hohenegg" so der Name dieses herrschaftlichen Villenanwesens, wurde zur Zeit der K.u.K.-Monarchie von führenden Staatsmännern aufgesucht. Geschichtsbedingt eignet sich dieses im Urzustand erhaltene Juwel dieser Zeit vor allem für "Liebhaber alter Werte"!
Aufgrund der Größe dieser Liegenschaft würde sich diese auch als Anlage für einen Konzern, als repräsentanter Geschäftssitz bzw. zur Abhaltung von Seminaren eignen.

Ausstattung:
Die Villa wurde im Jahr 2001 vom derzeitigen Eigentümer aufwändig und geschmackvoll generalsaniert. Das Flair der Jahrhundertwendezeit blieb trotz aufwändiger technischer Adaptierung erhalten.

Charmante Stilvilla in Toplage in Baden

2011-11-18T17:59:23+01:00

Diese cirka 1900 errichtete, charmante Stilvilla liegt in einer der begehrtesten Lagen nahe der Fußgängerzone im Zentrum von Baden.

Die Villa verfügt über einen optimalen Grundriss mit großen Licht durchfluteten, repräsentativen Räumen, original Stilelementen, hat eine Gesamtnutzfläche von cirka 614 m² ist komplett restauriert.

Eine seltene Symbiose aus historischem Ambiente mit dem Flair italienischer Villen und modernsten Wohnkomfort.

Die Hauptwohnräume erstrecken sich über das Gartengeschoss und den 1. Stock.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine eigene großzügige, moderne Loftwohnung mit Küche und Bad.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Dampfbad, Wirtschaftsräume sowie ein Appartement mit zwei Zimmer, Küche und Bad für Gäste oder Personal mit separatem Eingang.

Die Villa bietet hervorragende Möglichkeiten Teile für separat zugängliche Büro- oder Ordinationsräume zu nutzen (drei getrennte Heiz- und Elektrokreise)

Ein großer, beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung befindet sich im sehr schön neu gestalteten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand.

Die künstlerisch gestaltete Einfriedung bietet eine optimale Privatsphäre.

Die Lage im Zentrum von Baden bietet eine exzellente Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert und alle Vorzüge einer noblen Kleinstadt. Das Zentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

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MARSCHALL REAL ESTATE ist der professionelle Partner für luxuriöse Villen mit Designer-Ausstattung, einzigartigem Blick und ausgefallenen Gärten in Top-Lagen im Großraum Wien.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Panoramic country house

2011-11-18T18:05:18+01:00

Surrounded by the sweet hills of Monferrato, in beautiful panoramic position, typical Piedmont stone country house dates back to the second half of 1800. The property is composed by 230 sq m of living area already restored using only original materials and 350 sq m in need of restauration.
The restored part offers a charming living area with vaulted brick ceilings, original cotto floors and large french windows giving direct access to the garden, a large kitchen with dining area and fireplaces.
A large and sunny fenced garden of 3.500 sq m with fruit trees and wood completes the property. The basement offers a fantastic cellar made of tuff called "infernot" (this is a typical cellar that can be found in Monferrato used to store the most precious wines).
The residence is perfect for a private residence or can be easily transformed into a B&B

Fascinating country house

2011-11-18T18:05:15+01:00

Located on the unspoilt hills of the Oltrepò Pavese, land of great wines and food, this
fascinating country house is in perfect state of maintenance and offers beautiful panoramic
views. Living area of 200 sq m on two floors plus a mansard. Large living room with
fireplace and open kitchen, three bedrooms and three bathrooms. Surrounded by approx.
1000 sq m of fenced garden with a pleasant outside dining area, the property is within one
hour driving from Milan (approx. 66 km).

Einfamilienhaus mit Pool und Garagen

2011-11-18T18:06:50+01:00

Das Haus befindet sich in Scottsdale Arizona (20 Minuten Airport Phoenix) in ruhiger Luxusgegend am Golfplatz - Hauseingang 50 Meter zum Loch 14 Gartenblick - Richtung Berge

220 m2. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Eßzimmer, 2 Garagen, Pool

Etwa 150 Golfplätze in einem Umkreis von 1 Stunde Fahrtzeit 360 Sonnentage pro Jahr
Gute Infrastruktur 10 Seen in einem Umkreis von halber bis 1 Autostunde Las Vegas 3 Stunden

Luxury villa with stunning panoramic views

2011-11-18T18:04:14+01:00

This glamorous new villa in modern style is situated in the exclusive residential area of Cuesta San Antonio, Javea. With its luxury properties and magnificent views over Javea Bay and the Mediterranean coastline, this hilltop villa suburb is the finest and most sought after address in the region.

Modern, stylish, spacious and superbly fitted and finished, this fine villa offers the best in up-to-date comforts, luxuries and facilities, with 700m2 of built area following the contours of the 1468m2 hillside plot over three floors, each one offering breathtaking vantage points of the pool, garden and views from various rooms and terraces.

Price on request

Living in the Exclusive Domaine et Golf de Vaugouard

2011-11-18T18:04:20+01:00

Located only 1 hour from Paris and within a range of 50 km to 7 Golf courses. Exclusive Brand New Golf apartments are offering directly to the Golf course. All apartments have large terraces, are fully equipped and are sold including Free membership for 2 persons, which allow you to play at Domaine et Golf de Vaugouard and Roncemay. Brand new Spa & Wellness Center, Swimming Pools, Tennis, Gourmet restaurant, Lounge Bar, Grossery, Golf Lessons, Free use of Golf Buggies, Professionals trainers, Business Service and Rentals management.

Prices on requests.

Unique modern contemporary design villa

2011-11-18T18:04:12+01:00

Villa L'Escala is a one-of-a-kind modern villa in the Santa Apolonia urbanization of Torrente, in one of the most prestigious residential areas of Valencia. Not part of a series, this unique, one-off villa was specially designed by a leading architect - a fact that is reflected not only in the modern vanguardist styling of the home but also in its many highly attractive and unusual features.

For someone who enjoys individualism and a modern home designed to the highest standards and built with the latest technologies and finest of materials, this is a stylish representation of contemporary design and home comfort. Suitable both as a showpiece house and a family home, Villa L'Escala offers an exceptional combination of stunning and practical functionality.

Price on request.

Exclusive Villa in the Olgiata Golf Club

2011-11-18T18:05:32+01:00

The property is located in a residential area further north than Rome. It is made up of two English colonial-style villas for a total surface of 2.110 m². The three-floor main villa includes two separate apartments and a spacious guesthouse next to the pool, with changing rooms, Turkish bath and veranda. Both residences have various rooms for entertaining: 18 bedrooms and private bathrooms, wardrobes, bookshelves and fireplaces. Interiors are rich in prestigious finishes.

Panoramic Two Villas Estate

2011-11-18T18:05:30+01:00

Nestled in a Mediterranean woodland park, two panoramic villas stand on the Capo Testa promontory. Built in the 1970s, the villas have been renovated by the artist Jean-Claude Le Suisse, who has achieved a very high quality of architectural and interior design. Villa Cala d'Ea, 177 sq.mt., features verandahs, living room, kitchen, two bedrooms with en suite bathrooms, hand-built stone swimming pool with hydromassage. Villa La Funtanaccia, 110 sq.mt., is composed of living, dining, two bedrooms, two bathrooms, kitchen.

Private Island Costa Smeralda, Porto Rotondo

2011-11-18T18:05:28+01:00

The island covers an impressive total area of 4 ha., with total living space of 650 sq mt. It comprises a main residence, a second villa now used as a yacht club, two guest quarters, staff accommodations. The main house of 250 sq m features finest quality details and finishes, broad terraces for outdoor dining, enhanced by sea panoramas. The second villa is set in natural gardens near a quay complete with berthing for several yachts. Proximity to the Marina and the Airport

Cretan/Sardinian style villa

2011-11-18T18:05:25+01:00

Set in a Private Residential Park, extraordinary waterfront villa overlooking the sea. This Cretan/Sardinian style villa covers a total area of 3,400 m2. It comprises 3 master bedroom with ensuite bathroom, 2 bedrooms with bathroom, guestroom, kitchen with office area, a large lounge protected by a portico of 100 m2 overlooking the sea. The villa features a unique large enclosed patio and is surrounded by an extensive and well maintained garden bordering the sea.

Fascinating Residence in ancient restored Villa

2011-11-18T18:05:23+01:00

Fascinating residence located in this ancient restored Villa, bordering the park of Villa Pallavicino in famous Stresa. Living area of 200 m² on 2 floors. Imposing salon with fireplace and high ceilings facing a small terrace overlooking the lake. 4 bedrooms and 3 bathrooms. Private little garden in a superb common park of 8.000 m² with dock, beach, showers and dressing rooms. Garage.

Modern estate

2011-11-18T18:05:21+01:00

A panoramic state-of-the-art modern estate located in the medieval town of Castell'Arquato, one hour from Milan. Main villa of 780 m² on 3 floors connected by a lift offering 4 master bedrooms, 6 bathrooms, gym with sauna and Turkish bath. Guest house of 112 m². Equipped with the latest technologies and finished with the best materials, the residence is immersed in a manicured park of 8.000 m² with pool.

Superb property built

2011-11-18T18:04:04+01:00

Superb property built around a central patio at short drive from San Pedro and Puerto Banus. Within a gated community with 24 hour security. Surrounded by perennial and mature gardens planted with a large variety of trees and set on a 35,000 sq mt plot. Beautiful coastal views. Two guest houses, 10 bedrooms and 8 bathrooms. Potential for land subdivision and further development. Garage parking for 12 cars. Tennis court, heated pool, home cinema, solar panels.

Elegant 200 m² apartment on the ground floor of Villa Da Sacco

2011-11-18T18:05:01+01:00

Located only 3 km from the historic village of Lazise, on the southeastern side of the Lake Garda, this elegant 200 m² apartment is situated on the ground floor of Villa Da Sacco, a prestigious villa of the renaissance period with common swimming pool. Large living space with panoramic views and kitchen, two bedrooms, two bathrooms, one master bedroom with bathroom and walk-in closet. Little private garden.

Extraordinary Venetian villa

2011-11-18T18:04:59+01:00

On the hills of Conegliano Veneto, offering a stunning view over the countryside, this group of buildings, a delightful example of neoclassical 17th century architecture, consists of an original central structure with an annex added on the north side at a later date. The rustic annex on the south side, on the other hand, was built during the 19th century. The estate is surrounded by a 4,5 hectare DOC vineyard with prosecco vines and olive groves

Designervilla in Toplage

2011-11-18T17:58:38+01:00

Lebensqualität pur in mitten von Weinreben gelegene, top-designte Luxusvilla mit einzigartigem Blick über Wien in wunderschöner Lage in Mauer. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und genießen Sie dieses einzigartige Wohnerlebnis Tag für Tag.

Diese extravagante Designervilla bietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 840 m² ausreichend Platz und verfügt über einen Indoor- und Outdoorpool, mehrere Terrassen, einem luxuriösen Wellnessbereich und ist technisch hochwertigst unter Verwendung edler Materialien ausgestattet. (BOOS-System, Soundsystem, Videoüberwachung, Sat-System, Homecinema, Alarmanlage.)

Im Zentrum dieser Villa liegen die Bereiche Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche mit integriertem Essbereich sowie jeweils daran anschließenden Terrassen, die zum Frühstücken und zum Grillen einladen.
Der Wohnbereich führt einem direkt in den Garten mit Poollandschaft und großzügigen Terrassenflächen mit Segeldächern die vor Wind und Sonne schützen.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit einem jeweils anschließendem Badezimmer sowie einer begehbaren Garderobe. Zusätzlich gibt es hier 2 weitere Zimmer, die sich auch als Büro nutzen lassen.

Die Penthouse-Etage widmet sich einer privaten Wellnesslandschaft die zum Entspannen einlädt, mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool und einer umlaufenden Terrassenfläche. Lassen Sie sich von dem berauschenden Blick über die Stadt Wien begeistern!

Bis zu 4 Fahrzeuge finden in der Garage Platz. Direkt von der Garage erreicht man einen eigenen Wohnbereich für Gäste oder Hauspersonal mit separatem Eingang. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über diverse Abstellflächen, einem Wirtschaftsraum und dem Indoorpool
Für Weinliebhaber bietet der klimatisierte Weinkeller beste Voraussetzungen für optimale Lagerung.

Die Villa besticht vor allem durch ihre großzügige Verglasung und das außergewöhnliche Design sowie der technischen Raffinessen.

Haustechnik

• Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Erdwärme über 2 Wärmepumpen der Marke Weider. Die Erdwärme wird aus 6 Duplexsonden, je 100 m tief abgetäuft gewonnen. Die Wärmepumpen übergeben mittels Fussboden- und Wandheizung die gewonnene Energie an das Gebäude.

• Das Objekt verfügt weiters über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von über 90%, 80 m² Solarkollektoren an der Südfassade, deren Primärenergie über einen 3000 Liter Pufferspeicher dem Heizungssystem zugeführt wird und die Sekundärenergie (Restwärme die normalerweise, wenn alle Speicher voll sind, nicht nutzbar ist) zur Regeneration der Erdsonden verwendet wird, eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage am Dach mit einer Spitzenleistung von 9,6 KWpiek, welche den jährlich benötigten Strom für Heizung und Lüftung herstellt.

• Die Summe dieser Einrichtungen ergeben, dass für Heizung und Lüftung des Gebäudes, natürlich mit kleinen Wetterbedingten Schwankungen, übers Jahr betrachtet weder Emissionen noch Energiekosten anfallen, obwohl der Indoorpool im KG ganzjährig und der Outdoorpool Saisonverlängernd (Mai bis September) ebenfalls beheizt werden.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.