Investieren mit Weitblick in eine Premium Anlegerwohnung.
So einfach war die Investition in Immobilien noch nie. Marschall Immobilien ermöglicht Ihnen jetzt den sicheren Zugang zu einer ertragreichen Immobilienveranlagung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse.
Als Investor einer Anlegerwohnung erwerben Sie eine erstklassige Wohnung mit der Absicht, sie langfristig zu vermieten. Während der Projektlaufzeit übernehmen wir für Sie die gesamte administrative Abwicklung über die Finanzierung bis hin zur Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung. Die Eintragung ins Grundbuch, der von Ihnen ausgewählten Wohnung, sorgt für die nötige Absicherung Ihres eingesetzten Kapitals.
Als Vermieter werden Sie Unternehmer und erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer können Sie als Vorsteuer geltend machen und damit die Wohnung zum Nettokaufpreis erwerben. Steuermindernd sind auch alle Kosten, die durch Finanzierung und Vermietung entstehen, die jährliche Absetzung für Abnutzung (Afa) sowie die Kreditzinsen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Wohnung als sichere, beständige Anlageform
- Grundbücherliche Sicherstellung des Eigentums an einer konkreten Wohnung
- Partizipation an konstanten Mieteinkünften
- Attraktive Renditen und hohes Wertsteigerungspotential
- Unabhängigkeit von den volatilen Finanzmärkten
- Eigennutzung nach Ablauf des Investments möglich