Einzigartige Designerluxuswohnung mit Terrasse

Einzigartige Designerluxuswohnung mit traumhaftem Panoramablick über Wien.

Dieses Apartment befindet in der besten Wohnlage Wiens und besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über das 3. Geschoss eines noblen Wohnhauses mit nur 3 Apartments und hat ein Gesamtausmaß von cirka 117 m² plus einer cirka 26 m² Terrasse.

Die nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung im Detail:

- Großzügige Verglasungen - klare Linien

- Große Wohnräume mit Garten und oder Terrasse

- Edle Holzparkettböden.

- Designbäder

- Direkt-Indirekt Beleuchtungen bereits integriert.

- Massivbauweise

- Niedrigenergiestandard

- Fußbodenheizung durch Erdwärmegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Kühldecken mit Kühlenergiegewinnung aus Tiefenbohrungen.

- Elektrische außen liegende Alu- Sonnenschutzrollos.

- komfortable Beleuchtungssteuerungen mit Lichtszenen, einfache Jalousien-, Heizungs- und
Klimaregelung durch EIB-Instabussystem

- Tiefgaragenparkplätze und Lift direkt im Haus.

- Sämtliche Tiefgaragenparkplätze sind gerichtet für den Einbau einer Ladestation für
elektrobetriebene Fahrzeuge.

Die wunderschöne, ruhige Lage bietet höchsten Wohnkomfort und einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Wiener City und zum Airport.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Wohnung um ca.134m² plus Terrasse und Garten zu erweitern.

Information

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.