Luxuriöses Architekten Penthouse

Dieses einzigartige Penthouse bildet das Filetstück des 1991 errichteten Wohnhauses, einer bevorzugten Wohnlage, wenige hundert Meter vom und mit unverbaubarem Blick auf den Roten Berg. Das Umfeld weist überwiegend eine Villen-Struktur auf und ist von sehr viel Grün geprägt.

Die Wohnung beginnt im 4. Stock, mit Lift bis vor die Wohnungstüre. Sie wurde 2003 von einem international bekannten Architekten für eigene Zwecke ausgebaut und vollkommen neu ausgestattet. Dabei kamen nur hochwertigste Materialien zum Einsatz. Insbesondere fällt die sehr durchdachte Wohnfunktion auf.

Die Planung und Ausstattung wurde auf die Bedürfnisse eines großzügigen Zwei-Personen-Haushalts (mit Gästemöglichkeit, Kaminzimmer und Arbeitszimmer) abgestimmt. Von allen Räumen hat man Ausgang auf eine Terrasse, die Terrassenfläche beträgt insgesamt cirka 99 m².

Neben dem Wohn- und Essbereich sowie dem runden Schlafzimmer mit großem Schrankraum ist das 35 m² große Bad mit Wellness-Charakter zu erwähnen. Es verfügt sowohl über Dampfbad als auch Sauna - selbst von hier hat man einen herrlichen Blick auf Wien.

Die Wohnung besticht neben ihrer Lage durch ihre zeitlose Ausstattung und Stilsicherheit. Ein Verbleib der hochwertigen Einbauten ist vorgesehen, auf Wunsch können auch die praktisch unbenutzten Designer-Möbel von Minotti, Philip Starck etc. verbleiben.

2 sehr große Garagenplätze zu einem Kaufpreis von € 30.000,- sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die üblichen Infrastruktur-Räume sind in großzügiger Form vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine wohnungseigene Gasetagenheizung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Hietzinger Hauptstraße ist weniger als 200 m, der Park von Schloss Schönbrunn und das Geschäftszenrum von Hietzing sind nur ca. 1 km entfernt.


Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.